लक्जरी संपत्ति गाइड: मलेशियाई अचल संपत्ति में कैसे आवेदन करें और निवेश करें

अप्रैल 27, 2024

कुआलालंपुर, मलेशिया शहर क्षितिज।

पैलेस के पिछले दो मुद्दों पर, हमने दुनिया भर में निवेश वीजा हॉटस्पॉटों को देखा। फ्लोरिडा से ग्रीस तक, निवेशक वीजा में कटौती कर रहे हैं, जबकि अर्थव्यवस्थाओं और समुदायों को फिर से संगठित करने में काफी निवेश कर रहे हैं। श्रृंखला का हमारा अंतिम भाग घर के करीब दिखता है। मलेशिया और इसके मलेशिया मेरा दूसरा घर (MM2H) कार्यक्रम ने देश को विदेशी निवेशकों के लिए दक्षिण पूर्व एशिया में स्थानांतरित करने के लिए मानचित्र पर रखा। हम आपको बताते हैं कि आवेदन कैसे करें और संपत्ति में निवेश करने के लिए सबसे अच्छी जगह कहां है।

कौन आवेदन कर सकता है?

कोई भी जो मलेशिया द्वारा मान्यता प्राप्त देश का नागरिक है, आवेदन कर सकता है।
MM2H को संपत्ति खरीदने के लिए निवेशकों की आवश्यकता नहीं होती है, हालांकि कई लोग जो वीजा प्राप्त करते हैं, अंत में एक घर खरीदना समाप्त कर देंगे।

तो वास्तव में यह कैसे काम करता है और मुझे क्या मिलता है?

यदि आपकी आयु 49 वर्ष और उससे कम है, तो आपको MYR 500,000 (लगभग USD। 114,000) और प्रति माह MYR 10,000 की अनुमानित आय (लगभग 2,300 अमरीकी डॉलर) की तरल संपत्ति का प्रमाण दिखाना होगा। आप पिछले तीन महीनों में बैंक खाता विवरण प्रदान करके इसे दिखा सकते हैं।

अंतिम अनुमोदन पर, आपको निश्चित जमा खाते में MYR 300,000 (लगभग USD। 67,000) जमा करना होगा। यदि आप अभी भी MM2H प्रोग्राम के तहत हैं, तो आपको इस राशि के आधे हिस्से को मलेशिया में और अपने शेष प्रवास के लिए बनाए रखना होगा। अन्य आधे का उपयोग अनुमोदित खर्चों के लिए किया जा सकता है।

अब यदि आपकी आयु 50 वर्ष और उससे अधिक है, तो चीजें थोड़ी बदल जाती हैं। वास्तव में, यह वास्तव में आसान है। आपको केवल MYR 350,000 (लगभग 80,000 USD) मूल्य की तरल संपत्तियों का प्रमाण दिखाना होगा, भले ही MYR 10,000 की अनुमानित आय राशि (लगभग USD 2,300) हो।
यदि आप एक रिटायर हैं, तो आपको यह भी दिखाना होगा कि सरकारी पेंशन से उतनी ही आमदनी होती है।

अंतिम अनुमोदन पर, MYR 150,000 (लगभग) का एक निश्चित जमा करें।
USD 34,000) या प्रति माह कम से कम MYR 10,000 (लगभग। USD 2,300) की पूर्ण सरकारी पेंशन प्राप्त करने पर, आप इससे छूट के लिए आवेदन कर सकते हैं। पहले वर्ष के बाद, निवेशक अनुमोदित खर्चों के लिए MYR 50,000 (लगभग USD 11,400) तक निकाल सकता है, लेकिन शेष MYR 100,000 (लगभग USD 23,000) दूसरे वर्ष से खाते में रहना चाहिए।

यदि खरीद का मूल्य कम से कम MYR 1 मिलियन (लगभग अमरीकी डालर 226,000) है तो सभी संपत्ति खरीदार एक वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं। युवा निवेशकों को MYR 150,000 (USD 23,000) की उच्च सावधि जमा करने की आवश्यकता होगी, जबकि 50 वर्ष और उससे अधिक आयु के निवेशकों को MYR 100,000 (लगभग USD 23,000) जमा करने की आवश्यकता होगी।

एक बार जब सब कुछ पूरा हो जाता है, तो आपको 10 वर्षों की प्रारंभिक अवधि के लिए एक सामाजिक यात्रा पास मिलेगा। यह कार्यकाल के अंत में नवीकरण के लिए खुला है। इस पास के साथ, आप काम कर सकते हैं और अध्ययन कर सकते हैं, साथ ही किसी भी अविवाहित बच्चों को ला सकते हैं जो 21 वर्ष से कम उम्र के हैं।

ट्रॉपिकाना द रेजिडेंस, केएलसीसी

मेरे पड़ोसी कौन होंगे?

वैसे यदि आप अन्य प्रकार के संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, जो अन्य विदेशी निवेश करते हैं, जो चलो ईमानदार हैं, तो आप शायद हैं, तो आप चीन, जापान, बांग्लादेश, यूनाइटेड किंगडम, ईरान, दक्षिण कोरिया और सिंगापुर के लोगों के बगल में रहने की संभावना रखते हैं। । चीन, जापान और बांग्लादेश ने वर्षों से आंकड़ों का नेतृत्व किया है, हालांकि 2013 के बाद से आवेदन संख्या में लगातार गिरावट आई है।

मुझे कहाँ रहना चाहिए?

विदेशी निवेशकों के लिए मलेशिया में कई शानदार स्थान हैं, जिनमें सबसे लोकप्रिय राजधानी कुआलालंपुर है। वहाँ कई नई और रोमांचक परियोजनाएँ शुरू की जा रही हैं जो स्वचालित रूप से आपको वीजा के लिए लागू करेंगी।

KLCC (कुआलालंपुर सिटी सेंटर) से पैदल दूरी पर स्थित 58-मंजिला स्टार रेजिडेंस टू है। 5-स्टार एकीकृत विकास में 707sq से आकार में 482 इकाइयाँ हैं। फुट से 2,992 वर्ग फुट तक के निवास स्थान रेस्तरां और दुकानों के साथ स्टार बाउल्टर्ड सिग्नेचर रिटेल से जुड़े हैं। इसकी अपेक्षित समापन तिथि 2019 है और डेवलपर, अल्पाइन रिटर्न Sdn Bhd।, सिम्फनी लाइफ Bhd और यूनाइटेड मलायन लैंड Bhd के बीच एक संयुक्त उद्यम है। MYR 1,369,000 (लगभग USD। 30,000,000) के आसपास की कीमत, यह निश्चित रूप से आपके रडार पर होनी चाहिए।

कुआलालंपुर में एक और बड़ी संपत्ति ट्रॉपिकाना द रेजिडेंस है। KLCC में पेट्रोनास ट्विन टावर्स की सड़क पर स्थित, 353 प्रीमियम सर्विस अपार्टमेंट और एक डब्ल्यू होटल मलेशिया में रहने के लिए सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक के लिए बना देगा। इकाइयाँ आकार में 710 वर्ग फुट से लेकर 1,604 वर्ग फुट तक की हैं। समापन 2018 के लिए निर्धारित है और कीमतें MYR 1.8 मिलियन (लगभग USD 405,000) के आसपास शुरू होती हैं।

आशा करना

वह इस श्रृंखला को लपेटता है। मुझे उम्मीद है कि आपने दुनिया भर में निवेश के अवसरों को ध्यान से पढ़कर आनंद लिया होगा। इसलिए कई देश अब निवेशकों को लुभाने और स्थानीय अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने के लिए इन जैसे प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। आपका सबसे अच्छा विकल्प वास्तव में इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहां होना चाहते हैं और आपके पास विभिन्न देशों के मानदंडों को पूरा करने की क्षमता है। जैसे-जैसे सरकारी कार्यक्रम अधिक लोकप्रिय होते जा रहे हैं, हम वास्तव में उपलब्धता और यहां तक कि निवेश प्रतिबद्धताओं में वृद्धि पर अंकुश लगा रहे हैं। यदि आप एक कार्यक्रम पाते हैं जो बिल फिट बैठता है, तो जितना हो सके उतना तेजी से आगे बढ़ें।