ब्रांडेड गुण - एक ठोस निवेश?
चूंकि हमारा क्षेत्र अधिक समृद्ध है और दुनिया भर से एशियाई वित्तीय और रियल एस्टेट बाजारों में अरबों डॉलर का प्रवाह होता है, इसलिए अधिक लोग भी लक्जरी संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, और ब्रांडेड गुणों में और भी बहुत कुछ।
सेंट रेजिस सिंगापुर निवास
चूंकि हमारा क्षेत्र अधिक समृद्ध है और दुनिया भर से एशियाई वित्तीय और रियल एस्टेट बाजारों में अरबों डॉलर का प्रवाह होता है, इसलिए अधिक लोग भी लक्जरी संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, और ब्रांडेड गुणों में और भी बहुत कुछ। लक्जरी संपत्तियों में और खासकर रिसॉर्ट्स में निवेशकों और निवेशकों के लिए ब्रांडेड गुण लोकप्रिय और प्रासंगिक होते जा रहे हैं। आमतौर पर, बहुत उच्च अंत इंटीरियर डिजाइन का समावेश ब्रांडेड गुणों के साथ हाथ से जाता है। बाजार में एक प्रमुख ब्रांड की उपस्थिति के बिना, उच्च मूल्य बिंदुओं को स्थापित करना या स्व-ठहरने वालों और निवेशकों को लक्षित करना मुश्किल है जो ब्रांडेड डिज़ाइनों, अंदरूनी और सेवाओं के अतिरिक्त मूल्य की सराहना करते हैं। बेशक, कई डेवलपर्स अपने गुणों को "लक्जरी" कहते हैं, लेकिन यह अक्सर मुख्य स्थानों पर मुख्य रूप से आधारित होता है। वे आवश्यक रूप से अपने उच्च-अंत के दावों का समर्थन करने के लिए आवश्यक विशेष प्रकार के लक्जरी में निवेश नहीं करते हैं।
सभी शानदार तत्व
लक्जरी ब्रांड, उच्च अंत इंटीरियर डिजाइन और डिज़ाइनर केवल समीकरण में प्रतिष्ठा नहीं जोड़ते हैं, बल्कि, वे ऐसे सम्मानित परियोजनाओं के लिए खरीदारों को बढ़ाने और आकर्षित करने में मदद करते हैं। इसके अलावा, वे विशेषज्ञता, परंपरा और अच्छी तरह से सम्मानित प्रतिष्ठा भी लाते हैं। इस तरह के ब्रांडिंग का मूल्य अतिरिक्त लागत के लायक है। सस्ते बाजारों और खराब स्थानों के लिए यह अतिरिक्त लागत बहुत महंगा हो सकता है, लेकिन उच्च लागत में, लोकप्रिय स्थानों पर यह कुछ विचार के लायक है। अधिकांश क्षेत्रीय खरीदार अपने घर के बाजारों में उच्च-गुणवत्ता, ब्रांडेड डिज़ाइन और अंदरूनी क्षेत्रों की शक्ति को कम आंकते हैं, चाहे वह हांगकांग हो या सिंगापुर, फिर भी जब वे अपने अवकाश विला में निवेश करते हैं, तो वे इसे सही ढंग से महत्व देते हैं। विदेशों में निवेश करते समय, विशेष रूप से थाईलैंड और बाली जैसी जगहों पर इन निवेशकों को ध्यान देना दिलचस्प है। यह क्षेत्रीय प्राइम रिसॉर्ट बाजार - फुकेट में विशेष रूप से स्पष्ट है।
एक निवेशक के रूप में मैं इस तरह के निवेशों को बहुत कम जोखिम वाला मानता हूं, लेकिन एक प्रमुख प्लस के साथ - आप अपने खुद के निवेश में रह सकते हैं और विशेषाधिकारों का आनंद ले सकते हैं - अलेक्जेंडर कारोलिक-शलेन
अलेक्जेंडर कारोलिक-शलेन, पनाचे प्रबंधन के संस्थापक
स्टिल इन डिमांड
विकास के विभिन्न चरणों में "लक्जरी" परियोजनाओं के असंख्य होने के बावजूद, निवेशक इसके बजाय दुसित थानी और बरगद के पेड़ जैसे प्रतिष्ठित होटल प्रबंधन ब्रांडों से अधिक महंगे अभी तक छोटे ब्रांडेड गुण खरीदेंगे। यही बात अमन विला पर भी लागू होती है। सिंगापुर के बरगद ट्री ग्रुप के फुकेत लगुना परिसर का एक हिस्सा, अंगसाना बीचफ्रंट रेजिडेंस, उनके लॉन्च के कुछ ही हफ्तों में बिक गया था। इस सुंदर समुद्र तट संपत्ति की वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य लॉन्च की कीमत से कुछ 40 से 50 प्रतिशत अधिक है। रिसॉर्ट परियोजनाओं के लिए 2008 के बाद के संकट में, निवेशकों ने महसूस किया है कि भव्य परियोजनाओं और विचारों के साथ चीजें गलत हो सकती हैं, इसलिए एक अचल संपत्ति सुरक्षित आश्रय के रूप में एक सिद्ध ब्रांडेड संपत्ति में निवेश करने के लिए उनकी प्राथमिकता। एक निवेशक के रूप में मैं इस तरह के निवेशों को बहुत कम जोखिम वाला मानता हूं लेकिन एक प्रमुख प्लस के साथ - आप अपने खुद के निवेश में रह सकते हैं और विशेषाधिकारों का आनंद ले सकते हैं।
सेंट रेजिस रेजिडेंस सिंगापुर का पहलू
उत्तपन्न करना
सिंगापुर में, वर्तमान में, बाजार में बहुत कम ब्रांडेड संपत्तियां हैं। सबसे प्रसिद्ध सेंट रेजिस रेजिडेंस है जो अपने 6-स्टार हॉस्पिटैलिटी प्रोजेक्ट - द सेंट रेजिस सिंगापुर के साथ बैठता है। यह निवासों के लिए जबरदस्त मूल्य जोड़ता है, जो प्रबंधित और सबसे अपस्केल तरीके से सेवित हैं। विकास में अच्छी तरह से नियुक्त अंदरूनी और सबसे शानदार मनोरंजन सुविधाएँ हैं। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि सेंट रेजिस पूरे क्षेत्र में विस्तार कर रहा है। इस क्षेत्र में कई क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशक पहले ही इस ब्रांड की ओर आकर्षित हो चुके हैं। यहां तक कि बैंकॉक सेंट रेजिस को 30 साल की लीजहोल्ड होने के बावजूद कुछ साल पहले ही बेच दिया गया था। यह एक सफल डेवलपर द माइनर ग्रुप द्वारा विकसित किया गया था, जिन्होंने इस छोटे से टेन्योर प्रोजेक्ट में अपने लाखों लोगों को पार्क करने के लिए खरीदारों को आकर्षित करने के लिए चालाकी से भव्य लेआउट और अंदरूनी का उपयोग किया था। "ब्रांड" का एक अन्य तरीका यह है कि यह परियोजना एक स्टारचिट को उलझाने के रूप में है, जैसा कि दुनिया के सबसे प्रशंसित वास्तुकार - मोशे सफी में से एक द्वारा हाल ही में शुरू की गई बुलेवर्ड 88 परियोजना में दिखाया गया है। वह सिंगापुर में सांस लेने वाली मरीना बे सैंड्स (MBS) के पीछे है। उनकी उत्कृष्ट वास्तुकला का एक उदाहरण सिंगापुर में द एज ऑन केयर्नहिल है। एज वास्तव में एक विशेष कोंडो है, जिसमें सिंगापुर के प्रमुख स्थान में तीन टॉवर शामिल हैं; केवल 46 इकाइयों और 20 मंजिला के साथ, प्रत्येक इकाई एक निजी लिफ्ट द्वारा सुलभ है। सड़क से तीन-टॉवर संरचना को कोई नहीं देख सकता है, क्योंकि टॉवर घुमावदार हैं और एक संरचना के रूप में दिखाई देते हैं। हालांकि, जब कोई इस कॉन्डो के करीब आता है या खड़ा होता है, तो वह जो देखता है वह टावरों की वक्र को देखता है, तभी आर्किटेक्ट की अवधारणा की प्रतिभा पूरी तरह से प्रकट होती है। एमबीएस के शीर्ष पर स्काई पार्क के वक्रों को याद दिलाया जा सकता है, जो कि सफी के हस्ताक्षर डिजाइन है। खैर, मैंने पचा लिया। मेरा मुद्दा यह दिखाना था कि एक स्टारचिट वास्तव में संपत्ति में मिडास टच कैसे जोड़ सकता है।
टोनिनो लेम्बोर्गिनी फर्नीचर
ब्रांडेड डिजाइनर फर्नीचर
दुनिया में कहीं भी, डिजाइनर-उन्मुख ब्रांड हैं जो अंदरूनी और ब्रांडेड गुणों में शामिल हैं।Panache Management एक ऐसी कंपनी है जहाँ यह Tonino Lamborghini और Aston Martin Design द्वारा इटली के आंतरिक uber-ब्रांड्स का प्रतिनिधित्व करती है, जो इटली के फ्लोरेंस में Formitalia कारीगरों द्वारा दस्तकारी की जाती है। लेम्बोर्गिनी दुनिया भर में प्रसिद्ध एक नाम है, और इसका लड़ बुल प्रतीक लक्जरी, जुनून, डिजाइन और अखंडता का पर्याय है। Tonino लेम्बोर्गिनी और एस्टन मार्टिन डिजाइन घरों, कार्यालयों, होटल, नौकाओं और निजी जेट के लिए अभिनव लक्जरी फर्नीचर के टुकड़े की पेशकश करते हैं - इटली में सभी दस्तकारी। अगला अंतिम चरण है - टोनिनो लेम्बोर्गिनी रेजिडेंस, होटल और रिसॉर्ट्स जो वर्तमान में नियोजन चरणों में हैं। मियामी में एस्टन मार्टिन रेजिडेंस को पिछले साल लॉन्च किया गया था और इसके बाद और भी बहुत कुछ होगा। ऐसे बड़े-नाम वाले डिज़ाइनर और ब्रांड खरीदारों और मीडिया का महत्वपूर्ण ध्यान आकर्षित करते हैं क्योंकि लोग उन पर मोहित हो जाते हैं। मूल्य निर्धारण स्वाभाविक रूप से डिजाइन को दर्शाता है, लेकिन डेवलपर्स के लिए खरीदारों पर लागत को पारित करना अपेक्षाकृत आसान है क्योंकि ऐसे लक्जरी गुणों के खरीदार इन सुपर डिजाइनरों के अतिरिक्त मूल्य की सराहना करते हैं। तो, कुछ अच्छी तरह से हील वाले व्यक्तियों के लिए, ब्रांडेड डिजाइनर फर्नीचर और ब्रांडेड गुणों के साथ अपने लाइव को बड़े पैमाने पर जीना उनके लक्जरी जीवन का विचार है। जैसा कि कहा जाता है, "विभिन्न लोगों के लिए अलग स्ट्रोक।"
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