संयुक्त राज्य अमेरिका में रियल एस्टेट निवेश लॉस एंजिल्स से पोर्टलैंड तक

लॉस एंजिलस।

ट्रम्प के साथ अब कार्यालय में और हाल ही में अमेरिका में बुनियादी ढांचे में महत्वपूर्ण निवेश करने के लिए अपनी प्रतिबद्धताओं को नवीनीकृत करने के साथ, अब यह सोचने के नए कारण हैं कि देश में जल्द ही कायाकल्प होगा। मुख्य उद्योग लाभार्थियों में से एक अचल संपत्ति होगी, अधिक कनेक्टिविटी और इसलिए अधिक आंदोलन और आर्थिक विकास। इस तरह के रुझानों के प्रकाश में, अमेरिका में कुछ रियल एस्टेट निवेशों में उज्ज्वल स्थानों को देखना हमारे लिए सार्थक है। बाजार के सरासर आकार को ध्यान में रखते हुए, शायद इस लेख में संबोधित शहरों में एक अधिक संभव विकल्प अत्यधिक चयनात्मक होगा। इस प्रकार, मैं तीन शहरों में विशेष रूप से शून्य करूंगा जो वर्तमान में अपने तरीके से मजबूत मूल्य प्रस्ताव पेश करते हैं।

अधिकांश के लिए परिचित, कैलिफोर्निया में अचल संपत्ति बाजार होगा, विशेष रूप से लॉस एंजिल्स (एलए)। राज्य में सबसे अधिक आबादी वाला शहर होने के अलावा, ला को राज्य के पूंजी बाजारों में विकास का एक प्रमुख चालक भी माना जाता है। यह विशेष रूप से पूर्वी तट पर न्यूयॉर्क के विकल्प की तलाश कर रहे निवेशकों के बीच है, जो कुछ विश्लेषकों के अनुसार, इसकी अचल संपत्ति बाजार में एलए से अधिक की वसूली देखी गई है, और आगे एन्जिल्स सिटी में होने वाले अपडाउन का सुझाव दे रहा है। इस तथ्य से जोड़ा गया कि मेट्रो क्षेत्र में मेट्रो प्रणाली का विस्तार जारी है, और विकास के लिए कथा सम्मोहक हो जाती है, खासकर नई लाइनों के करीब परियोजनाओं के लिए। जैसा कि ला एक वैश्विक प्रौद्योगिकी केंद्र के रूप में विकसित होना जारी है, वैश्विक मनोरंजन उद्योग के लिए घर के रूप में इसकी भूमिका के प्रभाव पर जबरदस्त हैं (हालांकि उत्पादन अन्य साइटों, प्रौद्योगिकी और सामग्री विकास में ले जाया जाता है, आमतौर पर उच्च मूल्य के रूप में देखा जाता है) तेजी से स्थानीय स्तर पर किया जाता है)।

ऑस्टिन, टेक्सास, दक्षिण कांग्रेस एवेन्यू व्यू कैपिटल बिल्डिंग

तेल की कीमतों को कम करने के बाद, विशेष रूप से ऑस्टिन, ह्यूस्टन और इस तरह के तेल की कीमतों को टैंकर करने के बाद, जो भूल जाता है। पूर्व, टेक्सास की राजधानी भी, इस क्षेत्र के विविध आर्थिक आधार से लंबे समय से लाभान्वित हुई है, जिससे वैश्विक वित्तीय संकट से अपेक्षाकृत असंतुष्ट है। इसकी बढ़ती और उच्च शिक्षित आबादी और अद्वितीय एक्स-फैक्टर जो हिप मिलेनियर अधिकारियों को आकर्षित करते हैं, स्थानीय अचल संपत्ति बाजार के लिए ड्राइविंग बलों के रूप में काम करते हैं। इसके अलावा, हालांकि राष्ट्रीय, क्षेत्रीय और स्थानीय रियल एस्टेट खिलाड़ी बाजार के भीतर प्रतिस्पर्धा करते हैं, लेकिन सहयोग का एक स्तर भी है, जिससे आगे के निवेश के लिए ऋण और इक्विटी का स्तर स्वस्थ रहता है। बाजार में इस तरह की वृद्धि देखी गई है कि निवासियों को अब परिवहन, रहने और व्यापार करने की लागतों के बारे में चिंता व्यक्त की जा रही है, एक मुद्दा जो डेवलपर्स ने अधिक मिश्रित-उपयोग वाली परियोजनाओं के साथ प्रतिक्रिया व्यक्त की है ताकि संगत गतिविधियों को एक साथ लाया जा सके।

पोर्टलैंड में लक्जरी घर।

नॉर्थवेस्ट में, पोर्टलैंड बाहर खड़ा है, न केवल ओरेगन के सबसे बड़े शहर के रूप में, बल्कि एक ऐसे व्यक्ति के रूप में भी है जो मजबूत विकास दिखाता है। अपने उच्च स्तर के जीवन स्तर के साथ नए निवासियों को आकर्षित करने के अलावा, नियोक्ता अपेक्षाकृत कम व्यावसायिक लागत और एक अच्छी तरह से प्रशिक्षित कार्यबल का आनंद ले रहे हैं। वास्तव में, शहर ने अपने पेशेवर, व्यावसायिक और तकनीकी सेवा उद्योग को वैश्विक वित्तीय संकट के बाद स्थानीय अर्थव्यवस्था को उदासीनता से बाहर निकालते हुए देखा है, इन क्षेत्रों में वृद्धि राष्ट्रीय दरों से बेहतर है। यह इन पेशेवरों की आवास मांगों को पूरा करने वाली परियोजनाओं को प्रदान करने में डेवलपर्स के बीच उच्च स्तर की गतिविधि की व्याख्या करता है, क्योंकि उनकी आय के साथ-साथ उनके कौशल की बढ़ती जरूरतों के बाद वृद्धि होती है। यह सभी राष्ट्रीय औसत दरों की तुलना में शहर में तेज मूल्य प्रशंसा पर प्रकाश डालते हैं, और बिल्डरों ने मांग रखने में कठिनाई व्यक्त की है। फिर भी, औसत आय स्तरों के सापेक्ष किराया अभी भी प्रबंधनीय है, यह सुझाव देता है कि किराये की वृद्धि के लिए अभी और जगह है।

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, इसका मतलब केवल एक नमूना है जहां कुछ बहुत अच्छे अवसर अमेरिका के विशाल बाजार के भीतर हैं। यह आशा की जाती है कि इस तरह के अवलोकन के साथ, अमेरिकी बाजार में अधिक रुचि को प्रोत्साहित किया जाएगा, और इसके बाद, राज्यों और शहरों में करीब से, कम से कम इन तीनों के साथ एक शुरुआत के लिए।

अमेरिका madártávlatból - लॉस एंजिल्स 24 - 2017 - magyarul (अप्रैल 2024).