बर्मिंघम गुण यूनाइटेड किंगडम - द स्टार ऑफ वेस्ट मिडलैंड्स
बर्मिंघम केंद्र चरण को राजधानी के बाहर निवेश केंद्र के रूप में लेता है। ब्रिटेन का दूसरा सबसे बड़ा और अक्सर अनदेखी महानगर, बर्मिंघम ब्रिटेन के वेस्ट मिडलैंड्स के केंद्र में है। मध्ययुगीन काल में डेटिंग, बर्मिंघम न केवल ब्रिटेन बल्कि दुनिया का एक महत्वपूर्ण शहर रहा है।
ग्रीनविच प्रायद्वीप का एक हवाई दृश्य
औद्योगिक क्रांति के दौरान एक प्रमुख खिलाड़ी, भाप इंजन जैसे आविष्कार शहर में विकसित किए गए थे। द्वितीय विश्व युद्ध के बाद, बर्मिंघम पुनर्विकास के चरणों से गुजरा है जिसने शहर को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है और आज हम इसके बारे में जानते हैं। लंदन के बाहर, बर्मिंघम में ब्रिटेन के किसी भी अन्य शहर की तुलना में अधिक स्टार्ट-अप (12,000 से अधिक) हैं, और यह माना जाता है कि 25 वर्ष से कम उम्र के 40 प्रतिशत निवासियों के साथ यूरोप की सबसे कम आबादी है। ब्रिटेन के सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्र में बैठे, बर्मिंघम में निर्माण 2008 के बाद से नहीं देखे गए स्तरों पर फलफूल रहा है। लंदन से केवल 1 मिलियन और केवल 208 किलोमीटर की दूरी पर एक आबादी का मतलब है कि क्षेत्रीय शक्ति नाटकों की बात होने पर बर्मिंघम एक बड़ा पंच पैक कर सकता है। । हर किसी के दिमाग में ब्रेक्सिट के साथ, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सबसे ज्यादा चर्चा लंदन अर्थव्यवस्था और संपत्ति बाजार के संबंध में है। हालाँकि, बर्मिंघम अपने आप में आ रहा है और जरूरी नहीं कि यह राजधानी की तरह प्रभावित हो रहा हो।
आवास बाज़ार
बर्मिंघम वर्तमान में घरों की उपलब्ध इन्वेंट्री की तुलना में उच्च स्तर की मांग होने की भाग्यशाली स्थिति में है। वर्तमान में, सालाना 4,000 से अधिक घरों की आवश्यकता है, हालांकि, वास्तव में बनाया जा रहा केंद्र शहरों के लिए केंद्र के अनुसार आधे से भी कम है। बढ़ती आबादी को तीन-और चार-बेडरूम वाले घरों की आवश्यकता को पूरा करने के लिए यह स्तर कहीं भी करीब नहीं जा रहा है। शहर में संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। पिछले पांच वर्षों में, Savills के अनुसार, अकेले पिछले वर्ष की तुलना में 8.6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 30 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। हालांकि, औसत घर की कीमत अभी भी औसत वेतन का केवल 7.2 गुना है। यदि आप मानते हैं कि लंदन के घर की कीमतें औसत वेतन का 16.6 गुना है, तो बर्मिंघम एक वास्तविक सौदे की तरह लगने लगता है।
शीर्ष बाएं से दक्षिणावर्त: अर्देंगेट: रहने वाले और भोजन क्षेत्र; एक बेडरूम के कलाकार छापें।
यहां तक कि आसन्न यूरोपीय संघ की दुविधा के साथ, Savills को अभी भी वेस्ट मिडलैंड्स में आवासीय संपत्तियों की 14.8 प्रतिशत की पांच साल की चक्रवृद्धि वृद्धि की उम्मीद है, इस प्रकार लंदन के लिए उसी अवधि में उनकी 7.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई। जबकि 2021 के दौरान, Savills ने बर्मिंघम में निवेशकों से उम्मीद की कि वे 17 प्रतिशत के किराये बाजार में वृद्धि प्राप्त करने के लिए अपने आवासीय संपत्तियों को किराए पर लेना चाहते हैं। यह नाइट फ्रैंक के आंकड़ों से थोड़ा भिन्न होता है, जो अभी भी सकारात्मक हैं, 18.4 प्रतिशत के बर्मिंघम में मिश्रित पूंजी की प्रशंसा और किराये की आय में 15.4 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। नाइट फ्रैंक ने यह भी कहा कि किराये के बाजार में न केवल छात्रों के रहने की जगह थी, जो स्थानीय विश्वविद्यालय में भाग लेने के दौरान रहने के लिए आवश्यक थे, छात्र स्नातक होने के बाद भी काम करने के लिए रह रहे थे। यह बर्मिंघम को अपनी पढ़ाई खत्म करने के बाद रहने वाले छात्रों के लिए यूके में तीसरा स्थान हासिल करने में सक्षम बनाता है। इसका मतलब युवा किरायेदारों के लिए एक-बेडरूम इकाइयों के लिए उच्च-मांग और युवा परिवारों के लिए पार्किंग के साथ दो-बेडरूम हैं। जोन्स लैंग लासेल के अनुसार, संपत्ति की कीमतें 2020 तक जीबीपी 500 (यूएसडी 652) पीएसएफ तक पहुंचने की भविष्यवाणी की जाती हैं, हालांकि, टॉप कैपिटल ग्रुप के बिक्री और विपणन निदेशक फ्लोरियन लोलम वर्तमान में जीबीपी 390 - 400 (यूएसडी 509) में प्राइम सिटी सेंटर की कीमतें लगाते हैं। 521) पीएसएफ। वह मध्य, पश्चिम-मध्य और दक्षिणपन्थी क्षेत्रों में अल्पकालिक विकास भी देखता है। आगे की ओर देख रहे निवेशकों के लिए उल्लेख नहीं है, पूर्व-मध्य क्षेत्र भी एक विकल्प है।
अर्धांगते - मास्टर बेडरूम
बुनियादी ढांचे का निर्माण
HS2 हाई-स्पीड रेल लाइन भाप लेना जारी रखती है क्योंकि 2026 तक दो स्टेशन बर्मिंघम में पूरे होने वाले हैं। लाइन अंततः बर्मिंघम को न केवल दक्षिण से जोड़ेगी बल्कि 2033 तक उत्तरी शहरों को हाई-स्पीड रेल प्रदान करेगी। जेम्स सिंगापुर में वन ग्लोबल प्रॉपर्टी सर्विसेज के प्रबंध निदेशक पुड्डल कहते हैं, "यह बर्मिंघम के विकास में एक" निवेश हॉट स्पॉट "के रूप में महत्वपूर्ण योगदान दे रहा है।" नई लाइन लंदन के लिए कनेक्शन के समय को कम कर देगी और अंततः यूके के अन्य हिस्सों में लाइन का विस्तार होगा। इसका अर्थ यह भी है कि बर्मिंघम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा ब्रिटेन का एकमात्र हवाईअड्डा होगा जो एक समर्पित हाई-स्पीड रेल कनेक्शन होगा। यह केवल यूरोप, एशिया और अमेरिका जैसे गंतव्यों के लिए यातायात की संख्या में वृद्धि को बढ़ाएगा, जिसने बर्मिंघम के पर्यटन में लगातार वृद्धि देखी है। पिछले वर्ष 41.8 मिलियन आगंतुकों ने GBP 7.1 बिलियन (9.2 बिलियन अमरीकी डालर) का खर्च करते हुए शहर में अपना रास्ता बनाया।
लकड़ी का यार्ड
बाजार में - लकड़ी यार्ड
नए बिल्ड अपार्टमेंट की तलाश करने वाले निवेशक टिम्बर यार्ड पर विचार कर सकते हैं। चाइनीज क्वार्टर के पास स्थित, गैलियार्ड होम्स का विकास शानदार और आधुनिक डिजाइन तत्वों के साथ किया गया है जो कि डेवलपर से उम्मीद करेंगे। GBP 184,995 (USD 241,000) की कीमत वाली इकाइयों के साथ और 2021 के Q1 में पूरा होने के कारण, टिम्बर यार्ड में स्टूडियो से लेकर तीन-बेडरूम इकाइयों तक के अलग-अलग अपार्टमेंट हैं। यहाँ तक कि 1,031 वर्ग फुट के रहने की जगह के साथ दो बेडरूम के डुप्लेक्स भी उपलब्ध हैं।जबकि जरूरी नहीं कि बुटीक, 379 इकाइयाँ दो इमारतों में फैली हों और निवासियों को एक जिम, क्लब लाउंज, निजी पार्किंग और एक कंसीयज प्रदान करती हों। प्रत्येक विशाल अपार्टमेंट 210 साल के पट्टे के साथ आता है, जो कि 99 साल के पट्टे की तुलना में काफी अधिक है, जो हमारे सिंगापुर के पाठकों को इस्तेमाल किया जाएगा। निवासियों को न्यू स्ट्रीट स्टेशन, मूर स्ट्रीट, HS2 इंटरचेंज और सार्वजनिक परिवहन से बस थोड़ी दूर चलना होगा।
टिम्बर यार्ड का हवाई दृश्य
बाजार पर - तीर
थोड़ा जल्दी पूरा होने के कारण संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए, वहां आर्डेन गेट है। टॉप कैपिटल ग्रुप द्वारा विकसित, 225 यूनिट के आवासीय अपार्टमेंट में 473 - 8585 वर्ग फुट के आकार की एक और दो बेडरूम की इकाइयाँ हैं। 2019 में उम्मीद पूरी होने के साथ, निवासियों को शहर के केंद्र में स्थित किया जाएगा, केवल ए। मनोरंजन और परिवहन विकल्पों की बहुतायत से कुछ मिनट की पैदल दूरी। नवीनतम एचएसबीसी भवन सहित बर्मिंघम घर पर कॉल करने वाली कंपनियों के कई कार्यालयों का उल्लेख नहीं है। GBP 192,950 (USD 253,151) की कीमतें एक-बेडरूम अपार्टमेंट और GBP 267,950 (USD 351,545) से दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए शुरू होती हैं।
मिठाई का सेवन
यूके में निवेश करते समय, लंदन के बाहर कई शहर हैं जिन्हें व्यक्तियों को देखना चाहिए। इनमें से कई बेहतरीन अवसर प्रदान करते हैं जो राजधानी में आसानी से उपलब्ध नहीं होंगे। यूरोपीय संघ के साथ बदलती स्थिति पर विकासशील समाचारों पर ध्यान देने के लिए निवेशक अभी भी बुद्धिमान होंगे। यह अभी भी विभिन्न तरीकों से लंदन के बाहर के क्षेत्रों को प्रभावित करने की क्षमता रखता है। हालांकि, जैसा कि हम अभी जानते हैं, बर्मिंघम अगले दशक में आवासीय संपत्ति क्षेत्र में निरंतर और स्थिर निवेश वृद्धि की पेशकश करने के लिए ट्रैक पर है। अब इस वेस्ट मिडलैंड्स शहर में एक निवेश पर दरवाजे पर अपना पैर रखने का एक अच्छा समय हो सकता है।
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