मियामी बदलाव: शहर के संपत्ति बाजार का कायाकल्प
यह कुछ हद तक एक विरोधाभास है कि हाल ही के वर्षों में मांसपेशियों की कारों और स्ट्रिंग बिकनी की सर्कस जैसी परेड के लिए जाना जाने वाला शहर कला और डिजाइन के लिए एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र बन गया है। लेकिन मियामी लंबे समय से बहुरंगी है, जीवंत लैटिन प्रभावों, प्राचीन समुद्र तटों और पैसे वाली हवेली के साथ-साथ अपनी रंगीन कला डेको वास्तुकला को दिखाती है।
शहर में भी उतार-चढ़ाव का हिस्सा रहा है। वित्तीय संकट के दौरान मियामी के कोंडो बाजार में गिरावट देखी गई कि रियल एस्टेट के मूल्य में गिरावट आई और निर्माण निकट के रुख पर आ गया। लेकिन इस नवीनतम भवन चक्र में, नए वित्तीय नियमों और नकद खरीदारों की आमद, मुख्य रूप से लैटिन अमेरिका से, स्थायी विकास के लिए मार्ग प्रशस्त किया है। पिछले एक साल में बाजार ठंडा हुआ है, लेकिन इस बार यह एक दुर्घटना की तुलना में अधिक है। और मियामी की पहचान की नए सिरे से पहचान कला और डिजाइन के पुनर्जागरण से जुड़ी हुई है जो नवीनतम इमारत उछाल के साथ है।
आर्ट बेसल के अलावा, शहर अब अमेरिका की Maison & Objet की किस्त की मेजबानी करता है, और करीब 100 दीर्घाओं और एक दर्जन कला संग्रहालयों का दावा करता है। दिसंबर के डिजाइन मियामी के संस्करण में, जो आर्ट बेसल के साथ मेल खाता है, संग्रहणीय फर्नीचर और सजावट और विशेष पॉप-अप प्रदर्शनियों में कारोबार की जाने वाली दीर्घाओं का डिजाइन किया गया था, जो अभिनव फैशन, डिजाइन और भोजन के अनुभवों को समर्पित एक नया पड़ोस है।
"पिछले दस वर्षों में मियामी एक मजबूत कला समुदाय के रूप में विकसित हुआ है", टेरा समूह के अध्यक्ष डेविड मार्टिन कहते हैं, मियामी स्थित एक डेवलपर जो वर्तमान में नारियल Ove / Remoolhaas द्वारा डिज़ाइन किए गए कोकोनट ग्रोव में एक बड़े पैमाने पर संघनित परियोजना का निर्माण कर रहा है। इस परियोजना को पार्क ग्रोव कहा जाता है और इसमें तीन घुमावदार ग्लास टॉवर होंगे, जिनमें से सबसे बड़े में प्रति मंजिल केवल दो निवास हैं और समुद्र के विशाल दृश्य हैं। यहाँ अपार्टमेंट USD6 मिलियन से शुरू होते हैं।
हेंग ने फिशर आइलैंड पर पलाज़ो डेल सोल में इस विशाल अपार्टमेंट को डिज़ाइन किया
मियामी की लक्जरी इमारतों की नवीनतम फसल के लिए, इस परियोजना में निवासियों के लिए एक विशेष कला कार्यक्रम भी शामिल है, जिसमें एक निजी साइट पर गैलरी और एना लैंडस्केप वास्तुकला द्वारा डिज़ाइन किया गया दो एकड़ का मूर्तिकला पार्क शामिल है। ये ट्रेंडी मार्केटिंग प्लॉय की तरह लग सकते हैं, लेकिन मार्टिन कहते हैं कि उनकी कंपनी किसी भी प्रोजेक्ट की शुरुआत से कलाकारों और डिजाइनरों के साथ मिलकर काम करती है और कला को "डिजाइन को पूरा करने की एक मूलभूत आवश्यकता" मानती है।
दरअसल, इस शहर में लैप पूल और स्पा कल की खबर है। इसके बजाय, कला और भूनिर्माण के साथ पूरी तरह से डिजाइन किए गए वातावरण विलासिता की परिभाषित विशेषता बन गए हैं, और दुनिया के सबसे महत्वपूर्ण आर्किटेक्ट रास्ते का नेतृत्व कर रहे हैं। दिवंगत ज़ाहा हदीद, बेज़र्क इंगल्स (BIG), हर्ज़ोग और डी मेयूरन, रेनजो पियानो, इसय वेनफेल्ड और जीन नोवेल सभी मियामी में परियोजनाएं चल रही हैं।
प्रवृत्ति आधुनिक, कांच से समृद्ध टॉवरों से फर्श से छत तक खिड़कियों की ओर है जो शहर और समुद्र के दृश्य पेश करते हैं। ज़हा हदीद के पेशी टॉवर, 1000 संग्रहालय माइल जैसे कुछ डिज़ाइन, क्षितिज पर बोल्ड मूर्तिकला बयानों की तरह दिखाई देते हैं। अन्य परियोजनाओं को उनके दृष्टिकोण के बारे में अधिक समझा जाता है, जो मियामी के कला डेको अतीत से संदर्भ खींचते हैं।
फोस्टर + पार्टनर्स के एक पूर्व प्रिंसिपल ब्रैंडन हाउ, जो अब अपना स्टूडियो चलाते हैं, ने फ़ेना मार को मध्य समुद्र तट में महत्वाकांक्षी फ़ेना जिले में एक लक्जरी आवासीय इमारत का डिज़ाइन दिया है। उनकी चुनौती साइट पर नए भवनों और मौजूदा आर्ट डेको और युद्ध के बाद के घटकों के साथ दोनों को संलग्न करना था।
"सभी इमारतें मियामी बीच ऐतिहासिक जिले का हिस्सा हैं, परियोजना एक समकालीन वास्तुकला के लिए एक संदर्भ भाषा खोजने में एक अभ्यास थी जहां सभी चार इमारतें सामंजस्यपूर्ण रूप से सह-अस्तित्व में होंगी", वे कहते हैं।
पलाज़ो डेल सोल में हवादार टैरेस लाउंज
हवलदार का समाधान पड़ोसी वर्साय होटल की सममित पवित्रता को फिर से स्थापित करता है, फ़ेना मार की अविरल पंक्तियाँ कला डेको संपत्ति के तरंगित अग्रभाग को प्रतिध्वनित करती हैं। हालाँकि, उनका डिज़ाइन दूसरी तरफ की आधुनिक इमारत को भी बेहद शानदार लक्जरी आवासों और गहरे बालकनियों के साथ सम्मिलित करता है, जो समुद्र के नज़ारों और हवाओं को अनुकूलित करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। रेजिडेंस में एक से पाँच बेडरूम हैं और यहाँ एक 9,600 वर्ग फुट का पेंटहाउस है जिसमें अपने स्वयं के छत पूल हैं।
फ़र्नीचर, फ़ैशन और सेट डिज़ाइनर भी नई मियामी इमारतों को अपना स्पर्श दे रहे हैं। होली हंट ने अपने पहले रियल एस्टेट प्रोजेक्ट, एल'टेलियर मियामी बीच पर सहयोग किया है; फैशन आइकॉन कार्ल लेगरफेल ने सनी आइल्स बीच में अक्कलिना में द लॉबी को डिजाइन किया, और फिलिप स्टार्क नए एसएलएस ब्रिकेल में निवास डिजाइन कर रहे हैं।
यहां तक कि अधिक पारंपरिक लक्जरी एन्क्लेव उनके डिजाइन गेम को बढ़ा रहे हैं। पलाज़ो डेल सोल, फिशर द्वीप पर एक नए लक्जरी कंबोडियम में भूमध्यसागरीय शैली का अग्रभाग है जो विशिष्ट द्वीप नखलिस्तान के लिए विशिष्ट है। लेकिन अंदरूनी हिस्सों के लिए, पीडीएस डेवलपमेंट एंड फिशर आइलैंड होल्डिंग्स ने डिजाइनरों को एंट्रोबस + रामिरेज़, अर्टफेक्टो और हेंग को एक शानदार, समकालीन दृष्टिकोण के साथ टर्नकी मॉडल के घरों का निर्माण करने के लिए सूचीबद्ध किया, जो कि महल के अवशेषों को गर्म और जीवंत महसूस करता है।
सबसे बड़ा निवास, हेंग, बोफी, लिस्टोन जियोर्डानो, और रोड़ा द्वारा क्यूरेट किया गया है, जिसमें दो निजी लिफ्ट हैं जो कि सीधे रहने वाले क्षेत्र और लगभग 10,000 वर्ग फुट के रहने वाले स्थान पर खुलते हैं जिसमें पांच बेडरूम और 7.5 बाथरूम, प्राकृतिक लकड़ी के फर्श और शामिल हैं। दीवार लहजे, कस्टम प्रकाश व्यवस्था, एक ईगो मार्बल डाइनिंग रूम टेबल और फर्श से छत तक की खिड़कियां (यूनिट 19.7 मिलियन अमरीकी डॉलर में सूचीबद्ध है)।43-यूनिट बिल्डिंग में रहने वाले निवासियों के पास नीचे की ओर सुविधाओं का एक पूरा सूट है, लेकिन वे फिशर द्वीप के विशेष गोल्फ कोर्स, टेनिस कोर्ट, बीच क्लब और गहरे पानी के मरीना तक भी पहुँच सकते हैं।
मियामी के जलमार्ग और सफेद रेत के समुद्र तट इसकी अपील का एक बड़ा हिस्सा हैं, लेकिन पानी के कम निकटता वाले शहर की निकटता भी इसकी कमज़ोर क्षमता है। झरझरा चूना पत्थर के गुंबद पर निर्मित, मियामी पहले से ही तूफानी लहरों की चपेट में है, और यदि जलवायु परिवर्तन की भविष्यवाणियों पर विश्वास किया जाए, तो शहर के बड़े हिस्से जल्द ही पानी के नीचे हो सकते हैं।
आज तक, केवल एक परियोजना ने अपनी डिजाइन योजना में जलवायु वास्तविकताओं को पूरी तरह से एकीकृत किया है। मोनाड टेरेस, फ्रांसीसी वास्तुकार जीन नौवेल द्वारा मियामी बीच में एक नया लॉन्च किया गया लक्जरी कंबाइनियम है, जो शहर के अद्यतन बाढ़ और समुद्र तल से ऊंचाई से 11.5 फीट ऊंचा है। इमारत में अन्य नवाचार भी शामिल हैं: चढ़ाई करने वाले उद्यान, गोपनीयता के लिए कस्टम छत्ते की स्क्रीन और एक आरा प्रोफ़ाइल - कांच के अग्रभाग के साथ एक ज़िग-ज़ैग जो अपार्टमेंट (यूएसडी 2 मिलियन से शुरू) में से कोई भी सुनिश्चित नहीं करता है कि खाड़ी और आकाश का दृश्य खो जाता है। तूफानों और बढ़ते समुद्री स्तरों के प्रति संवेदनशील एक शहर के लिए, टिकाऊ डिजाइन पर ध्यान देना उचित लगता है। मियामी में प्रदर्शन पर चमकदार डिजाइनों का अधिशेष हो सकता है, लेकिन वास्तव में टिकाऊ शहरी वातावरण सभी की सबसे महत्वपूर्ण डिजाइन उपलब्धि होगी।
यह लेख पहली बार पैलेस 19 में प्रकाशित हुआ था।
