वाटरफ्रंट लिविंग: बोरे के साथ नए अध्याय
जबकि यह केवल सात किलोमीटर लंबा है और कुछ हिस्सों में 500 मीटर चौड़ा पतला, खूबसूरत बोराके फिलीपींस में शीर्ष पर्यटन स्थलों में से एक बन गया है। यह द्वीप अकालान प्रांत में स्थित है, जो मनीला से 200 मील दूर दक्षिण-पश्चिम में पनाय द्वीप के पश्चिमी पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, और यह फिलीपीन द्वीपसमूह में 7,000 से अधिक द्वीपों में से एक है, लेकिन इसके स्पार्किंग नीला पानी, पाउडर रेत समुद्र तट और निर्धारित परिवेश ने आइलेट को अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रमुखता दी है। द्वीप के आसपास की कई चट्टानें प्राकृतिक बाधाओं को भी प्रदान करती हैं, जो समुद्रों को पानी के खेल की विस्तृत श्रृंखला के लिए परिपूर्ण बनाती हैं, जिसमें स्नॉर्कलिंग, डाइविंग, विंडसर्फिंग और पतंगबाज़ी शामिल हैं।
आज बोराके पर विकास व्हाइट बीच से परे फैल गया है। नए लग्जरी होटल बनयुगन बीच पर बनाए जा रहे हैं और पहाड़ियों में, जहां जमीन अधिक आसानी से उपलब्ध है। मेगावर्ड प्रॉपर्टीज, बोराके न्यू कोस्ट से एक महत्वाकांक्षी मिश्रित-उपयोग परियोजना, फेयरवेज और ब्ल्यूवाटर गोल्फ कोर्स के पास भी निर्माणाधीन है, और 140 हेक्टेयर में - द्वीप के भू-भाग का 14% - होटल, आवासीय और खुदरा घटकों के लिए शामिल होगा। एक भूमध्यसागरीय गाँव के विचित्र आकर्षण का अनुमान है।
YOO Beachfront द्वारा एक्वा बोरसे।
लेकिन जिस प्रोजेक्ट ने बोरैसे को अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति निवेशकों के लिए मानचित्र पर रखा है, वह YOO द्वारा इसका पहला ब्रांडेड आवास, एक्वा बोरसे है। डिजाइनर फिलिप स्टार्क और डेवलपर जॉन हिचकॉक्स द्वारा सह-स्थापित, YOO ब्रांड ने अपने चिकना आधुनिक निवासों को विभिन्न अंतरराष्ट्रीय स्थानों पर सफलतापूर्वक निर्यात किया है और बोराके एक आकर्षक बाजार था।
योको द्वारा एक्वा बोराके में मार्केटिंग के प्रमुख मार्क रुडनिक कहते हैं, "बोराके में अंतरराष्ट्रीय स्तर पर ब्रांडेड रिसॉर्ट निवास नहीं थे, फिर भी डिजाइन अपार्टमेंट के लिए अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की मांग थी।"
रुडंकी का कहना है कि पिछले पांच वर्षों में द्वीप का पर्यटन आधार 88% बढ़ा है, लेकिन बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए अतिरिक्त होटलों का निर्माण किया जा रहा है, लेकिन कभी-कभी या स्थायी रूप से निवास करने के इच्छुक लोगों के लिए लक्जरी अचल संपत्ति की दुर्लभ आपूर्ति हुई है। द्वीप। "एक्वा बोराके ने अंतर को भरने के लिए, निवेशकों को व्यक्तिगत उपयोग के लिए स्वर्ग का अपना टुकड़ा देने या आय स्ट्रीम या दोनों के संयोजन का अवसर प्रदान करने की पेशकश की," वे कहते हैं।
यह परियोजना बुलबोग बीच पर स्थित है, जो डी'माल के व्यावसायिक क्षेत्र के पास है और व्हाइट बीच की नाइटलाइफ़ से दूर नहीं है। इसमें 168 आवास हैं, जिसमें तीन स्विमिंग पूल, एक दिन का स्पा, एक स्वास्थ्य क्लब और कंसीयज सेवाएं शामिल हैं। बिक्री मजबूत रही है। रुडिकी का कहना है कि इस परियोजना ने एक साल से भी कम समय में अपने पहले चरण के 48 अपार्टमेंट बेचे हैं, और हाल ही में जारी की गई इकाइयां 50% बेची गई हैं।
यौ बेडरूम द्वारा एक्वा बोरसे।
शेष उपलब्ध इकाइयों में शामिल हैं: एक और दो बेडरूम का अपार्टमेंट 538 से 2,841 वर्ग फुट तक का है। अंदरूनी कमरों में प्राकृतिक सफेद और पृथ्वी टोन पैलेट, फिलिपिनो डिजाइनर वीटो सेल्मा द्वारा वैकल्पिक फर्नीचर पैकेज और चारों ओर की छतों पर लपेटने के लिए पूरी ऊंचाई पर फिसलने वाले कांच के दरवाजे हैं। आवासों की कीमत $ 220,000 से $ 1,999,999 है और पहले दो वर्षों में 12% की न्यूनतम वापसी की गारंटी है।
रुडंकी के अनुसार, थाईलैंड और इंडोनेशिया जैसे देशों से पूंजी अपना ध्यान आकर्षित कर रहे हैं, जहां कैपिटल गेन्स की संख्या चरम पर है। "फिलीपींस एक विकास चक्र की शुरुआत में एक उभरता हुआ देश है और निवेशक बोरैके को दुनिया के सबसे बेहतरीन समुद्र तटों और 2017 में खोलने के लिए एक नए अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के साथ देख रहे हैं,"
वह कहते हैं।
पहले केवल छोटे टर्बो-प्रोप विमानों को समायोजित करने के लिए, नए Caticlan बोरोके हवाई अड्डे, जो इस वर्ष के अंत में पूरा होने के लिए निर्धारित है, एक विस्तारित रनवे को एयरबस जेट को लैंड करने में सक्षम होगा और मनीला से 50 मिनट की उड़ान, हांगकांग से दो घंटे की उड़ान और चार की पेशकश करेगा। -सिंगापुर से सीधी फ्लाइट। यह संभावना, निश्चित रूप से, बोराके की विकास क्षमता के लिए डेवलपर्स की उम्मीदों को पसंद करती है।
जबकि YOO द्वारा एक्वा बोराके ने खुद को एक उच्च-अंत समुद्र तट के किनारे के रूप में स्थापित किया है, बोरैक के तट पर निजी निवास खोजने के लिए तेजी से मुश्किल हैं। "समुद्र तट पर बिक्री के लिए बहुत कुछ नहीं बचा है," एसपीआर बोराके रियल एस्टेट इंक के महाप्रबंधक पीटर ब्रुगर कहते हैं, "अधिकांश निजी घर या विला समुद्र तट की ओर मुख किए हुए हैं।"
मायुमी बीचहाउस।
ब्रुगर मुख्य रूप से एशिया के आसपास से बाहर निकलने के लिए लक्जरी विला बेचता है, कई लोग जो दूसरे घर की तलाश कर रहे हैं या सेवानिवृत्ति के लिए घर बसा रहे हैं। वह वर्तमान में गोल्फ कोर्स के पास, व्हाइट बीच के उत्तरी छोर पर सिर्फ एक समुद्र तट विला की सूची दे रहा है। मायुमी बीच हाउस के रूप में जाना जाता है, पांच बेडरूम की संपत्ति तीन मंजिलों और 5,564 वर्ग फुट में फैली हुई है, जिसमें कई समुद्र की ओर वाली छतों और शीर्ष मंजिल पर एक गर्म टब है। घर $ 2 मिलियन के लिए सूचीबद्ध है।
कुछ परियोजनाएं, जैसे कि YOO द्वारा एक्वा, को विदेशी अनुकूल बनाया गया है, जिससे विदेशी बिना किसी प्रतिबंध के और अपने नाम से खरीदारी कर सकते हैं और यहां तक कि-गैर-स्थिति ’के वित्तपोषण की भी पेशकश कर सकते हैं। लेकिन कानून के अनुसार, विदेशी फिलीपींस में अपनी जमीन नहीं रख सकते। वे सम्मिलित भवनों में इकाइयाँ खरीद सकते हैं, जब तक कि एक ही परियोजना में विदेशी स्वामित्व 40% से अधिक न हो, और यदि एक फिलिपिनो से शादी की जाती है, तो एक विदेशी जमीन खरीद सकता है बशर्ते शीर्षक / कर घोषणा उसके या उसके पति के नाम पर हो।
जैसा कि बोराके की अंतर्राष्ट्रीय प्रतिष्ठा बढ़ती है और पर्यटकों की आमद बढ़ती है, कुछ लोगों को चिंता होती है कि कब्रों के लिए भूमि घटने के अलावा, द्वीप का आकर्षण भी लुप्त हो सकता है। विकास की उन्मादी दर, शोर और भीड़भाड़ की खबरों के साथ-साथ, उच्च मौसम के दौरान क्षतिग्रस्त प्रवाल भित्तियों और कचरे के ढेर का उल्लेख नहीं करने के लिए, कुछ आलोचकों ने चेतावनी दी है कि बोराके एक कठिन बिंदु तक पहुंच गया है। पिछले जून में, पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन विभाग ने पाया कि बुलबोग समुद्र तट पर समुद्र में क्लोरोफॉर्म बैक्टीरिया का स्तर तैराकी के लिए सुरक्षित माना गया स्तर से लगभग 50 गुना अधिक है, हालांकि DENR ने द्वीप के सीवरेज सिस्टम और हाल ही में हुए सुधारों को दिखाया है। समुद्र सुरक्षित है। किसी भी उभरते हुए गंतव्य की तरह, बोराके में बढ़ते दर्द का सामना करने की संभावना है, लेकिन किसी भी भाग्य के साथ, डेवलपर्स एक स्थायी संतुलन पर प्रहार करना चाहेंगे, जहां वृद्धि को भुनाने की हड़बड़ी से द्वीप के पर्यावरण-प्रणाली और इसकी प्राकृतिक सुंदरता को खतरा न हो।
यह लेख पहली बार पैलेस मैगज़ीन पर प्रकाशित हुआ था।
