1962 फेरारी 250 जीटीओ

बड़े पैसे के आंदोलनों के संदर्भ में, कला 2019 के लिए सूची में सबसे ऊपर है। डेविड हॉकनी द्वारा एक कलाकार (दो आकृतियों वाला पूल) का पोर्ट्रेट क्रिस्टी द्वारा यूएस $ 90 मिलियन में बेचा गया था, एक जीवित कलाकार द्वारा सबसे महंगा काम। क्लासिक कारें एक्शन में थीं और साथ ही आरएम सोथबी की 1962 फेरारी 250 जीटीओ यूएस $ 48.4 मिलियन के लिए अंकित थी, जो नीलामी में सबसे महंगी कार थी। 1970 रोलेक्स डेटोना "यूनिकॉर्न" फिलिप्स द्वारा Bacs और रुसो के साथ US $ 5.9 मिलियन में बेचा गया था, जो 2018 में नीलामी में सबसे महंगी बिकने वाली घड़ी थी। ये आंखों को पानी देने वाले नए रिकॉर्ड सामान्य संकेत प्रदान करते हैं जहां कई शुद्ध मूल्य व्यक्ति अपना पैसा लगा रहे हैं। लेकिन क्या वे वास्तव में एक सटीक चित्र बनाते हैं? OFFWHITEBLOG ने दुनिया के बड़े टिकट मदों पर स्पष्ट चर्चा के लिए नाइट फ्रैंक के वेल्थ डिविजन के प्रमुख लॉर्ड एंड्रयू है के साथ पकड़ा।

OFFWHITEBLOG एक्सक्लूसिव: ग्लोबल हेड नाइट फ्रैंक आवासीय के लॉर्ड एंड्रयू है के साथ बिग मनी कन्वर्सेशन

2018 की मंदी के बावजूद, यूएस $ 4,251 प्रति वर्ग फुट (यूएस $ 45,760 प्रति वर्ग मीटर) की औसत प्रमुख कीमत के साथ, हांगकांग दुनिया के सबसे महंगे बड़े शहर के बाजार के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखता है। और खरीदारों के रूप में तेजी से वैश्विक और कहीं अधिक क्षणिक हो जाते हैं, वे उम्मीद करते हैं कि जीवनशैली का समर्थन लंदन, न्यूयॉर्क, हांगकांग और सिंगापुर जैसे 'लाइफस्टाइल शहरों' में पांच सितारा होटलों में मिलने वाली सेवाओं के लिए किया गया है, जो प्राइम, सुपर-प्राइम और इन 'लाइफस्टाइल शहरों' में अल्ट्रा-प्राइम घटनाक्रम। रियल एस्टेट, कला, क्लासिक कारों और निश्चित रूप से बढ़ती नई संपत्ति, टाइमपीस के निवेश मूल्य पर नाइट फ्रैंक के लॉर्ड एंड्रयू हेय व्यंजन।

लॉर्ड एंड्रयू है, ग्लोबल हेड, नाइट फ्रैंक आवासीय

अप्रत्याशित विश्व नेताओं के होने के अजीब संगम के आधार पर, ब्रेक्सिट ऑन द क्षितिज और व्यापार युद्ध, साथ ही साथ चीनी ऋण बुलबुला, यह अचल संपत्ति बाजार को कैसे प्रभावित करता है? कुछ देशों ने चीनी निवेशकों को स्थानीय संपत्तियों को खरीदने से प्रतिबंधित कर दिया है। क्या प्रॉपर्टी मार्केट सिर पर आ रहा है?

मुझे पूरी तरह से विश्वास है कि संपत्ति एक सुरक्षित संपत्ति बनी रहेगी, केवल अगर यह वास्तविक है, मौजूद है और एक उपज पैदा कर सकती है, लेकिन निश्चित रूप से एक राष्ट्रीयता के आधार पर बाजारों में नतीजे हैं। यह घरेलू मांग और वैश्विक मांग का मिश्रण है, और यदि आप अपने सभी अंडे चीन की टोकरी में डालते हैं, तो यह काम नहीं करेगा। एजेंटों के रूप में हमारा काम एक वैश्विक नेटवर्क है, इसलिए हमारे ग्राहकों को दुनिया भर से खरीदारों तक पहुंच है। अकेले लंदन में, हमने पिछले साल 70 से अधिक राष्ट्रीयताओं से निपटा, वहां, रूसी बाजार लगभग रातोंरात सूख गया, लेकिन हमारे पास अभी भी 69 अन्य राष्ट्रीयताएं हैं जो मांग में कमी को कवर करती हैं, यह एक अधिक स्वस्थ बाजार है। निश्चित रूप से अफोर्डेबिलिटी बहुत महत्वपूर्ण है और यहां तक ​​कि न्यूयॉर्क जैसे शहर नाटकीय रूप से ठंडा हो रहे हैं, न कि इसलिए क्योंकि दुनिया भर में मांग अधिक है। मैं इसे प्रभावित करने वाले एक विलक्षण महत्वपूर्ण क्षण को नहीं देखता। शायद एक व्यापार युद्ध हो सकता है लेकिन यह तथ्य बयानबाजी से परे किसी के हित में नहीं है। मेरा मानना ​​है कि सरकारों को अधिक घर बनाने की क्षमता पर ध्यान देना चाहिए।

111 पश्चिम 57 वीं स्ट्रीट न्यूयॉर्क। न्यूयॉर्क अभी भी धीमी वैश्विक स्थितियों के साथ सम्मानजनक प्रीमियम की कमान संभालता है

चीन में बड़े पूंजी नियंत्रण के साथ, क्या आपको लगता है कि इससे वैश्विक मांग पर प्रतिकूल असर पड़ेगा?

यह सुनिश्चित करने के लिए एक प्रभाव है, लेकिन अन्य बाजार हैं, हमने अपने शोध के साथ जो देखा है वह यह है कि उन्हें अभी शेष राशि प्राप्त करना है, चीन के भीतर कितनी पूंजी बरकरार है और कितना खर्च किया गया है। ऐसा प्रतीत होता है कि उन्होंने दरवाजे बहुत कसकर बंद कर दिए हैं और इसलिए आपको शंघाई और गुआंगज़ौ जैसी जगहों पर भारी संपत्ति की महंगाई मिलती है, जो 28% से 36% तक बढ़ गई है और यह एक अस्थिर और एक वास्तविक चिंता है। इसलिए वे इसे आराम करते हैं लेकिन बहुत अधिक पैसा छोड़ देते हैं और फिर दरवाजे बंद कर देते हैं। चीन को अभी तक शेष राशि नहीं मिली है, उनके पास भारी मात्रा में समस्या है। यूके में, औसत घर की कीमत और वेतन के बीच का अनुपात 14. चीन में है, यह 36 है। यह अनिश्चित है और उन्हें इसे संबोधित करना होगा।

क्या आपको लगता है कि संपत्ति की लागत को कम करना कुछ ऐसी सरकारें हैं जिन्हें निजी डेवलपर्स की जिम्मेदारी लेनी चाहिए?

मुझे लगता है कि सरकारों को मदद करनी होगी। यह विश्व स्तर पर बड़े पैमाने पर निर्माण लागतों से मदद नहीं करता है, लेकिन वे इसे कर टूट और धन के साथ कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, वैश्विक वित्तीय संकट के बाद से जो कुछ हुआ है, वह यह है कि बहुत सारे मुख्यधारा के बैंक संपत्ति विकास के वित्तपोषण से पीछे हट गए हैं और इसलिए, वित्तपोषण मॉडल को पुनर्निधारित या परिवर्तित नहीं किया गया है, जो इस समय काम नहीं कर रहा है।

कई सुपर-प्राइम रियल एस्टेट विकास के मूल्य में स्थान के साथ-साथ प्रीमियम सुविधाओं ने भी फैक्टर किया है

फंडिंग मॉडल की बात करें तो, सिंगापुर ने इस योजना को आगे बढ़ाया है, जहां सार्वजनिक आवास एक अर्ध-परिसंपत्ति बन गए हैं, क्या आपको लगता है कि टिकाऊ है?

मुझे लगता है कि यह वास्तव में एक दिलचस्प मॉडल है और इसे दुनिया भर में देखा जाना शुरू हो गया है। यह "बिल्ड टू रेंट" और मल्टी-हाउसिंग चीज़ है जो कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​है कि अगले दशक के भीतर अगले परिसंपत्ति वर्ग बन जाएगा। यह सामर्थ्य के लिए एक संभावित सफलता होगी।

सिंगापुर के संदर्भ में, तर्क के दो पक्ष यहां हैं - एक यह है कि 99 साल की लीज के अंत में, मूल्य शून्य है दूसरा आशा है, कि एक सरकार जो सत्ता में रहना चाहती है वह ऐसा नहीं होने देगी। ।बात यह है कि आप सर्वोत्तम आशाओं पर निवेश निर्णय नहीं ले सकते। एक संपत्ति के संदर्भ में, क्या सिंगापुर के सार्वजनिक आवास में संपत्ति होने का अनुमान है?

मुझे लगता है कि यह करता है। सिंगापुर में रहने और व्यापार करने के लिए दुनिया की सबसे अच्छी जगहों में से एक है। रियल एस्टेट अल्पावधि में है, एक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में, यह सफल होने जा रहा है। मेरा मानना ​​है कि जब सरकार किसी संपत्ति को उसके 99 वर्ष के पट्टे पर 50 या 60 वर्ष का अंक देती है, तो वह चीजों को समायोजित कर लेगी।

सेंटोसा कोव संपत्तियों की कीमतें एक रिकॉर्ड कम हो जाती हैं, रिसोर्ट द्वीप पर सीस्केप नाम के एक विकास की एक मुख्य इकाई हाल ही में 50 प्रतिशत की हानि पर बेची गई थी।

सेंटोसा कोव, पारंपरिक रूप से सिंगापुर के प्रमुख जिलों में से एक है, जो मूल्य में 26% की कमी कर रहा है, क्या यह बाजार के बाकी हिस्सों में फैल जाएगा?

यह निश्चित रूप से भावना को प्रभावित करेगा लेकिन मुझे आश्चर्य है कि यह 10 साल की अवधि में कैसा दिखेगा। लंदन में, लोग इस बात को लेकर परेशान हैं कि बाजार में 15% कैसे गिरा है, लेकिन तथ्य यह है कि यह 2010 के बाद से 80% हो गया है, इसलिए वे अभी भी 65% आगे हैं। लोग अब बहुत ही कम अवधि के हैं जब उन्हें वास्तव में दीर्घकालिक दृष्टिकोण लेने की आवश्यकता होती है। यह दुनिया के इक्विटी बाजारों के साथ भी ऐसा ही है, आपको लंबी अवधि पर ध्यान देना चाहिए क्योंकि ये सभी बाजार पुनर्प्राप्त करते हैं और अचल संपत्ति सबसे अधिक मजबूत होती है।

ब्रिटेन के रियल एस्टेट मूल्यों के संदर्भ में, क्या कोई अंतर होगा कि यह एक कठिन या नरम ब्रेक्सिट है?

मुझे लगता है कि इस प्रश्न के उत्तर हैं कि क्या यह वाणिज्यिक या आवासीय बाजार है। मुझे लगता है कि आवासीय बाजार अविश्वसनीय रूप से अच्छा कर रहा है, स्टर्लिंग के मूल्य से प्रेरित है। ऐसा प्रतीत होता है कि कॉरपोरेट रूप से, लोग एक निर्णय ले रहे हैं लेकिन निजी तौर पर, वही सीईओ और अध्यक्ष निजी तौर पर कर रहे हैं। इसलिए अचल संपत्ति की मात्रा अनिश्चितता पर 30% कम है। सॉफ्ट ब्रेक्सिट, बाजार में उछाल होगा और इससे पहले लोग लाभ लेने के अवसरों को देख सकते हैं जहां मूल्य या विदेशी मुद्रा अपने निम्नतम स्तर पर हैं और वे उन अवसरों का लाभ उठाते हैं। वहाँ बहुत सारे लोग इंतज़ार कर रहे हैं। एक कठिन ब्रेक्सिट वास्तव में कठिन होगा, व्यावसायिक रूप से बहुत सारे निगम खुद को फिर से उन्मुख करेंगे।

जॉन राइट द्वारा लॉर्ड एंड्रयू हाइ ने फोटो खिंचवाई

मुझे यूके में रिकॉर्ड किए जा रहे आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन के बारे में कई ईमेल मिल रहे हैं, ये सभी खरीदार कहाँ से आ रहे हैं? क्या वे स्थानीय नहीं हैं?

यह असाधारण है। मैं 37 वर्षों से ऐसा कर रहा हूं, लेकिन पिछले दो महीनों में, मैंने दुनिया भर में इतने सारे प्रमुख सौदे नहीं देखे हैं। यह विश्व स्तर पर दिखता है, दुनिया के सुपर अमीर संपत्ति में भारी निवेश कर रहे हैं। लंदन में, बाजार के सबसे ऊपरी छोर पर, यह काफी मजबूत है। यह रहने के लिए एक सुरक्षित जगह है और अध्ययन करने के लिए एक शानदार जगह है। यह मध्य बाजार है जो इसे थोड़ा कठिन लग रहा है।

क्या कोई ऐसा डेटा है जो अल्ट्रा हाई नेट वर्थ व्यक्तियों को संपत्ति में अन्य परिसंपत्ति वर्गों के बहिष्कार के लिए निवेश कर रहा है क्योंकि यह एक सुरक्षित संपत्ति है?

मुझे नहीं पता, लेकिन एक बात निश्चित है, बैंक में कम पैसा रखना है क्योंकि ब्याज दरें बहुत खराब हैं। पिछले 10 वर्षों में यह बहुत बड़ा बदलाव आया है, मात्रात्मक सहजता और पैसे के साथ छोड़ दिया और सही और मुद्रित किया जा रहा है, ऐसी परिस्थितियों का एक सेट है जो हमने पहले कभी नहीं देखा है। प्रचलन में बहुत अधिक नकदी है। पहले केवल वाणिज्यिक संपत्तियों को देखने वाले फंड अब आवासीय संपत्तियों में लग रहे हैं, इसलिए यह एक और बड़ा बदलाव है। अभी, वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्गों में भी धन की बढ़ती संख्या है।

सिडनी रियल एस्टेट मूल्य दुनिया में शीर्ष 8 की स्थिति में चढ़ गया है

लक्जरी घड़ी बाजार के उत्साह को देखते हुए, वे कला और क्लासिक कारों के समान कद में क्यों नहीं बढ़े?

कई चीजों के आधार पर - आपूर्ति और मांग? लोग कई कारणों से कारों के मालिक हैं, जिनमें से कुछ चीजें जो उदाहरण के लिए रेसिंग मॉडल एस्टन मार्टिंस की तरह ऊपर जाती हैं, 10 से कम उदाहरणों के रनों में निर्मित होती हैं, इसलिए यह वास्तव में एक अच्छा बाजार है। स्वामित्व का गौरव है, लेकिन वे बहुत मज़ेदार भी हैं, मालिक इंग्लैंड में गति के गुडवुड उत्सव में जाते हैं और सभी जुनून और एड्रेनालाईन के साथ ट्रैक पर इन $ 20-30 मिलियन डॉलर की क्लासिक कारों को चलाने वाले लोग हैं, जो सभी जाता है मिश्रण में। उस ने कहा, क्लासिक कारों को अभी तक उच्च स्थान पर हिट करना है। जब आप इसके बारे में सोचते हैं, तो चीनी शराब बाजार में चले गए हैं और वे क्लासिक कार बाजार में नहीं आए हैं। जब वे करते हैं, तो हम वास्तव में अनन्य मॉडल के लिए उद्योग में कुछ चोटियों को देखने के लिए बाध्य होते हैं।

निस्तारण करने वाला मुंडी

पॉल न्यूमैन डेटनैस पागल मूल्यों और कला को और भी अधिक बढ़ा रहे हैं, मैं सल्वाटोर मुंडी की बात कर रहा हूं, क्या यह कुछ ऐसा है जो इस बात से संबंधित है कि जुनून तार्किक निष्पक्षता से कैसे आगे निकल जाता है?

एक हद तक, हाँ। मुझे लगता है कि कला की दुनिया बहुत दिलचस्प है, वे सभी पूरी तरह से अद्वितीय टुकड़े हैं। यह ऐसा बाजार नहीं है जो विनियमित है जो मुझे लगता है कि दिलचस्प है। यह अविश्वसनीय रूप से मोबाइल भी है, इसलिए मुझे लगता है कि यह संदेह के बिना एक पूरी तरह से अद्वितीय आयाम लाता है। लेकिन कला बाजार में, स्वाद वास्तव में जल्दी से जल्दी बदल जाता है, घड़ियों की तुलना में अधिक। महान घड़ी ब्रांड हमेशा महान रहे हैं और महान क्लासिक कार ब्रांड हमेशा महान रहे हैं। लेकिन महान स्वामी आते हैं और जाते हैं, कुछ राडार से हट जाते हैं। कला बाजार के साथ, एक को जबरदस्त विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है।

विशेषज्ञता की बात करते हुए, मैंने तर्क दिया है कि एक घड़ी के लिए, आप इसकी निर्माण की तारीख का पता लगा सकते हैं और जब यह कारखाना छोड़ देता है, लेकिन लियोनार्डो की नवीनतम खोज की तरह कुछ के साथ, यह थोड़ा संदिग्ध है क्योंकि ऐसे विशेषज्ञ हैं जो इंगित कर सकते हैं कारण यह है कि काम सबसे अधिक संभावना है कि लियोनार्डो के प्रशिक्षुओं में से एक ने खुद दा विंची द्वारा निष्पादित किया है। कुछ आलोचक लियोनार्डो दा विंसी के एक विशिष्ट कार्य से गायब विवरणों को भी इंगित करते हैं, इसलिए निवेशक एक कला कृति पर एक सूचित निर्णय कैसे करता है जो वास्तव में समयबद्धता को सत्यापित नहीं करता है?

यह सुनिश्चित करने के लिए एक घड़ी की सिद्धता के रूप में सटीक नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि कला के काम को प्रमाणित करने के साथ कई सिद्ध दृष्टिकोण हैं।मेरे एक महान मित्र, फिलिप मोल्ड फेक या फॉर्च्यून नामक एक कार्यक्रम चलाते हैं और लोग उन्हें तारीखों आदि के साथ रेम्ब्रांट या पिकासो की तस्वीरें भेजते हैं, और यद्यपि आप ऐतिहासिक शोध का एक व्यापक टुकड़ा प्राप्त कर सकते हैं और वे इसे प्रमाणित कर सकते हैं, अभी भी संदेह है । आपको वास्तव में यह जानने की जरूरत है कि आप कला बाजार में क्या कर रहे हैं।

रोलेक्स पॉल न्यूमैन डेटोना

अपनी पत्नी रोलेक्स डेटोना के साथ पॉल न्यूमैन, जोआन के साथ

कृपया एक पल के लिए एक निंदक दृश्य का आनंद लें, स्वयं एप्रेनर्स नहीं हैं, एक टुकड़े के साथ निकटता से जुड़े होने के कारण, आंतरिक रूप से यह कहने की आवश्यकता है कि "हाँ यह प्रामाणिक है"?

मुझे लगता है कि अगर कुछ भी हो, तो वे वास्तव में अपनी परीक्षा में अधिक मजबूत होते हैं। वे सुनिश्चित करने के लिए गलतियाँ कर सकते हैं, लेकिन वे अभी भी खुले होने की तुलना में अपनी विचार प्रक्रिया में अधिक बंद हैं। वास्तव में, वे अपनी स्वीकृति देने की तुलना में अधिक चीजों को दूर कर देते हैं। हालांकि सब कुछ उस कठोर प्रक्रिया से नहीं गुजरता।

वे जापान में हिबिकी 17 से बाहर निकलते हैं, क्या आप व्हिस्की को उसी दिशा में ले जाते हुए देखते हैं?

[हंसते हैं] मैं एक बोतल जानता हूं जो सिर्फ GBP 850,000 (मैकलान की बोतल) के लिए बेची गई है। मैंने कहा, मैं पक्षपाती हूं, इसल्स के व्हिस्की सबसे अच्छे हैं, लेकिन उनके वर्चस्व को अब पूरी दुनिया में चुनौती दी जा रही है, इतने सारे अंतरराष्ट्रीय उत्पादकों के साथ यह आत्मनिर्भर लगता है। [हंसते हैं] जिन पर यकीन है कि लंदन में आ रहा है, एक बार में सौ से अधिक विभिन्न डिब्बे हैं और कई स्थानीय उत्पादकों से हैं, इसलिए मुझे नहीं पता कि यह एक प्रवृत्ति है जो सहन करेगी।

क्या जलवायु परिवर्तन किसी के व्हिस्की होल्डिंग्स के मूल्य को प्रभावित करने वाला है?

मुझे लगता है कि व्हिस्की को प्रभावित करने से पहले जलवायु परिवर्तन शराब को प्रभावित करने वाला है। व्हिस्की का उत्पादन अधिक समशीतोष्ण जलवायु में होता है, लेकिन शराब अधिक संवेदनशील होती है। व्हिस्की की तुलना में धूप और तापमान वाइन के गुणों को नाटकीय रूप से बदल सकते हैं। वास्तव में, कुछ महान फ्रांसीसी शैंपेन निर्माता इंग्लैंड में सबसे खराब स्थिति वाले जलवायु परिदृश्य के लिए जमीन खरीद रहे हैं।

जब कला और क्लासिक कारों जैसी संग्रहणीय वस्तुओं के साथ काम करना बहुत अधिक जुनून है, तो किसी वस्तु को निवेश करने के लिए चुनने पर उद्देश्य कैसे रहता है?

एक हद तक, शुरुआत करने वाले के पास अपने जीवन में एक बड़ी संपत्ति बदलने वाली घटना थी, मैंने उन्हें उत्साह से बाजार में जाते देखा है, लेकिन वे गुणवत्ता में बहुत चतुर नहीं हैं जो वे खरीदते हैं लेकिन जल्दी से अपनी गलतियों के माध्यम से, वे जल्दी से जानकार हो जाते हैं और कुछ विशेषज्ञ के रूप में भी जानकार हैं। क्लासिक कार संग्राहकों में से कुछ को असाधारण ज्ञान होता है और अपनी भारी क्रय शक्ति के साथ संयुक्त होने पर बाजार को नियंत्रित करता है। ज्ञान की वह प्यास जुनून से प्रेरित है। किसी भी चीज में अच्छा होने के लिए, आपको जुनून होना चाहिए।

जब अपने काम को अंतिम हथौड़ा पर स्वचालित रूप से काट दिया गया था, तो बैंसी की बहस पर आपकी क्या राय है?

मुझे लगता है कि इससे उनके काम का मूल्य बढ़ गया। यह एक असाधारण संयोग है कि क्या हुआ। कला की दुनिया एक मज़ेदार है लेकिन यह कितना अच्छा है? यह इसे बहुत दिलचस्प और बहुत चुनौतीपूर्ण बनाता है।

वाइस और वोक्स के लेख थे जिसमें दिखाया गया था कि दुनिया भर के कला घरों और दीर्घाओं ने दुनिया भर की कुछ कलाकृतियों के मूल्य में वृद्धि की है। यदि यह सच है, तो क्या यह अभी भी नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट के अनुसार एक सुरक्षित संपत्ति बनाता है?

अच्छा ... आपको लगता है कि किन बाजारों में हेरफेर नहीं किया गया है? बहुत सारी चीजें हैं जो खिलाड़ी अपने पक्ष में बाजार को प्रभावित करने के लिए कर सकते हैं। इसलिए आपको या तो एक विशेषज्ञ की सलाह लेनी होगी या खुद एक विशेषज्ञ बनना होगा।

चीन के भूत शहरों को अक्सर गैर-मौजूद मांग के लिए मेगा बुनियादी ढांचे से बड़ी धनराशि के उदाहरण के रूप में उद्धृत किया जाता है।

2016 में, फोर्ब्स ने एक लेख लिखा था कि किसी भी समय चीनी ऋण बुलबुले को कैसे फटने के लिए कहा जाता है, दूसरों का कहना है कि यह फट नहीं गया क्योंकि कम्युनिस्ट पार्टी इसकी अनुमति नहीं देगी। इस बारे में आपकी राय क्या है?

मैं मानता हूं कि कम्युनिस्ट पार्टी को इसका प्रबंधन करना होगा और वे चीजों को प्रबंधित करने में बहुत अच्छे साबित होंगे। यही कारण है कि मुझे यकीन है कि वहाँ एक व्यापार युद्ध नहीं होगा क्योंकि वे बस एक को बर्दाश्त नहीं कर सकते। वे इसे पूरी तरह से सुलझा लेंगे।

बाजार की मौजूदा स्थितियों के आधार पर आपका क्या लेना-देना है, नया सामान्य क्या है?

विकास धीमा हो रहा है और सामान्य हो रहा है। न्यूयॉर्क धीमा है, लंदन धीमा है। हांगकांग धीमा हो गया है। सिंगापुर उठा और फिर से धीमा हो गया। ये सामान्य चक्र हैं। पेरिस ने उठाया है, लेकिन कम दर पर। बर्लिन अविश्वसनीय रूप से सुरक्षित और विचित्र लगता है, यह यूरोप का नया सुरक्षित आश्रय स्थल है। अगर ऑस्ट्रेलियाई मीडिया दुनिया के अंत की तरह गिरते मूल्यों के बारे में बात कर रहा है तो भी बहुत नाटकीय नहीं है। ऐतिहासिक रूप से, ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति ने जबरदस्त रूप से उठाया है, दस साल पहले भी सिडनी दुनिया के शीर्ष 20 शहरों में नहीं था और अब वे 10% की गिरावट के साथ शीर्ष 8 में भी हैं।

राष्ट्रवादी प्रवृत्तियों की ओर झुकाव वाले देशों के साथ, पूंजी नियंत्रण को और कड़ा किया जाएगा, जो तब वैश्विक अचल संपत्ति बाजार को प्रभावित करेगा?

हाँ बिलकुल। यह वही है जो एक निवेशक या एजेंट के लिए एक वैश्विक रणनीति के साथ मुश्किल बनाता है, आप देख सकते हैं कि ब्याज दरों और अर्थव्यवस्थाओं के साथ क्या हो रहा है लेकिन दुनिया के नेता अपने दिमाग को एक बदलाव पर बदल सकते हैं और सब कुछ रुक जाता है। मुझे लगता है कि एजेंट के रूप में हमारा काम हमारे ग्राहकों के लिए एक नेटवर्क स्थापित करना है, इसलिए हम हमेशा एक बाजार पर कब्जा कर रहे हैं।

कुछ एजेंट रियल एस्टेट लेनदेन के लिए क्रिप्टोकरेंसी को अपनाने के लिए प्रमुखता से आए, यह पूंजी नियंत्रण के आसपास पाने के लिए एक अच्छा उपकरण है, क्या यह अगले 10 वर्षों में नया सामान्य हो जाएगा?

मुझे ऐसा नहीं लगता है और मुझे वास्तव में उम्मीद नहीं है। मुझे नहीं लगता कि सरकारें इसकी अनुमति देंगी। जब तक मेरे पास है मैं चकित हूं।हमारे शोध से पता चला है कि एक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में, लोग अपने जोखिम को 14% तक बढ़ाने जा रहे थे, मैं आश्चर्यचकित हूं। यह नाटकीय रूप से गिरा है और सरकार दुनिया भर में पारदर्शिता चाहती है और क्रिप्टोकरेंसी पूरी तरह से विरोधाभासी है। नियंत्रण आ रहे हैं।

अल्ट्रा हाई नेट वर्थ के लिए शीर्ष स्थान क्या हैं?

50 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के लोग लंदन, न्यूयॉर्क और हांगकांग के लिए जाते हैं। इसके अलावा, सिंगापुर, लॉस एंजिल्स, सिडनी। मैं यह नहीं देख रहा हूं कि बदल रहा है। जीवन की महान गुणवत्ता, कानून का शासन, सुरक्षित, पारदर्शी और जब तक कि वैंकूवर में कुछ बहुत नाटकीय नहीं होता है, जिसने अधिग्रहण कर को समाप्त कर दिया है जिसने अनिवार्य रूप से बाजार को मार डाला। नए प्रवेशकर्ता दुर्लभ हैं, दुबई में अभी तक एक सुपर प्राइम मार्केट नहीं है, यह एक शानदार जगह है लेकिन इसमें जीवन शैली और शिक्षा जैसी महत्वपूर्ण सामग्रियों का अभाव है।

लक्जरी खर्च में रुझान, आपको क्या लगता है कि अमीर स्मार्ट पैसा लगाएंगे?

मुझे लगता है कि यह दिलचस्प है कि जैसे-जैसे सरकारें अधिक पारदर्शिता के लिए धक्का देती हैं, कला बाजार उतने ही लंबे समय तक चलता है। अच्छी शराब, क्लासिक कारें और घड़ियाँ, शीर्ष स्तर पर धन में भारी वृद्धि की वजह से बड़ी संभावनाएं हैं। अगर मुझे एक पर दांव लगाना पड़ा, तो यह केवल क्लासिक कार होगी क्योंकि चीन अभी तक नहीं उठा है। इसे सीरियल नंबर और रिकॉर्ड्स की बदौलत वॉच का सारा सबूत मिल गया है। 80 साल पहले से कारों के लिए स्पेयर पार्ट्स बनाने वाली कंपनियां हैं। मैं एक मध्य पूर्वी परिवार के स्वामित्व वाले इंग्लैंड के एक घर को जानता हूं जिसके पास घर के नीचे 130 कारों की पार्किंग है।

बहुत से लोग अपनी कारों को ध्यान में रखते हुए अचल संपत्ति खरीद रहे हैं। शुरुआत के बारे में यूके में एक योजना है, जहां डेवलपर्स सर्विसिंग केंद्र और मोटर संग्रहालयों के साथ रेस ट्रैक का निर्माण कर रहे हैं और उनके बगल में, मकान हैं, इसलिए लोग सप्ताहांत के लिए जा सकते हैं और सप्ताहांत में एक अच्छा समय बिता सकते हैं। आपकी कार सेवा के लिए तैयार हो गई है और दौड़ के लिए तैयार है और जब आप ऐसा कर लेते हैं तो आप इसे मैकेनिक को सौंप देते हैं।