सिलिकॉन वैली फेसबुक करोड़पतियों के लिए ब्रेसिज़
फेसबुक के सार्वजनिक होने से पहले ही, सिलिकॉन वैली "तत्काल करोड़पतियों" की प्रत्याशा में चर्चा कर रही है, जो जल्द ही अपने धन को खर्च करने के तरीकों की तलाश कर सकते हैं।
मार्क जुकरबर्ग द्वारा हार्वर्ड में कंपनी की स्थापना करने के आठ साल बाद, शेयर बाजार की शुरुआत सोशल मीडिया दिग्गज को $ 100 बिलियन से अधिक मूल्य की उम्मीद है।
जबकि जुकरबर्ग और अन्य लंबे समय के कर्मचारी सबसे अधिक लाभ उठाने के लिए खड़े हैं, प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश, जो बुधवार की शुरुआत में होने की उम्मीद है, कंपनी के रैंक और फ़ाइल के बहुत से करोड़पतियों को भी बना सकती है।
स्थानीय रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि उन्हें उम्मीद है कि आईपीओ - एक प्रौद्योगिकी कंपनी द्वारा सबसे बड़ी होने की उम्मीद है - सोशल मीडिया दिग्गज में नए धनी कर्मचारियों के रूप में पहले से ही उच्च घरेलू कीमतों को बढ़ावा देने के लिए खरीदारी शुरू करें।
सिलिकॉन वैली रियल एस्टेट एजेंट पियरे बुल्जन ने कहा, "इसका काफी असर होने वाला है, जो युवा प्रौद्योगिकी अधिकारियों को घर दिखाता है।" "मुझे विश्वास है कि 1,000 नए करोड़पति हैं, उन्हें रहने के लिए जगह की आवश्यकता होगी।"
बुल्जन ने कहा कि उनके विशिष्ट ग्राहक अक्सर "आधुनिक, उच्च-तकनीकी संरचनाओं" को हवाई अड्डे और अच्छे स्कूलों के करीब चाहते हैं। "वे उस सामान की तरह नहीं हैं जो उनके माता-पिता रहते थे।"
आमतौर पर ग्राहक घरों के लिए नकद भुगतान करते हैं, उन्होंने कहा, जो परिवार के आकार के आधार पर 4,000 से 15,000 वर्ग फुट (372 से 1,393 वर्ग मीटर) तक कहीं भी हो सकता है।
रियल एस्टेट एजेंट डॉन थॉमस ने कहा कि वह पहले से ही फेसबुक के मेनलो पार्क मुख्यालय के आसपास के क्षेत्रों में घर की कीमतों में वृद्धि देख रहा है और उम्मीद करता है कि जारी रहेगा।
"आप सड़कों पर इन सभी तत्काल करोड़पति होने जा रहे हैं," थॉमस ने कहा। "ट्रिकल पहले से ही हो रहा है।"
थॉमस ने अपने तकनीक-प्रेमी होमबॉयर्स को "बहुत, बहुत हरे-दिमाग वाले" के रूप में वर्णित किया और उच्च अंत सुविधाओं के साथ छोटे, तकनीक से लैस, ऊर्जा-कुशल घरों की तलाश में।
उन्होंने कहा, 'वे' मैकमैन्सियन्स 'नहीं चाहते,' 'उन्होंने कहा कि सुपर-आकार के घरों का जिक्र है जो ऊर्जा को बढ़ा सकते हैं।
थॉमस और बुल्जन दोनों ने आगाह किया कि आईपीओ के पूर्ण प्रभाव को देखने के लिए समय लगेगा। फेसबुक के शेयर वास्तव में इस साल के अंत तक वॉल स्ट्रीट पर कारोबार शुरू नहीं करेंगे।
सोशल नेटवर्किंग कंपनी भी खरीदारी के क्रेज को रोकने के लिए कदम उठा रही है, जिससे दूसरे हाउसिंग बबल को उगल सकते हैं।
बुल्जन ने कहा कि उन्होंने सुना है कि फेसबुक ने अपने जल्द से जल्द करोड़पतियों को आगाह किया है कि वे घर खरीदने के लिए अपना समय निकालें ताकि कर्मचारी बाजार में पानी भर सकें और अनिवार्य रूप से एक-दूसरे के खिलाफ बोली लगा सकें।
"वे बहुत छोटे हैं, 20 और 30 के दशक, और तथ्य यह है कि वे कंपनी के अंदर से कुछ अच्छी चेतावनियाँ प्राप्त कर रहे हैं," Buljan कहा। "वे नहीं चाहते कि यह फेसबुक के बारे में हो, इन सभी पागल लोगों को वहाँ खरीदारी करने के लिए मिला है।"
वित्तीय शोध कंपनी प्रिविको के मुख्य कार्यकारी सैम हमादेह के अनुसार, यह अच्छी सलाह है।
हमादेह ने कहा कि कंपनी के सार्वजनिक होने के 180 दिन बाद कर्मचारी आमतौर पर अपने शेयर बेचना शुरू कर सकते हैं।
लेकिन उन्होंने कहा कि वह कर्मचारियों को सलाह देंगे कि वे निहित होल्डिंग्स या नकदी के खिलाफ उधार लेने के प्रलोभन का विरोध करें, जो कि छह महीने का है।
हमादे ने कहा कि पिछले आईपीओ के साथ, "बहुत से लोग घरों पर बड़े डाउन पेमेंट डालकर तबाह हो गए हैं" जो कि बाद में शेयर की कीमतों में गिरावट के कारण नहीं हो पाए।
इसके बजाय, उन्होंने कहा कि शेयरधारकों को धीरे-धीरे बेचना चाहिए और कीमतों को अनिश्चित काल तक बढ़ने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।
"जब वे बेचना शुरू कर सकते हैं, तो हर कोई बेचना शुरू कर सकता है," हमादेह ने कहा। "आईपीओ और छह महीनों के बीच, आपको आश्चर्य होगा कि शेयर कितनी तेजी से कभी-कभी टैंक कर सकते हैं।"
स्रोत: AFPrelaxnews
