समीक्षा: पायनियर स्प्रिंग्स - एस्पेन
जैसे-जैसे एस्पेन तेजी से एक साल का गंतव्य बन जाता है, आर्किटेक्ट लक्जरी सम्पदा का निर्माण कर रहे हैं जो अपने अल्पाइन परिवेश को पूरा करते हैं, बड़ी खिड़कियां, खुले-प्लान लेआउट और मैनीक्योर आउटडोर रहन-सहन के साथ पूरा करते हैं। एस्पेन के ठीक बाहर स्थित यह सात-बेडरूम का घर, 13,167 वर्ग फुट के साथ पारंपरिक पर्वतीय संपदा पर एक आधुनिक मोड़ प्रदान करता है, जो खुले रहने वाले, विस्तृत बाहरी क्षेत्रों और स्नोमास पर्वत से एस्पेन पर्वत तक पहुंचने वाले व्यापक दृश्य प्रदान करता है।
"उस संपत्ति के बारे में क्या खास है कि जब आप इसमें हैं, तो आप वास्तव में महसूस करते हैं कि आप रॉकी पर्वत में हैं," शेन एसेन रियल एस्टेट के सहयोगी एंजेल योकेन कहते हैं, जिसने 16.9 मिलियन अमेरिकी डॉलर में संपत्ति को सूचीबद्ध किया है। “आपके पास सब कुछ है। सच्चा खुलापन और कोलोराडो सौंदर्य, और फिर भी आप एस्पेन शहर से केवल 10 मिनट और हवाई अड्डे से 10 मिनट दूर हैं। ”
यह संपत्ति को अच्छी तरह से एड़ी वाले खरीदारों के लिए अपील करता है जो एस्पेन में दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ की तलाश में आते हैं। वे विचार, गोपनीयता और विस्तृत अल्पाइन भावना चाहते हैं, लेकिन वे ठीक भोजन, खरीदारी और सुविधाओं के करीब होना चाहते हैं जो एस्पेन शहर प्रदान करता है, न कि स्की लिफ्टों से निकटता का उल्लेख करना। इस संपत्ति के लिए एक अनूठा लाभ, योकेन कहते हैं, यह एस्पेन के स्की क्षेत्रों के सभी चार के दृश्य पेश करता है। एस्पेन के पर्वत रन एक दूसरे के 10-15 मिनट के भीतर स्थित होते हैं और एक ही स्की पास के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
घर में एक निजी 40 एकड़ का भूखंड है, लेकिन यह पाँच अन्य लक्जरी सम्पदा के साथ 300 एकड़ का सामान्य क्षेत्र भी साझा करता है। इसके अलावा, संपत्ति में हजारों एकड़ अविकसित सार्वजनिक भूमि है, जो गर्मियों में शानदार लंबी पैदल यात्रा और माउंटेन बाइकिंग और सर्दियों में स्नोशोइंग के लिए घर की सफाई के विचारों और गोपनीयता को सुनिश्चित करती है। (ऐस्पन में विकास सख्ती से नियंत्रित है)।
संपत्ति का डिज़ाइन एस्पेन के ग्रेटेन ग्रीनवुड आर्किटेक्ट्स के सौजन्य से आया है, जिन्होंने एक ओपन-फ़्लोर लेआउट डिज़ाइन किया था, लेकिन रहने वाले क्षेत्रों की संरचना के लिए उजागर स्टील और बड़े पैमाने पर लकड़ी का इस्तेमाल किया। एंगल्ड सीलिंग्स उखड़ी हुई, ओवरसाइज़्ड खिड़कियों से मिलती हैं जो रोलिंग पहाड़ियों और पहाड़ों के विस्तृत दृश्य का आश्वासन देती हैं। जहां भी संभव हो, आर्किटेक्ट ने देखने के विमान को बनाए रखा, महान कमरे के केंद्र में चिमनी को लटकाते हुए, उदाहरण के लिए, आसपास के प्रकाश और विस्तरों को संरक्षित करने के लिए।
“एस्पन में घरों के सौंदर्य में एक बदलते प्रतिमान है। लोग आधुनिक समकालीनों की ओर झुक रहे हैं, “योकन कहते हैं। नए घरों में अधिक चक्की नहीं होती है, जो विचारों को भीड़ देती है। इसके बजाय, डिजाइनर स्पष्ट रेखाओं और बड़ी खिड़कियों का उपयोग करके दृश्य विमानों को उजागर करेंगे। चूँकि आज के कई धनी होमबॉयर्स कला संग्रहकर्ता भी हैं, योकेन्स कहते हैं कि वे बड़ी खुली दीवार की जगह पसंद करते हैं।
प्रॉपर्टी हाइलाइट्स में एक संलग्न आंगन, व्यायाम कक्ष, वॉक-इन कोठरी और उसके और उसकी वैनिटी और बाथरूम में एक भाप स्नान के साथ एक विशाल मास्टर सुइट शामिल है। उसी विंग में स्थित अतिथि मास्टर सुइट में एक निजी डेक भी है। तीन अतिरिक्त बेडरूम ऊपरी स्तर पर एक अलग विंग में स्थित हैं और निचले स्तर पर दो बेडरूम का अपना निजी प्रवेश द्वार है, जो उन्हें आदर्श स्टाफ क्वार्टर बनाता है।
इनडोर और आउटडोर रहने वाले स्थानों के बीच प्रवाह भी संपत्ति के डिजाइन में दृढ़ता से पेश करता है। शानदार कमरा, भोजन क्षेत्र और रसोईघर सभी बाहर की ओर खुलते हैं जहाँ एक बड़ा चबूतरा है जिसमें आग के गड्ढे, प्रदीप्त जल की सुविधाएँ, एक गर्म टब और मैनीक्योर वाले मैदान हैं।
जबकि एस्पेन मुख्य रूप से अपने स्की ढलानों के लिए जाना जाता है, शहर अब गर्मियों में उतना ही आकर्षित करता है जितना कि यह तब होता है जब इसके पहाड़ सफेद पाउडर से ढके होते हैं। शीतकालीन किराया लगभग 25,000 लोगों को एस्पेन (जो कि 6,000 की स्थायी आबादी है) लाते हैं, जबकि जुलाई और अगस्त के दौरान जनसंख्या बढ़कर 30,000 के आसपास हो जाती है।
फूड एंड वाइन क्लासिक फेस्टिवल, आइडियाज़ फेस्टिवल और जैज़ एस्पेन जैसे त्योहार भी गर्मियों के महीनों के दौरान होते हैं "हमारे पास एक बहुत छोटे स्की शहर में एक महानगरीय शहर की संस्कृति है," योकेंस कहते हैं।
कुछ लोग कहते हैं कि गर्मियों में शहर हैम्पटन के एक अल्पाइन अवतार से मिलता-जुलता है, जो एक समान गहरी जेब वाले ग्राहकों को आकर्षित करता है। सेलेब्रिटी, सीईओ और हेज फंड मैनेजर सभी संपत्ति के मालिक हैं। दूसरे घरों की मांग मुख्य रूप से घरेलू है, और हालांकि लक्जरी हॉटस्पॉट कुछ अन्य बाजारों की तुलना में अधिक स्थिर है, यह शेयर बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन है। नाइट फ्रैंक द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, 18 महीनों में वित्तीय संकट की कीमतों में 36% की गिरावट हुई। लेकिन शहर के बाद से पलटाव हुआ है। अप्रैल 2015 के लिए अग्रणी 12 महीनों में, कीमतें $ 3.2 मिलियन के औसत से 46% तक बढ़ गईं।
इस साल अब तक बिक्री धीमी रही है। जनवरी एक धीमा महीना होता है और यह कोई अपवाद नहीं था, स्टीवन शेन, ब्रोकर और शेन एस्पेन रियल एस्टेट के मालिक। आगे देखते हुए वह कहते हैं कि शेयर बाजार में बिकवाली मंदी का कारण बन सकती है क्योंकि संभावित खरीदार अपनी विवेकाधीन आय में से कुछ खो देते हैं। लेकिन विचार के एक अन्य स्कूल के अनुसार, वह कहते हैं, "एस्पेन रियल एस्टेट एक कम अस्थिर, सुरक्षित संपत्ति है जो वास्तव में आनंद और स्थिरता का स्तर प्रदान करता है।"
क्रेता गाइड
अपनी मजबूत और स्थिर अर्थव्यवस्था, कानूनी प्रणाली और लोकतांत्रिक सरकार के कारण, U.S.A दुनिया में सबसे अधिक मांग वाले रियल एस्टेट गंतव्यों में से एक है।
प्रत्येक राज्य के अपने कानून होते हैं और खरीदारों को उस राज्य में एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करना चाहिए।
विदेशी खरीदारों को बैंकों और बंधक दलालों के माध्यम से वित्तपोषण उपलब्ध है
कई अन्य देशों के विपरीत, विक्रेता द्वारा बिक्री कमीशन का भुगतान किया जाता है
खरीदार को कर रिटर्न दाखिल करना होगा और U.S.A में अर्जित शुद्ध आय पर अमेरिकी आयकर का भुगतान करना होगा।
गुण व्यक्तियों, व्यावसायिक संस्थाओं या ट्रस्टों के स्वामित्व में हो सकते हैं।
क्रेता जानकारी
संपत्ति: 412 पायनियर स्प्रिंग्स रेंच रोड
आर्किटेक्ट्स: ग्रेचेन ग्रीनवुड आर्किटेक्ट्स
मुख्य विशेषताएं: 13,167 वर्ग फुट ओपन-प्लान लिविंग, विस्तारक बाहरी क्षेत्रों, पहाड़ के दृश्य।
एक अलग प्रवेश द्वार के साथ एक मास्टर सुइट और एक अतिथि सुइट और स्टाफ क्वार्टर सहित 7 बेडरूम
सुरक्षा प्रणाली, बाहरी आंगन, छिड़काव, भूनिर्माण शामिल हैं।
अंदरूनी हिस्से में Crestron होम ऑटोमेशन सिस्टम, इलेक्ट्रिक शेड्स, ऑडियो में बनाया गया है, केबल टीवी में आउटडोर हॉट टब, इनडोर स्पा स्टीम शॉवर, 4 बाथरूम शामिल हैं।
3-कार गैराज
कीमत: $ 16.9 मिलियन
संपर्क करें: www.shaneaspen.com
कहानी का श्रेय
द्वारा पाठ सोफी कलक्रेथ
यह लेख मूल रूप से PALACE में प्रकाशित हुआ था
