Algrave, पुर्तगाल विदेशी संपत्ति निवेश हेवन
हालाँकि कभी-कभी अपने ग्लिट्ज़ियर इबेरियन पड़ोसी द्वारा ओवरशेड किया जाता है, लेकिन पुर्तगाल के अल्गार्वे तट पर भूमध्यसागरीय समुद्र तटों, पुरस्कार विजेता गोल्फ कोर्स और साल भर की धूप की तलाश करने वाले सेवानिवृत्त और छुट्टियां मनाने वाले लोग आकर्षित होते हैं। समुद्र तट का सबसे विकसित खंड लागोस और फ़ार के बीच है, जहाँ चट्टान की ओर रेतीले रेतीले नज़ारे दिखाई देते हैं। पूर्व की ओर, सैंडबार द्वीपों और लैगून की एक स्ट्रिंग एक संरक्षित प्राकृतिक पार्क बनाती है और पश्चिम में, एक जंगल, अधिक दूरस्थ अल्गरवे, बेचैन अटलांटिक महासागर से मिलती है।
यूरोप में कुछ अन्य छुट्टी-घर के गंतव्यों की तरह 2008 के वित्तीय संकट में अल्गरवे को कड़ी चोट मिली थी। निवेश वापस बढ़ा दिया गया, घर का मूल्य फिसल गया और लगभग सात वर्षों तक कोई विकास नहीं हुआ। “मंदी के दौरान कीमतें बहुत बुरी तरह से मिट गईं। हमने 2007-2010 से कीमतों में लगभग 30% की गिरावट देखी। ”, ज़ोए हॉकर, फाइन एंड कंट्री के मैनेजिंग पार्टनर, कार्वियोइरो, सेंट्रल अल्गार्वे में संपत्ति एजेंसी कहते हैं। "लेकिन 2013 के बाद से बाजार धीरे-धीरे ठीक हो रहा है"।
Ferragudo
अपनी जून 2015 की रिपोर्ट में, ओईसीडी ने भविष्यवाणी की थी कि मजबूत बाहरी मांग, कमजोर यूरो और कम तेल की कीमतों के कारण पुर्तगाली वसूली मजबूत होगी, और 2016 में व्यापार निवेश में तेजी आएगी। वास्तव में, पुर्तगाल की संपत्ति की कीमतों में तेजी आई है ठीक होने वाली अर्थव्यवस्था। जनवरी 2016 में कीमतों में 3.66% की दर से वृद्धि हुई है, प्रति वर्ग मीटर EUR 1,047 (USD 1,168) के औसत तक। देश के सबसे महंगे हाउसिंग मार्केट अल्गार्वे में, औसत कीमतें EUR 1,287 (USD 1,436) प्रति वर्ग मीटर तक बढ़ीं।
"अल्गार्वे होनहार है", केट एवरेट-एलन, नाइट फ्रैंक में अंतर्राष्ट्रीय आवासीय अनुसंधान के प्रमुख कहते हैं। “कीमतें अपने पूर्व-संकट के शिखर से 40-50% नीचे आ गईं और अब तक खरीदार विशेष रूप से सतर्क रहे हैं। लेकिन कुल गतिविधि के रुकने के बाद बाजार अब वापस आ रहा है ”।
एल्गरवे पुर्तगाल के बाकी हिस्सों की तुलना में pricier है, लेकिन कीमतें स्थान के आधार पर भिन्न होती हैं। कार्विएरो में, अल्गार्वे तट के साथ आधे रास्ते में, लक्जरी गुण EUR 3,000 (USD 3,377) प्रति वर्ग मीटर के लिए बेचते हैं। क्विंटा डू लागो में, इस क्षेत्र का प्रमुख रिसॉर्ट क्षेत्र, कीमतें EUR 6,000 (USD 6,750) प्रति वर्ग मीटर और अधिक तक हैं।
Tri गोल्डन ट्राएंगल ’के हिस्से के रूप में - रिसॉर्ट्स का एक त्रिकोण जिसमें अल्गार्वे का सबसे समृद्ध पर्यटन क्षेत्र शामिल है - क्विंटा ला लागो में चार चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स और लक्जरी विला का संग्रह है जो संकट के दौरान उल्लेखनीय रूप से लचीला साबित हुए। क्विंटा के लागो के सेल्स डायरेक्टर जेमी रॉबिन्सन का कहना है, 'हम बहुत ज्यादा डिमांड में बदलाव या कीमतों में गिरावट नहीं देख रहे थे।' "यह एक विश्व प्रसिद्ध रिसॉर्ट है, जो अपने पूरे जीवनकाल में निरंतर निवेश के साथ 40 से अधिक वर्षों तक रहा है, जिसने संपत्ति खरीद के लिए अपनी सुरक्षित प्रतिष्ठा बनाए रखने में मदद की"। रिज़ॉर्ट की पुरानी संपत्तियाँ, जो 1.5 मिलियन अमरीकी डालर से 7 मिलियन अमरीकी डालर के बीच में बिकती हैं, पारंपरिक 'क्विंटा' पुर्तगाली फार्महाउस पर बनाई गई हैं, हालांकि, समकालीन डिजाइन वाले लक्जरी घरों के लिए कभी बढ़ती प्रवृत्ति है।
E3 प्रॉपर्टी वर्तमान में The Keys को विकसित कर रही है, Quinta do Lago में एक नई परियोजना है जिसमें 48 विला और 24 अपार्टमेंट्स शामिल हैं, जिन्हें समकालीन वास्तु शैली में इनडोर और आउटडोर रहने वाले स्थानों, छत पूल और भूमिगत गैरेज के साथ बनाया गया है। प्रॉपर्टीज का आकार 398 से 1,010 वर्ग मीटर तक होता है और इनकी कीमत EUR 4,300 (USD 4,840) से लेकर EUR 6,700 (USD 7,540) प्रति वर्ग मीटर के बीच होती है।
ग्रामाचो गोल्फ कोर्स
ज़ोइ हॉकर का कहना है कि आम तौर पर उसके ग्राहक एक बगीचे के साथ अकेले खड़े विला पर EUR 700,000 (788,000 अमरीकी डॉलर) से 1 मिलियन अमरीकी डालर (1.12 मिलियन डॉलर) खर्च करना चाहते हैं। ऐसे खरीदारों के बीच भी कॉन्डोमिनियम की मांग है, जो अपनी संपत्तियों को किराए पर देना चाहते हैं, एक आकर्षक विकल्प जो पर्यटन में वर्तमान उछाल को देखते हुए है। हॉकर कहते हैं, "हमारे पास हमारे सबसे अच्छे वर्षों में से एक है, लेकिन सभी गलत कारणों से।" "लोग पुर्तगाल और स्पेन आ रहे हैं क्योंकि वे ग्रीस, तुर्की और पूरे भूमध्यसागरीय क्षेत्रों में सुरक्षित महसूस नहीं कर रहे हैं"।
यूके, हॉलैंड, जर्मनी, स्वीडन और फ्रांस के खरीदार संपत्ति की बिक्री का बहुमत बनाते हैं, हालांकि ब्रेक्सिट जनमत संग्रह की घोषणा होने पर ब्रिटिश खरीदारों की बिक्री में काफी मंदी थी। हालाँकि, फ़ाइन एंड कंट्री उसी की फ़्लिपसाइड को देखने लगी है। “बहुत सारे नए ब्रिटिश खरीदार सामने आए हैं जो ब्रेक्सिट के कारण यूके से बाहर निकलना चाहते हैं। हम पूरे वर्ष की तुलना में 23 जून से ब्रिटिश खरीदारों के लिए अधिक बिक्री कर रहे हैं। ”
अनुकूल जलवायु, अच्छे सार्वजनिक और निजी स्वास्थ्य सेवा और प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के अलावा, अल्गरवे के लिए खरीदारों को आकर्षित करें। गोल्डन वीज़ा स्कीम - EUR 500,000 (USD 560,000) निवेश के साथ 5 साल का रेजिडेंसी परमिट - कुछ विदेशी निवेशकों के लिए भी एक प्रोत्साहन रहा है, लेकिन एशियाई खरीदार अल्गार्वे में दुर्लभ रहते हैं, लिस्बन में निवेश करना पसंद करते हैं। हालाँकि, यह बदल सकता है। हॉकर कहते हैं, "हम पाँच साल पहले यहाँ फ्रांसीसी खरीदार नहीं थे और अब वे एकल सबसे बड़े बाजार बन गए हैं"। "हम काफी सकारात्मक महसूस कर रहे हैं"।
यह लेख पहली बार पैलेस में प्रकाशित हुआ था।
