पतली गगनचुंबी इमारतों की नई पीढ़ी NY क्षितिज को बदल देती है
न्यू यॉर्क की गगनचुंबी इमारतों की एक नई पीढ़ी, जो एम्पायर स्टेट बिल्डिंग से कुछ ऊंची है, दुनिया के सबसे प्रसिद्ध क्षितिज को बदल रही है।
और यह सिर्फ चिनाई नहीं है जो नई ऊंचाइयों पर ले जा रहा है। कीमतें स्ट्रैटोस्फेरिक भी चली गई हैं: तीन अपार्टमेंट हाल ही में $ 100 मिलियन से अधिक के लिए बेचे गए।
आधा दर्जन इमारतों की योजना बनाई गई है या सेंट्रल पार्क दक्षिण में निर्माणाधीन है, पूरे पार्क के दृश्य। अन्य मैडिसन स्क्वायर पार्क के आसपास केंद्रित हैं, या अभी भी आगे दक्षिण में हैं।
"गगनचुंबी इमारत के इतिहास में वास्तव में एक नया प्रकार है, जो अभी दिखाई देने लगा है," गगनचुंबी संग्रहालय के संस्थापक, निदेशक और क्यूरेटर कैरोल विलिस ने कहा।
उन्होंने कहा, "वे अगले पांच से 10 वर्षों में बहुत आगे बढ़ेंगे और वास्तव में मैनहट्टन क्षितिज के चरित्र को बदल देंगे।"
इमारतें 50 से 90 मंजिल ऊंची हैं। उनके आर्किटेक्ट कभी-कभी अंतर्राष्ट्रीय सेलिब्रिटी होते हैं। खरीदने वालों में दुनिया भर से बहु-करोड़पति हैं जो एक निवेश या ठाठ में एक "ट्रॉफी अपार्टमेंट" पर विचार करते हैं।
157 पश्चिम 57 वीं स्ट्रीट पर 0ne57, सेंट्रल पार्क के दक्षिण में बिलियनेयर्स रो के रूप में जाना जाता है, प्रमुख उदाहरणों में से एक है।
2014 में पूरा हुआ, यह 1,000 फीट (306 मीटर) लंबा है, 75 मंजिला और बादलों में 92 अपार्टमेंट हैं।
यह न्यूयॉर्क में सबसे ऊंची आवासीय इमारत थी, जब तक कि लगभग समाप्त 432 पार्क, 1,396 फीट पर 104 अपार्टमेंट के एक अल्ट्रा-पतली क्यूबॉइड द्वारा अलग नहीं किया गया था।
यह एम्पायर स्टेट बिल्डिंग की तुलना में अधिक है, इसका एंटिना माइनस - 1,250 फीट बिना, 1,454 फीट है।
2018 में पूरा होने के कारण 217 पश्चिम 57 वीं स्ट्रीट के 1,500 फीट और 111 पश्चिम 57 वें स्ट्रीट की ओर बढ़ने का अनुमान है, विशेष रूप से 1,428 फीट पर पतला होगा, और इसकी चौड़ाई 60 फीट (18.28 मीटर) 80 फीट (24.38 मीटर) होगी ।
म्यूनिसिपल आर्ट सोसाइटी ऑफ़ न्यू यॉर्क (एमएएस) के अनुसार, सेंट्रल पार्क के आसपास कई अन्य परियोजनाओं को पहले ही मंजूरी दी जा चुकी है, एक रिपोर्ट के लेखक जिसे एक्सीडेंटल स्काईलाइन कहा जाता है।
लेकिन यह उतनी ऊंचाई नहीं है, जिसने हमेशा न्यूयॉर्क को परिभाषित किया है, लेकिन इमारतों की नाजुकता हड़ताली है।
यह भूमि की लागत और न्यूयॉर्क ज़ोनिंग नियमों द्वारा समझाया गया है, जो 1 9 61 के बाद से जमीन के वर्ग फुट को प्रतिबंधित किया गया है, जिस पर संपत्ति का निर्माण किया जा सकता है, लेकिन कितना ऊंचा नहीं।
डेवलपर्स पड़ोसी, छोटी इमारतों से "हवा के अधिकार" खरीद सकते हैं, जिससे वे उच्चतर निर्माण कर सकते हैं और अपने ग्राहकों को अप्रतिबंधित विचार रख सकते हैं।
नयनाभिराम विचार भारी कीमत टैग के साथ आते हैं, इसलिए एक उन्मादी न्यूयॉर्क अचल संपत्ति बाजार में हवा के अधिकार तेजी से महंगे हैं।
लेकिन ये पतले टॉवर, प्रौद्योगिकी और निर्माण सामग्री की प्रगति से संभव हुए, विशेष रूप से तेज हवाओं का सामना करने के तरीके पर, सभी को खुश नहीं किया।
एमएएस के अनुसार, पहले बनाए जाने वाले सेंट्रल पार्क, खेल मैदान, चिड़ियाघर और बच्चों के हिंडोला पर लंबी छाया डाली जा चुकी है।
"हम मानते हैं कि प्रकाश, हवा और हरे रंग की जगह तक सार्वजनिक पहुंच को पवित्र नहीं किया जा सकता है," रिपोर्ट में कहा गया है, जिसमें मिनटों में अध्ययन किया गया है कि छाया डाली जाने की उम्मीद है।
"इन गुणों की रक्षा करना न्यूयॉर्क शहर के आर्थिक स्वास्थ्य और न्यूयॉर्क के कल्याण के लिए महत्वपूर्ण है," यह कहा।
एमएएस का कहना है कि लगभग सभी गगनचुंबी इमारतें उचित सार्वजनिक समीक्षा के बिना बनाई गई हैं, इसलिए उनके प्रभाव का कोई आकलन नहीं है।
ज़ोनिंग नियमों, 50 साल की डेटिंग, तारीख से बाहर हैं, वह कहती है और शहरी नियोजन को फिर से देखने के लिए कॉल करती है।
विलिस के अनुसार, ये अल्ट्रा-स्लेंडर टावर्स न्यूयॉर्क के लिए अद्वितीय बने रहेंगे, क्योंकि उनकी आंखों में पानी भरने की लागत है।
"जब तक न्यूयॉर्क में बाजार निर्माण के लिए $ 3,000 प्रति वर्ग फुट प्राप्त करने में सक्षम नहीं था, तब तक आपके पास उन टावरों में से कोई भी नहीं था, क्योंकि निर्माण की उच्च कीमत उच्च बिक्री मूल्य में चुकाया नहीं गया था," उसने कहा।
