रियो, ब्राजील में निवेश: कैसे ओलंपिक खेलों ने ब्राजील के संपत्ति बाजार को बढ़ावा दिया
2008 में, जब यूएसए और यूके जैसे देश क्रेडिट क्रंच से गुजर रहे थे, ब्राजील 60% की जीडीपी वृद्धि के साथ समृद्धि दिखाना शुरू कर रहा था। अर्थव्यवस्था अच्छा कर रही थी और इसलिए संपत्ति बाजार था, 2008 और 2011 के बीच अचल संपत्ति का मूल्यांकन 20% बढ़ गया। बड़ी संख्या में बंधक स्वीकृत किए जा रहे थे और अगले कई वर्षों तक लगातार बढ़ रहे थे। 2008 में 7.9% की कम बेरोजगारी थी, जो 2012 में 5.5% तक कम हो गई। ग्राहक के विश्वास और उच्च मांग के बाद संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हुई - 2008 और 2011 के बीच 121%।
फिर, 2015 में, ब्राजील में अर्थव्यवस्था कमजोर पड़ने लगी। जनवरी 2016 में मुद्रास्फीति 10.7% तक पहुंच गई और कम क्रेडिट उपलब्ध था। साथ में, देश एक राजनीतिक संकट से गुजर रहा था, जिसने वास्तव में ऐसा नहीं होने दिया। वर्तमान पूर्व राष्ट्रपति डिल्मा रूसेफ राजनीतिक दबाव झेल रहे थे, और उनकी पार्टी के सदस्यों ने भ्रष्टाचार के लिए जांच और गिरफ्तारी की है। महाभियोग की प्रक्रिया के बाद, उनके उपाध्यक्ष ने देश की कमान संभाली, हालांकि राजनीतिक अस्थिरता मजबूत रही। वर्तमान आर्थिक संदेह के बावजूद, मुद्रास्फीति ने अधिक प्रबंधनीय दर दिखाना शुरू कर दिया, जिसमें सबसे हालिया रिकॉर्ड 8.7% दर्ज किया गया। लोकप्रिय ब्राज़ीलियाई जी 1 वेबसाइट की ऑनलाइन ख़बर ने ब्राज़ील में प्रॉपर्टी फ़ाइनैंस की विविधताओं को 2008 की प्रसिद्ध क्रेडिट क्रंच और संपत्ति संकट की अवधि से शुरू किया:
- 2008 - संपत्ति बाजार के बाद के संकट का विकास
- 2010 - संपत्ति बाजार में वृद्धि शुरू हुई
- 2011 - संपत्ति वित्त में बीआरएल 79 बिलियन (लगभग 24.2 बिलियन अमरीकी डालर)
- 2012 - संपत्ति वित्त में BRL 82.8 बिलियन (लगभग USD 25.4 बिलियन)
- 2013 - संपत्ति वित्त में BRL 109.2 बिलियन (लगभग USD 33.5 बिलियन)
- 2014 - संपत्ति वित्त में BRL 113 बिलियन (लगभग USD 34.6 बिलियन)
- 2015 - आर्थिक अस्थिरता - संपत्ति का वित्त 33% कम (BRL 75.6 बिलियन, लगभग 23.2 बिलियन अमरीकी डॉलर), और संपत्ति की कीमत में गिरावट
- 2016 - अस्थिर अर्थव्यवस्था
2014 के एफएफएए विश्व कप ने उन शहरों में बहुत निवेश और सुधार लाया जहां शुरुआती योजना के अनुसार बीआरएल 25.6 बिलियन थे। हालांकि, सुधार किए जाने के तरीके से लोग नाखुश थे। बड़ी देरी और संगठन की कमी थी। फिर रियो डी जनेरियो में ओलंपिक खेल आए, जो कि रियो के महापौर सहित नकारात्मक अटकलों और कुछ भ्रष्टाचार घोटालों के बावजूद 2014 के विश्व कप की तुलना में बेहतर था।
रियो डी जनेरियो, ब्राजील का रात का दृश्य
रियो के वादों, सपनों, और विकास और प्रगति की उम्मीदों के लिए लाया गया राजसी खेल न केवल शहर के लिए, बल्कि देश के लिए भी। इस घोषणा से कि रियो डी जनेरियो ओलंपिक की मेजबानी करेगा, इस अवधि में संपत्ति की कीमतों में औसतन 200% की वृद्धि हुई, सिकोवी-रियो (अनुसंधान और अचल संपत्ति संकेतक के लिए आधिकारिक संगठन) के अनुसार। तब से, रियो ने सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों से शहर को अधिक महानगरीय जीवन जीने की आशा के साथ निवेश प्राप्त किया है। घटना की लागत BRL 38.26 बिलियन है।
शहर में कई आवश्यक सुधार किए गए थे और संपत्ति के बड़े निवेश हुए थे। इसके अलावा, खेलों की सफलता सुनिश्चित करने के लिए इन्फ्रा-स्ट्रक्चर में निवेश भी महत्वपूर्ण था। हाल के वर्षों तक, रियो के व्यावसायिक केंद्र केवल शहर के केंद्र और दक्षिणी क्षेत्र में थे, जिससे अधिकांश आबादी के लिए विस्थापन लगभग हमेशा आवश्यक होता था।
खेलों की घोषणा के बाद, यह निर्णय लिया गया कि शहर के कई क्षेत्रों को इस आयोजन के लिए उपयोग किया जाएगा। इसलिए, पूरे रियो के लिए शहरी गतिशीलता में सुधार करते हुए, शहर के विभिन्न केंद्रों के बीच व्यावसायिक लिंक के निर्माण की आवश्यकता थी। प्रॉपर्टी मार्केट इस प्रक्रिया में महत्वपूर्ण था, क्योंकि यह शहर के अन्य क्षेत्रों में व्यवसाय करने के लिए आकर्षक हो गया था, इन क्षेत्रों को अधिक दुकानों और आतिथ्य व्यवसायों के साथ नए संपत्ति हॉट स्पॉट में बदल दिया। उदाहरण के लिए: होटल के कमरे, फ्लैट और बिस्तर और नाश्ते की संख्या 2009 के बाद से 10 गुना बढ़ गई है।
2017 में, रियो निश्चित रूप से नए व्यवसायों, सम्मेलनों, पर्यटकों और स्थानीय लोगों की सेवा के लिए बेहतर तैयार होगा। शहर अपनी शैली और आत्मविश्वास को बदल रहा है और विकसित कर रहा है, जबकि खुद को विकसित और विकसित करना जारी है। ये परिवर्तन पहले से ही दिखाई दे रहे हैं। आर्थिक और राजनीतिक अस्थिरता शायद कम अनुभवी और अधीर को डराएगी। फिर भी, 2016 और 2017 न केवल रियो डी जनेरियो में, बल्कि पूरे ब्राजील में सभी प्रमुख शहरों में संपत्तियों में निवेश करने के लिए वर्ष हैं। 14.25% ब्याज दरों और बंधक उत्पादों में कमी को देखते हुए, विशेष रूप से नकद खरीदारों के लिए कई उत्कृष्ट सौदे उपलब्ध हैं। राजनीतिक संकट शुरू होने के बाद से कुछ संपत्ति के मालिक पहले से ही संदेह और अनिश्चितता दिखा रहे हैं। कई संपत्तियां बिक्री के लिए हैं, लेकिन बेची जाने में बहुत समय लग रहा है। उत्सुक विक्रेता और अनुकूल सौदे आपके ब्राजील के निवेश को बंद करने का सबसे अच्छा समय है।
जियोवाना सुथे द्वारा पाठ
यह कहानी पहली बार पैलेस में प्रकाशित हुई थी
