दुबई ने नई लक्जरी संपत्तियों का अनावरण किया
यहां तक कि दुबई में संपत्ति की कीमतों में गिरावट के साथ, शहर अधिक विस्तृत संपत्ति परियोजनाओं के लिए डेवलपर्स को स्केल मॉडल रोल कर रहा है। चमकते गगनचुंबी इमारतों, गोल्फ कोर्स विला और घरों की विशेषता के लिए प्रतिष्ठा पाने वाला एक मेला सिटीस्केप है।
इस सप्ताह, मेले ने जुमेराह केंद्रीय परियोजना को प्रस्तुत किया जो संभावित खरीदारों को बिक्री के लिए आवासीय और कार्यालय ब्लॉकों, होटलों और मॉल के एक पूरे जिले को देखेगा। यह संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है, शेख जायद जिले और दुबई होल्डिंग के मालिक हैं, जो पाल-आकार वाले बुर्ज अल-अरब होटल के पीछे स्थित हैं।
मेला शुरू होने से पहले एक और विकास की घोषणा की गई थी एम्मार साउथ (नीचे चित्रित मॉडल)। इस परियोजना के दुबई साउथ में एमार प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित होने की उम्मीद है, जो दुबई के अन्य स्थलों के बीच बुर्ज खलीफा का निर्माण भी करते हैं। परियोजना का स्थान इसे दुबई के दूसरे हवाई अड्डे, अल-मकतूम के रूप में देखा जाएगा। नया हवाई अड्डा दुबई इंटरनेशनल को एमिरेट्स एयरलाइन के बेस से आगे निकलने के लिए तैयार है और यहां तक कि यह दुनिया का सबसे बड़ा शहर भी बन सकता है। एमार के चेयरमैन मोहम्मद अलबर ने लॉन्च में कहा, "इस शहर का विस्तार करते रहने का मौका मिलना वाकई आश्चर्यजनक है।" उन्होंने कहा, "ध्यान रखें कि हम (केवल) 40 वर्ष से अधिक उम्र के हैं ... हम वास्तव में एक देश और एक शहर के रूप में युवा हैं और बहुत कुछ करना है।"
मानव निर्मित पाम जुमेराह के पीछे के डेवलपर नखेल ने एक अपार्टमेंट परिसर की घोषणा करने के लिए मेले के पहले दिन का उपयोग किया जो कि दुबई स्काईलाइन का सितारा बन सकता है। 2002 में वापस, शहर संपत्ति निवेश के लिए एक चुंबक था जब सेक्टर ने विदेशियों को फ्रीहोल्ड इन्वेंट्री खोली। इसके लिए धन्यवाद, 2009 तक वैश्विक वित्तीय संकट आने पर संपत्तियों का मूल्य ब्रेकनेक गति से चढ़ गया। पर्यटन, व्यापार और परिवहन की मदद से, दुबई संपत्ति 2012 और 2014 के बीच फिर से ऊपर की ओर बढ़ने में सक्षम थी। जब बुलबुला फिर से फट गया, तो यह धीमी गति से था, जहां संपत्ति परामर्श कंपनी जोन्स लैंग लासेल के अनुसार यह 15% तक गिर गया।
एक अन्य प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म क्लॉटन के मुताबिक, कीमतें इस साल के अंत में नरम हो सकती हैं और 1,375 दिरहम (375 डॉलर) प्रति वर्ग फुट के औसत मूल्य को देखेंगे। एस्टेको रियल एस्टेट सेवाओं के प्रबंध निदेशक जॉन स्टीवंस ने कहा, "हम इस साल के अंत तक आवासीय अचल संपत्ति बाजार को नीचे देख रहे हैं।" हालांकि कुछ गिरावट की उम्मीद है, स्टीवंस ने कहा कि बाजार स्थिर रहने की उम्मीद है। कुछ लोगों ने पिछले साल रूसी रूबल में गिरावट के साथ-साथ ब्रेक्सिट में ब्रिटिश पाउंड की गिरावट देखी। हालांकि, दुबई के लिए अच्छी खबर यह है कि अन्य क्षेत्रों से अभी भी रुचि है।
सरकारी आंकड़ों के अनुसार, पहली छमाही में लेनदेन 57 बिलियन दिरहम (15.5 बिलियन डॉलर) की राशि के साथ हुआ, जिसमें अमीराती नागरिक 14.5 बिलियन दिरहम के सौदे के साथ शीर्ष पर रहे।
बाकी को सात अरब दिरहम के लेन-देन के साथ भारतीय निवेशकों के नेतृत्व में विदेशियों द्वारा छीन लिया गया था, जबकि सउदी और ब्रिटेन ने कुल मिलाकर चार अरब दिरहम का सौदा किया था।
"पिछले कुछ वर्षों में बाहरी कारकों ने हमेशा कुछ देशों की भूख को प्रभावित किया है," स्टीवंस ने कहा। "निश्चित रूप से पिछले 12 महीनों में, हमने उदाहरण के लिए चीन से बहुत अधिक रुचि देखी है।" केवल समय बताएगा कि क्या क्षेत्र में सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक में संपत्ति बाजार में सुधार होगा।
