प्रत्यर्पण के बाद का बिल, हांगकांग का ऑन-गोइंग प्रोटेस्ट लग्जरी सेगमेंट को कमजोर करता है
ट्रिकल से मूसलाधार बारिश के लिए, कैरी लैम के प्रस्तावित प्रत्यर्पण बिल के निधन के साथ, हांगकांग से धन का पलायन तेजी से जारी है। स्वायत्त चीनी शहर में चल रही उथल-पुथल के बीच, आर्थिक क्षति का प्रसार, जो कि सिंगापुर, ब्रिटेन और ऑस्ट्रेलिया की दिशा में पूंजीगत बहिर्वाह से शुरू हुआ था, जल्द ही किसी भी समय उलट नहीं लगता है।
सबसे बुरी बात, यह प्रतीत होता है कि तबाही केवल धन कोष प्रबंधन और पूंजी तक सीमित नहीं है। लक्जरी सेगमेंट के साथ खुदरा बाजार जबरदस्त तनाव और व्यवधान के संकेत देने लगे हैं।
"प्रत्यर्पण बिल के कारण कुछ स्थानीय धन हांगकांग से परे देखने को मिला, सिंगापुर के पक्ष में, इसके बाद यूके और ऑस्ट्रेलिया के पास"
प्रत्यर्पण बिल, हांगकांग के ऑन-गोइंग विरोध प्रदर्शन लक्जरी सेगमेंट से परे हैं
यद्यपि अलोकप्रिय प्रत्यर्पण विधेयक को आधिकारिक तौर पर "मृत" घोषित कर दिया गया है, लेकिन संपत्ति परामर्श के नए आंकड़ों से पता चलता है कि एचके $ 40,000 (यूएस $ 6,983) और एचके $ 100,000 (यूएस $ $ 17,457) प्रति वर्ग फुट के बीच की कीमत 2019 की दूसरी तिमाही में गिर गई। 2018 की तीसरी तिमाही के बाद पहली कीमतों में गिरावट का प्रतिनिधित्व करते हुए, शहर के घरों की कीमतों में 1.5% की गिरावट आई थी।
पिछले महीने, हांगकांग सरकार को ज़मीन के पार्सल के लिए टेंडर में देरी करने के लिए भी मजबूर किया गया था, जिसमें सबसे गंभीर घटनाओं में से एक - हांगकांग संसद की तूफान के बाद अनुमानित यूएस $ 1.7 बिलियन ($ 2.3 बिलियन) प्राप्त हुई थी।
हांगकांग हैंग सेंग सूचकांक भी 1.7% गिर गया, स्थानीय संपत्ति डेवलपर्स सबसे अधिक पीड़ित हैं। पर्यटन, जो हांगकांग के वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद का 5% है, 2018 की इसी अवधि में भी 20% से अधिक गिर गया।
असफल प्रत्यर्पण विधेयक पहले ही दीर्घकालिक नुकसान का कारण बन चुका है
जबकि संपत्ति और पर्यटन क्षेत्रों ने अल्पावधि में सबसे तत्काल नतीजों का अनुभव किया है, विशेषज्ञों का कहना है कि हांगकांग की अर्थव्यवस्था को दीर्घकालिक नुकसान के बीज पहले ही लगाए जा चुके हैं, मुख्य कार्यकारी कैरी लैम के आपातकालीन पाठ्यक्रम सुधार के प्रयासों के बावजूद।
हांगकांग के मुख्य कार्यकारी कैरी लैम ने 10 जून को विरोध प्रदर्शन के बाद जस्टिस टेरेसा चेंग के सचिव और सुरक्षा जॉन ली के साथ एक संवाददाता सम्मेलन में विरोध प्रदर्शन किया, जिसके परिणामस्वरूप प्रदर्शनकारियों और पुलिस के बीच हिंसक झड़पें हुईं।
विशेष प्रशासनिक क्षेत्र के रूप में हांगकांग की स्थिति तेजी से एक वास्तविक अभ्यास की तुलना में अर्थहीन लेबल की तरह अधिक लग रही है, जिसमें सरकार बीजिंग से काफी प्रभावित है। नतीजतन, विदेशी व्यापार और स्थानीय निवेशक समान रूप से पहले से ही सिंगापुर में और उसके बाद अपने धन को शिफ्ट करने की प्रक्रिया में हैं, साइमन स्मिथ, वरिष्ठ निदेशक, अनुसंधान और परामर्श, Savills के अनुसार।
स्मिथ ने साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट को बताया, "प्रत्यर्पण बिल के कारण कुछ स्थानीय धनराशि सिंगापुर के पक्ष में, सिंगापुर के पक्ष में, और ऑस्ट्रेलिया के पक्ष में है।"
प्रत्यर्पण विधेयक के विरोध में हस्ताक्षर करते हुए दंगाई
निवेशकों का विश्वास हाँगकाँग को एक बार मिला था, धीरे-धीरे एक बार में एक विरोध को छीन लिया जा रहा है, और इस सप्ताह के शुरू में हुई नई घटनाओं ने केवल मामलों को और उलझा दिया है। 23 जुलाई को, कुछ 50 प्रदर्शनकारियों पर शारीरिक रूप से हमला किया गया था, स्थानीय त्रय सदस्यों द्वारा बीजिंग के साथ cahoots में माना जाता था।
लक्जरी वस्तुओं की हांगकांग बिक्री प्रभावित हुई
हॉन्ग कॉन्ग रिटेल मैनेजमेंट एसोसिएशन ने 2019 के लिए अपनी समग्र खुदरा बिक्री के पूर्वानुमान को एकल अंकों की वृद्धि से दोहरे अंक की गिरावट के साथ कम कर दिया है।
बस फिर हांगकांग और क्षेत्रीय लक्जरी बाजारों में गिरावट का क्या नुकसान है?
इन नकारात्मक अद्यतनों के बावजूद, लक्जरी रियल एस्टेट क्षेत्र कम से कम समय के लिए आर्थिक ताकतों से बचने के लिए प्रकट होता है। संपत्ति सलाहकार जेएलएल के नवीनतम आंकड़ों से हाल ही के वित्तीय तिमाही में लक्जरी संपत्तियों की बिक्री राजस्व में वृद्धि हुई है।
फिर भी, इसने पिछले महीने एक एचके $ 251.23 मिलियन की घर खरीद के समर्थन से एक अनाम खरीदार को नहीं रोका, इस प्रक्रिया में एचके $ 25 मिलियन डाउनपेमेंट खो दिया। इस कारण से कोई कारण नहीं बताया गया कि वे लेन-देन से क्यों पीछे हट गए, लेकिन मेरी शर्त शहर के खेदजनक स्थिति पर है।
सालिसबरी रोड की रात की रोशनी में जगमगाते दो लग्जरी ज्वैलर्स
हालांकि, खुदरा एक और कहानी है। यह कोई रहस्य नहीं है कि हांगकांग के लक्जरी खुदरा व्यापारी मुख्य भूमि चीनी उपभोक्ता खर्च पर बहुत निर्भर हैं। वास्तव में, कुल लक्जरी उत्पाद की बिक्री का 60% से अधिक मुख्य भूमि चीनी पर्यटकों के लिए जिम्मेदार है। प्रत्यर्पण बिल के बाद, चीजों को बहुत अधिक धुंधला हो रहा है, जिसमें मुख्य भूमि के आगंतुकों को अपने घरों की सुरक्षा में बने रहने के लिए चुनना है, या इसके बजाय अन्य गंतव्यों की तलाश करने का निर्णय लेना है।
पहले से ही कुछ बड़े लोग हताहत हुए हैं। स्विस लग्जरी गुड्स ग्रुप रिकेमॉन्ट, जो कार्टियर, जेगर-लेकोल्ट्रे और ए। लैंग और सोहेने जैसे वॉच और ज्वैलरी ब्रांड का मालिक है, ने बताया कि जून के महीने में बिक्री में गिरावट आई है। स्विस घड़ियों के लिए हांगकांग दुनिया में शीर्ष निर्यात बाजार है, इसलिए यह निश्चित रूप से कंपनी के लिए कुछ स्तर पर एक झटका है, जो कि स्वैच समूह की भावनाओं को प्रतिध्वनित करता है। घरेलू आभूषण समूह चाउ ताई फूक में भी बिक्री में 11% की गिरावट देखी गई।
इसे देखते हुए, हांगकांग रिटेल मैनेजमेंट एसोसिएशन ने 2019 के लिए अपने समग्र खुदरा बिक्री के पूर्वानुमान को एकल अंकों की वृद्धि से दोहरे अंकों की गिरावट के साथ काफी कम कर दिया है।
खुदरा व्यापारी हांगकांग सरकार और लोगों की दया पर हैं
हांगकांग की आर्थिक अनिश्चितता आखिर कब तक रहेगी?
"मुख्य भूमि चीन में निवेशक अभी भी निकटता के कारण सिंगापुर पर हांगकांग को पसंद करेंगे,"
जबकि चीजें हांगकांग के लिए तेजी से अंधेरा दिख रही हैं, सिंगापुर जैसे पड़ोसी देशों को वास्तव में कितना लाभ होगा? एक विश्लेषक के मुताबिक, सिंगापुर के खातों में पैसे की शिफ्ट पहले ही हो चुकी है, लेकिन अंत में यह खत्म हो जाएगा।
सिंगापुर में धन परिवर्तन: एक अस्थायी या दीर्घकालिक उपाय?
सार्वजनिक क्षेत्र और सरकार के परामर्श, फ्रॉस्ट एंड सुलिवन के निदेशक, अभिनीत कौल ने कहा, "मुख्य भूमि चीन में निवेशक निकटता के कारण सिंगापुर से निकटता पसंद करेंगे।"
लेकिन अन्यथा सुझाव देने के लिए पर्याप्त सबूत भी हैं। एक यूरोपीय निजी धन सलाहकार फर्म, जिसका नामकरण होने से इनकार कर दिया गया था, ने कथित तौर पर ग्यारहवें घंटे में सिंगापुर जाने के बजाय, हांगकांग में अपना एशिया मुख्यालय स्थापित करने की योजना को समाप्त कर दिया था।
चैनल न्यूजएशिया के कंपनी के सीईओ ने कहा, 'हम पिछले कुछ हफ्तों से हांगकांग के हालात देख रहे हैं और वहां जो हम देख रहे हैं, वह हमें बहुत ज्यादा भरोसा नहीं दे रहा है।'
"मेरे लिए, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ग्राहकों के लिए स्थिरता है क्योंकि आप संचालन स्थापित करने के लिए यूएस $ 1 मिलियन-यूएस $ 2 मिलियन का निवेश नहीं करना चाहते हैं, और फिर एक दिन आपको इसे बंद करने की आवश्यकता है क्योंकि आपके ग्राहक नहीं करते हैं उस बाजार में काम करना सुरक्षित महसूस करते हैं। ”
सिंगापुर संपत्ति एजेंटों ने कई हांगकांग स्थित अल्ट्रा हाई नेट वर्थ व्यक्तियों के वित्त प्रबंधकों से पूछताछ में वृद्धि की सूचना दी। परिणाम का कोई फर्क नहीं पड़ता, ये दोनों बाजारों के लिए निश्चित रूप से दिलचस्प समय हैं।
