गाइड: स्पेन में रियल एस्टेट
गाइड: स्पेन में रियल एस्टेट
संभावित रूप से स्पैनिश अचल संपत्ति के लिए एक शानदार बदलाव हो सकता है, क्योंकि होमबॉयर्स को बाजार में विश्वास है - एक नए सिरे से विश्वास। यहां तक कि ब्रेक्सिट की अनिश्चितता के साथ, देश का प्रमुख बाजार अब खरीदारों के व्यापक मिश्रण को आकर्षित करता है, निवेशकों के साथ पर्यटक संख्या में हालिया उछाल का लाभ उठाते हैं।
आईएमएफ के मुताबिक, स्पेन की जीडीपी ग्रोथ इस साल 2.6 फीसदी रहने का अनुमान है, जो जर्मनी, कनाडा और अमेरिका को पीछे छोड़ देगा। बढ़ती डिस्पोजेबल आय और उपभोक्ता विश्वास में वृद्धि से युग्मित, इसने आवास मांग को बढ़ावा देने में मदद की है जहां मार्च 2017 में बंधक ऋण में पिछले वर्ष की तुलना में 20.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई (जैसा कि नाइट फ्रैंक रिपोर्ट में उद्धृत किया गया है)।
अन्य सकारात्मक संकेतक ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड द्वारा सूचित किए गए थे जहां यह उल्लेख किया गया था: "स्पेनिश घर की कीमतें वर्ष जनवरी 2018 के दौरान 3.6 प्रतिशत (3 प्रतिशत मुद्रास्फीति-समायोजित) बढ़कर € 1,410 प्रति वर्ग मीटर (वर्गमीटर) बढ़ीं, एक से तेज सुधार पिछले वर्ष की इसी अवधि में 0.96 प्रतिशत (-1.92 प्रतिशत मुद्रास्फीति-समायोजित) की अल्प वृद्धि।
स्पैनिश सरकार के लिए कोस्टा ब्लैंका में ट्रेन डी ला कोस्टा (तटीय ट्रेन) जैसी परियोजनाओं को फिर से शुरू करने की योजना भी है, ट्राम नेटवर्क के हिस्से को आधुनिक बनाने के प्रस्ताव, और मौजूदा सिंगल लाइन रेल मार्गों में सुधार।
अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट एजेंसी, लुकास फॉक्स के सह-संस्थापक अलेक्जेंडर वॉन सहमत हैं कि "एक तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था, गिरती बेरोजगारी, बैंक ऋण में वृद्धि और संपत्ति की कीमतों में फिर से समायोजन ने ओवरसीज निवेशकों के लिए अद्वितीय खरीद की स्थिति बनाने के लिए संयुक्त किया है। स्पेनिश संपत्ति। "
Q3 2018 के कारण स्पेन के लक्जरी संपत्ति बाजार में कार्ड पर अप ला अलकेरिया, बेनहैविस, मार्बेला, स्पेन में 14 समकालीन शैली के 5-बेडरूम लक्जरी विला हैं। यह गेटेड समुदाय ग्रामीण इलाकों, भूमध्य सागर और आस-पास के गोल्फ कोर्सों के समृद्ध स्थानों के साथ एक ऊंचे भूखंड पर बनाया गया है।
आकर्षक Benahavis गांव और Estepona शहर के साथ-साथ Puerto Banus और Marbella सभी एक पत्थर से दूर हैं। वास्तविकता में, यह आलीशान विकास तीन अलग-अलग प्रकार के 5-बेडरूम विला डिजाइन प्रदान करता है जहां सर्वोत्तम गुणवत्ता वाली सामग्री और पर्यावरण के अनुकूल प्रौद्योगिकियों का उपयोग किया जाता है। अधिक दिलचस्प बात यह है कि प्रत्येक विला में खारे पानी के स्विमिंग पूल, छत के क्षेत्र और मैनीक्योर उद्यान होंगे।
वॉन कहते हैं, "हम जिसे हम लाइफस्टाइल इनवेस्टर कहते हैं, उसमें भारी वृद्धि देखी जा रही है। वे एक बुद्धिमान संपत्ति निवेश करना चाहते हैं (और) जीवन की गुणवत्ता के कारण स्पेन को चुनते हैं। "
“जैसा कि हम पिछले कुछ वर्षों से कह रहे हैं, स्पेनिश संपत्ति में निवेशकों की कुंजी स्थान पर ध्यान केंद्रित करना है। प्राइम क्षेत्रों में संपत्तियों की कीमतें पहले ठीक हो जाएंगी और अब कम कीमतों का लाभ उठाने और अपने बजट के लिए सबसे अच्छे माइक्रो-लोकेशन में खरीदारी करने का एक शानदार समय है। ”
वास्तव में, पिछले 10 वर्षों में हवाई अड्डे के आगमन में वृद्धि का मतलब है कि बार्सिलोना, मलागा और वेलेंसिया अभी भी पर्यटकों के साथ अल्पकालिक संपत्ति किराये की तलाश में लगातार लोकप्रिय हैं। इसने कई निवेशकों को एक संपत्ति खरीदने की क्षमता को देखने के लिए प्रेरित किया है क्योंकि किराये की कीमतें धीरे-धीरे उत्तर की ओर बढ़ रही हैं।
इबीसा - एक पार्टी-गोवर्स पैराडाइज़ - भी रिकॉर्ड ब्रेकिंग विज़िटरशिप देख रही है - यह 8 मिलियन (जैसा कि स्पेन में सामान्य ब्याज हवाई अड्डों और हेलिपोर्ट्स का प्रबंधन करने वाली राज्य की स्वामित्व वाली कंपनी, एना एसएमई द्वारा रिपोर्ट किया गया है) को तोड़ने के लिए निर्धारित है।
Balearics में संपत्ति रजिस्ट्रारों के एसोसिएशन ने विदेशी-खरीदे गए घरों की संख्या में तीन गुना वृद्धि की रिपोर्ट की है और यह बाजार का लक्जरी अंत है जो कि उत्सुकता को आकर्षित कर रहा है, 15% खरीद के साथ € 500,000 (यूएस $ 564,000) की टॉपिंग है। मिड-मार्केट खरीद के विपरीत, प्राइम मार्केट प्रॉपर्टीज को दीर्घकालिक निवेश के लिए खरीदा जा रहा है या छुट्टियों के घरों के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
एक अन्य लोकप्रिय क्षेत्र, मार्बेला ने मध्य पूर्व राजघराने और संपन्न अमेरिकी और चीनी खरीदारों के बीच बढ़ती रुचि को देखा है। ऐसा लगता है कि खरीदार साल भर की आउटडोर जीवन शैली, उच्च गुणवत्ता वाली सेवाओं, जीवंत रेस्तरां दृश्य, ठोस बुनियादी ढांचे और अच्छे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के लिए आकर्षित हो रहे हैं। विशेष रूप से मार्बेला की गोल्डन माइल, जिसमें न्यूवा एंडालुसिया, सिएरा ब्लैंका और बेनहैविस जैसे विकास शामिल हैं, इतनी लोकप्रिय हैं कि संपत्ति की मांग आपूर्ति से बाहर है।
मारबेला के लोकप्रिय "गोल्डन माइल" क्षेत्र में विशेष नया विकास प्यूर्टो बैनस के अनन्य मरीना के कुछ ही मिनटों के भीतर 3- और 4-बेडरूम लक्जरी अपार्टमेंट और 4- और 5-बेडरूम पंचहाउस प्रदान करेगा।
द्वारा पाठ जोआन पासक्वाले और केट एवरेट-एलन | द्वारा अतिरिक्त रिपोर्टिंग जो लिम
यह लेख मूल रूप से पैलेस के 2015 के अंक में प्रकाशित हुआ था और 23 अप्रैल, 2018 को अपडेट किया गया था।
