पेरिस, फ्रांस में निवेश करें: लव के शहर में लक्जरी घर
अपने कदम में एक संघर्ष के साथ, फ्रांसीसी राजधानी उदासी से बाहर आ रही है। प्रॉपर्टी खरीदारों के लिए प्रोत्साहन का मतलब है कि विदेशी निवेशक अपने नए शहर के अपार्टमेंट की छत से एक कैफे लॉज और क्रोइसैन खरीद सकते हैं।
पश्चिमी यूरोप के सबसे बड़े महानगरों में से एक, पेरिस ने हमेशा अंतर्राष्ट्रीय लक्जरी रियल एस्टेट दृश्य पर अपार मात्रा में अपील की है। जबकि लंदन के मुख्य ड्रॉ में से एक हमेशा से यूरोपीय वित्त की राजधानी के रूप में अपना दावा करता रहा है, पेरिस ने 2007 के वित्तीय संकट और हाल के आतंकवादी हमलों की चपेट में आने के बावजूद दुनिया के प्रमुख पर्यटन स्थलों में से एक के रूप में अपनी खींचतान बरकरार रखी है। लाइट ऑफ सिटी दुनिया के कुछ बेहतरीन रेस्तरां, वास्तुशिल्प स्थलों, सांस्कृतिक संस्थानों, फैशन, खरीदारी, भोजन और शराब के लिए एक घर होने की अपनी विरासत को जारी रखता है और अपने निर्विवाद आकर्षण के साथ लक्जरी संपत्ति के खरीदारों को इतिहास और विरासत में डूबा हुआ है।
प्रेस्टीज प्रॉपर्टी ग्रुप के पार्टनर रोजर विलोबी कहते हैं, "पेरिस कई अन्य राजधानी शहरों से अद्वितीय है, क्योंकि यह ऊंची इमारतों से भरा नहीं है और 19 वीं सदी के सिटीस्केप को काफी हद तक बरकरार रखा है।" "यह एक व्यापक सार्वजनिक परिवहन प्रणाली के साथ एक अनुकूल शहर है, लेकिन अगर आप पैदल चलना पसंद करते हैं, तो एक धूप वाले दोपहर में एक पेरिस जिले से दूसरे तक पैदल चलने से बेहतर कुछ नहीं है"।
2014 और 2015 में क्रमशः 2.5% से 3% की बूंदों को देखने वाले एक औसत घर की कीमत के साथ, यूरो और डॉलर के खिलाफ स्टर्लिंग का 12 साल के उच्च स्तर पर मजबूत प्रदर्शन, पेरिस आवासीय संपत्ति बाजार अंतरराष्ट्रीय अवसरों के साथ जीवित है खरीददारों। 2016 में, पेरिस, एक बार फिर से, एक खरीदार का बाजार है, जहां आवासीय और विदेशी निवेश के अवसरों के लिए पेरिस लौटने वाले विदेशी और विदेशी ग्राहकों से वसूली गई है।
"2002 और 2012 के बीच कीमतों में लगभग 200% की वृद्धि हुई है और मांग ने कीमतों को आगे बढ़ाना जारी रखा है", मैरी-हेलेन लुंडग्रीन, निदेशक, बेल्स डेमेयर्स डी फ्रांस, डैनियल फ़ू के अंतर्राष्ट्रीय विभाग, क्रिस्टीज़ इंटरनेशनल रियल एस्टेट के अनन्य सहयोगी कहते हैं। “फ्रांसीसी खरीदार वापस आ गए हैं और जुलाई में हमने 80 घरों को बेच दिया - एक दिन में लगभग तीन। ब्याज दरों का निम्न स्तर खरीदारों को खरीदारी पूरा करने के लिए प्रेरित कर रहा है, लेकिन फ्रांस की आर्थिक वसूली भी अचल संपत्ति बाजार पर सकारात्मक प्रभाव डाल रही है। समान स्वर में, लंडग्रीन के अनुमानों में क्रमशः 2.5% और आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति बाजारों में निवेश पर 5% की वापसी का अनुमान है।
अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक अतिरिक्त हालिया प्रोत्साहन जो पेरिस में संपत्ति निवेश कर रहा है सभी अधिक आकर्षक है इस साल के यूरोपीय संघ के अदालत के फैसले ने गैर-निवासियों के लिए पूंजीगत लाभ कर को 34.5% से घटाकर 19% कर दिया है। विदेशी खरीदारों को अब लाभ पर 15.5% तक अतिरिक्त "सामाजिक शुल्क" कर का भुगतान नहीं करना पड़ता है, जिससे पेरिस में कर की स्थिति और अधिक अनुकूल हो जाती है।
प्राचीनता और संस्कृति की सराहना करते हुए, पेरिस के प्रमुख क्षेत्रों में संपत्तियों ने अपने मूल्य को बरकरार रखा है: 8 वीं पंचांग में स्वर्णिम त्रिभुज अपनी अतुलनीय ऐतिहासिक हौसमैनियन और आर्ट डेको वास्तुकला, 6 वीं और 7 वीं पंचाट, सेंट जर्मेन डेस प्रिस, इनवैलिड्स और चैंपियन के साथ। डी मंगल एफिल टॉवर और 18 वीं सदी की हवेली और इमारतों के साथ लगातार अमीर खरीदारों के साथ लोकप्रिय रहे। लुंडग्रीन कहते हैं, "पेरिस हमेशा से ही एक बिखराव वाला बाजार होगा, क्योंकि वे अब पेरिस के केंद्र में नहीं हैं।" "पुरातनता के लिए सराहना के साथ उन लोगों के पास इतिहास में डूबी हड़ताली वास्तुकला के साथ एक घर खरीदने का अवसर है"।
प्रेमी निवेशकों के लिए नए अवसरों के रूप में, इस वर्ष पेरिस के चारों ओर आकर्षक संभावनाएं उभर रही हैं। पहली, दूसरी, 9 वीं, 10 वीं, 11 वीं, 12 वीं और 18 वीं अभिरुचियों के साथ पेरिस के केंद्र में नए ट्रेंडी क्षेत्र हैं, जो ब्याज के प्रमुख स्थानों के रूप में उत्पन्न होते हैं जो बेहतर मूल्य प्रदान कर सकते हैं। लुंडगेन को शामिल करते हुए, "ये क्षेत्र थोड़े सस्ते हैं लेकिन फिर भी छोटे लोगों के साथ लोकप्रिय बुटीक कैफे और दुकानें हैं"।
बाजार में
इकोले-मिलिट्री, क्रिस्टीज इंटरनेशनल रियल एस्टेट
1914 की एक ऐतिहासिक इमारत की सातवीं मंजिल पर स्थित, एफिल टॉवर के नज़दीक के नज़ारों के साथ, 130 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट, पेरिस में 'वांछनीय 7 वें' राज्याभिषेक का असली रत्न है, जो कई सरकारी मंत्रालयों और मुख्यालय के करीब स्थित है। यह शीर्ष मंजिल का अपार्टमेंट आसमानी, छह मीटर की छत और एक झुका हुआ रोशनदान समेटे हुए है, जो आइकॉनिक एफिल टॉवर का एक अनूठा दृश्य प्रस्तुत करता है। विशाल अपार्टमेंट में संलग्न बाथरूम के साथ तीन बेडरूम, एक मास्टर सुइट, एक मेजेनाइन अध्ययन, सुसज्जित ड्रेसिंग रूम और भोजन सुविधाओं के साथ एक विशाल रसोईघर शामिल हैं।
कीमत: EUR 3,690,000 (लगभग USD। 4.15 मिलियन) christiesrealestate.com पर उपलब्ध है
इकोले-मिलिटरी इंटीरियर
प्लेस डी लिओटाइल, 16TH अरोनिडेसमेंट, पेरिस, फ्रांस
19 वीं शताब्दी के अंत (हौसमैन) की एक सुंदर इमारत की ऊपरी मंजिल पर, यह विशाल अपार्टमेंट 2,529 वर्ग फुट का है, जिसमें आर्क डी ट्रायम्फ और एवेन्यू फॉक का एक सुंदर दृश्य है। प्रवेश-मार्ग में एक बड़े स्वागत कक्ष की सुविधा है और प्लेस डी लाईटाइल के दृश्यों के साथ दक्षिण का सामना करना पड़ रहा है।
तीन बेडरूम वाले इस घर में संलग्न बाथरूम के साथ एक मास्टर सुइट और एक विशाल ड्रेसिंग रूम और दो और संलग्न बेडरूम शामिल हैं।भोजन कक्ष और अतिथि शौचालय में रसोईघर खुलता है। एक सर्विस रूम फ्लैट से जुड़ा है। पार्किंग भवन के प्रांगण में उपलब्ध हो सकती है।
आवेदन पर मूल्य, www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com पर उपलब्ध है।
आर्क डी ट्रायम्फ के एक सुंदर दृश्य के साथ De L’toile इंटीरियर रखें
ओल्हा रोमानियुक द्वारा पाठ
यह लेख पहली बार पैलेस पत्रिका में प्रकाशित हुआ था
