बीस ग्रॉसवेनर स्क्वायर: मेफेयर लंदन शीर्ष लक्जरी विकास
ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर पर एक पेशकश की तरह एक ड्राइव और ड्रॉप, एक मेफेयर विकास के लिए पहली बार है
बीस ग्रोसवेनर स्क्वायर , यह सिर्फ मेफेयर लंदन का पहला स्टैंडअलोन फोर सीज़न प्राइवेट रेजिडेंस नहीं है, यह यूरोप का है। आमतौर पर, फोर सीजन्स प्राइवेट रेजिडेंस एक होटल डेवलपमेंट से जुड़ा होता है, लेकिन ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर (हिपस्टर संक्षिप्ताक्षरों के प्रशंसकों के लिए 20 जीएस) के लिए, यह लंदन लक्जरी विकास, दुनिया के सबसे भव्य उद्यान चौकों में से एक पर स्थित ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर की उम्मीद है लंदन का शीर्ष लक्जरी विकास बन गया। 37 निजी निवास (तीन पेंटहाउस सहित) 2018 में पूरा होने की उम्मीद है। फ़िनचटन, इस शानदार विरासत के डेवलपर और डिजाइनर लक्जरी रियल एस्टेट ने सेवा मानकों को ठुकराने से परे सेवा मानकों पर बसने से पहले दुनिया के शीर्ष होटल प्रबंधन समूहों से बोलियां लीं। पौराणिक चार मौसम। परिणामस्वरूप, ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर में जीवन बेजोड़ उत्कृष्टता और भव्यता प्रदान करने की उम्मीद है।
कंपनी की पहली आवासीय परियोजना होने के अलावा, जो एक होटल, ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर, फोर सीजन्स रेजिडेंस के साथ एकीकृत नहीं है। लंदन में कंपनी की तीसरी संपत्ति भी होगी, जिसमें पार्क लेन में फोर सीजन्स होटल लंदन और टेन ट्रिनिटी स्क्वायर में फोर सीजन्स होटल लंदन शामिल होंगे।
20 साल के करीब प्राइम सेंट्रल लंदन क्षेत्र में फिनचैटन के एलेक्स मिशेलिन ने एक लक्जरी प्रॉपर्टी डेवलपर के रूप में काम किया है, और उनके द्वारा दिए गए उत्पाद मेफेयर, नाइट्सब्रिज, या क्या लक्जरी रियल एस्टेट डेवलपर्स "गोल्डन ट्रायंगल" कहते हैं - उनके गुणों का बहुमत। £ 5 मिलियन प्लस या £ 5,000 psf प्लस हैं - यह कहना पर्याप्त है कि मिशेलिन के घटनाक्रम अत्यंत शीर्ष अंत हैं और इसके परिणामस्वरूप, अत्यधिक गोपनीय और अंतिम बात जो एक कंपनी के बारे में प्रेस में बात करना चाहते हैं, वह एक सनसनीखेज समाचार है जैसे ओमानी प्रधान लंदन अचल संपत्ति के दो स्लाइस के लिए शेख को शीर्ष डॉलर देने के लिए।
प्रत्येक अपार्टमेंट में 35 मिलियन पाउंड की कीमत के साथ, अंदरूनी तौर पर तीन, चार और पांच बेडरूम के अपार्टमेंट की पेशकश करने के लिए फिनचेटन द्वारा भव्य रूप से डिजाइन किया गया है, प्रत्येक में शानदार शास्त्रीय ड्राइंग रूम, छत छत, मीडिया रूम, परिवार और खानपान जैसी शानदार डिजाइन सुविधाएँ हैं। रसोई, और कर्मचारियों के लिए अलग पहुँच।
2001 से, Finchatton ने न केवल ब्रिटेन के पते बल्कि फ्रांस, अमेरिका, स्विटजरलैंड, कैरिबियन, मध्य पूर्व और आस्ट्रेलिया में £ 1 बिलियन से अधिक की 60 विकास परियोजनाओं को डिजाइन, प्रबंधित और वित्तपोषित किया है। यह भी कि इसके बचे-बांके हाथ के लिए प्रोजेक्ट्स की गिनती नहीं हो रही है, Finchatton Private जिसने 75 से अधिक प्रतिष्ठित bespoke डेवलपमेंट पूरे किए हैं। संयुक्त, कंपनी के पास पाइपलाइन में £ 1.3 बिलियन से अधिक है।
सख्त गोपनीयता एक आवश्यकता है, विशेष रूप से चीन के ग्राहकों के साथ जहां पूंजी बहिर्वाह पर सरकार की सख्ती विशेष रूप से कठोर रही है। नाइट फ्रैंक के निमंत्रण पर, OFFWHITEBLOG को प्रमुख लंदन अचल संपत्ति, बाजार पूर्वानुमान और निश्चित रूप से, अपने नए लक्ज़री विकास विकास की आधिकारिक लॉन्च - ट्वेंटी के लिए एलेक्स माइकलिन, सीईओ और फ़िंचटन के सह-संस्थापक के साथ बैठने का सौभाग्य मिला। ग्रोवसेनर स्क्वायर।
यह लंदन लक्जरी विकास, दुनिया के सबसे भव्य बगीचे वर्गों में से एक, ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर लंदन के शीर्ष लक्जरी विकास बनने की उम्मीद है।
ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर और लंदन लक्ज़री रियल एस्टेट मार्केट पर फ़िंचटन के एलेक्स मिशेलिन
एलेक्स, आपके उद्योग में निवेश बैंकिंग और संपत्ति विकास दोनों के लिए जाना जाता है, इस समय आप इस क्षेत्र में सबसे बड़े अवसरों के रूप में क्या सोचते हैं?
जब संपत्ति की बात आती है तो ब्रेक्सिट की बहुत चर्चा होती है, और मुझे लगता है कि यह थोड़ा अधिक है। हालांकि यह एक चायपत्ती में एक तूफान है, मुझे नहीं लगता कि लंदन एक प्रमुख वित्तीय केंद्र के रूप में दुनिया में अपनी जगह खो देगा और न ही यह यूरोप की राजधानी होने से रोकेगा। एक प्रॉपर्टी डेवलपर के रूप में, मैं ब्रेक्सिट बहस और बाजार के लिए ज़मीन के नरम होने को बाज़ार में प्रवेश करने के एक अच्छे अवसर के रूप में देखता हूँ। मुझे लगता है कि OFFWHITEBLOG के पाठकों के लिए और अधिक प्रासंगिक क्या हो सकता है कि GBP बनाम USD की सापेक्ष कमजोरी इस बात का एक बड़ा अवसर होगा कि वे लंदन में 20-40% पर कुछ खरीद सकते हैं (आप क्या और कहाँ खरीदते हैं, इस पर निर्भर करता है) डॉलर की समानता और अनिश्चितता। जैसा कि वॉरेन बफे अक्सर कहते हैं, जब हर कोई बाहर निकलने के लिए दौड़ रहा होता है और अब आपके पास वह पल है। फिंचटन के लिए, यह एक बहुत बड़ा अवसर है और हम अगले 12 महीनों में अधिक संपत्ति खरीदने का इरादा रखते हैं।
बस स्पष्ट करने के लिए, आपने लंदन को यूरोप की राजधानी के रूप में उल्लेख किया है, किस संदर्भ में?
वित्तीय प्रणाली, संस्कृति, विरासत, इतिहास और शिक्षा के माध्यम से बहने वाली धनराशि के मामले में लंदन यूरोप की राजधानी है - यह वह जगह है जहाँ हर कोई जाना चाहता है। हम बहुत भाग्यशाली रहे हैं कि हम यूरोप में सबसे उज्ज्वल दिमाग के लिए एक चुंबक रहे हैं। यहां आने के लिए पेरिस और जर्मनी से शुद्ध प्रवासन किया गया है। वित्तीय और संपत्ति दोनों क्षेत्रों में, हमारे पास उन सभी देशों में सबसे उज्ज्वल दिमाग है - बहुत अच्छी तरह से भुगतान करने वाली नौकरियां, अवसर और बहुत अधिक पूंजी प्रवाह है। सभी उद्यम पूँजीपति हैं और आपके द्वारा वित्त पोषित किए जाने वाले किसी भी विचार के लिए, लंदन में वह सब है। मैं वास्तव में यह नहीं सोचता कि लंदन यूरोप के वित्तीय केंद्र के रूप में अपनी जगह खो देगा।यह अभी भी बहुत बड़ा है, बहुत अधिक इतिहास है और सेवाओं का नेटवर्क अभी बहुत गहरा है - इस सब के लिए कहीं और जाने के लिए पीढ़ियों का समय लगेगा।
इन-हाउस डाइनिंग और कैटरिंग से, कंसीयज सेवाओं, हाउसकीपिंग, सैलून और स्पा सेवाओं, किराना स्टॉकिंग, इवेंट प्लानिंग, चाइल्डकैअर, पालतू जानवरों की देखभाल और परिवहन और व्यवसाय सेवाओं तक, ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर की सहज सेवाएं व्यक्तिगत रूप से जीवन शैली के अनुरूप होंगी। प्रत्येक निवासी, परम अनुकूलन और मन की शांति प्रदान करता है।
क्या इस संगम में क्रिप्टोकरेंसी और क्रिप्टो-करोड़पति कारक का उदय होता है?
ज़रुरी नहीं। बिटकॉइन और इथेरेम फ़ेब्युली रूप से सफल रहे हैं और मेरा मानना है कि उनके मूल्यांकन, डिबेटेबल, संभवतः एक बुलबुले में हैं। हम देखेंगे कि ये प्रौद्योगिकियां इस क्षेत्र में और अधिक सीमित हो गई हैं क्योंकि वे पूरी तरह से वितरित बही-खाते के लिए धन्यवाद की संपत्ति के अनुकूल हैं जो हर एक लेनदेन को कभी भी हर किसी के कंप्यूटर पर करने की अनुमति देता है, इसलिए हर कोई ट्रैक कर सकता है कि क्या हुआ है, जो मुझे विश्वास है उद्योग के लिए अभूतपूर्व हो। यूके रजिस्ट्री कुछ प्रकार की ब्लॉकचेन तकनीक को अपनाना चाह रही है, लेकिन यह दिलचस्प है कि कुछ लोगों ने अपनी संपत्ति बाजार पर डाल दी है और बिटकॉइन को मुद्रा के साधन के रूप में स्वीकार करने के लिए तैयार हैं, यह निश्चित रूप से लंदन में पहला है - उनमें से एक है GBP के लिए बाजार में 17 मिलियन और वह कह रहा है कि वह Bitcoin स्वीकार करेगा। मुझे यकीन नहीं है कि यह कैसे होगा लेकिन हम देखेंगे कि यह कैसे काम करेगा।
क्या 20 ग्रॉसवेनर स्क्वायर बिटकॉइन स्वीकार कर रहा है?
हम नहीँ हे। हम मुद्रा की सट्टा प्रकृति के बारे में चिंतित हैं और अभी भी इस बारे में सवाल हैं कि किस चीज के लिए उपयोग किया गया है, धन का स्रोत और हम आम तौर पर उस बहस में नहीं पड़ना चाहते हैं, हम गोरे की तुलना में सचेत होने की कोशिश करते हैं और हम बनाते हैं निश्चित रूप से हम जानते हैं कि फंड कहाँ से हैं और मनी लॉन्ड्रिंग के खतरे या जोखिम नहीं हैं। यूके के नियम मनी लॉन्ड्रिंग और संभावित आपराधिक गतिविधि से संबंधित हैं और हमें ट्रैक करने और ट्रेस करने की आवश्यकता है और यह साबित करना है कि पैसा कहां से आ रहा है इस प्रकार बिटकॉइन स्वीकार करने वाले लोग खुद को उन कानूनी चुनौतियों के लिए खोल सकते हैं।
£ 14 पीएसएफ की मासिक सेवा दरें इस बात की तुलना में कम हैं कि आमतौर पर होटल सर्विसिंग (आमतौर पर 20 पाउंड) के साथ इस प्रकृति के एक उच्च अंत लक्जरी विकास की उम्मीद है, ऐसा इसलिए है क्योंकि ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर को कुशलतापूर्वक बनाया गया था और कुछ कार्य जैसे डोरमेन डबल्स प्रदान करते हैं। बड़ा मूल्यवान।
मैं लंदन रियल एस्टेट विकास और लंदन संपत्ति की कीमतों का एक गेज पाने की कोशिश कर रहा हूं। सिंगापुरी उदाहरण का उपयोग करने के लिए, डेवलपर्स "en-bloc बिक्री" के रूप में ज्ञात एक घटना में शीर्ष डॉलर को बाहर कर रहे हैं - इसका मतलब है कि जो कुछ भी वे बनाते हैं, उन्हें PSF लागत में अपनी आक्रामक भूमि बोली को फिर से शुरू करने के लिए खर्च करना पड़ता है जो चिंताओं की ओर ले जाता है। संपत्ति वास्तविक मूल्यों के बजाय बढ़ सकती है, क्या यह कुछ ऐसा है जो तालाब पर भी होता है?
इयान पीजोन, नाइट फ्रैंक, पार्टनर, ज्वाइंट हेड प्राइम न्यू होम्स आवासीय विकास: मुझे नहीं लगता कि लंदन, एक बहुत पुराना बाजार है, बहुत सारी इमारतें संरक्षण क्षेत्रों में सूचीबद्ध हैं और इसलिए आप बस एक इमारत को गिरा सकते हैं और एक टॉवर का निर्माण कर सकते हैं। भूमि की कमी के कारण एक अच्छा स्थान प्राप्त करना बहुत कठिन हो जाएगा, नियोजन कानून बहुत ही प्रतिबंधात्मक हैं - परिणामस्वरूप, हम ऐतिहासिक पहलू को बनाए रखते हुए ट्वेंटी ग्रोव्नसोर स्क्वायर के लिए एक टॉवर नहीं बना सकते हैं।
मिशेलिन: आप पहले से ही जानते हैं कि आपको भूमि के लिए क्या भुगतान करना है, उन्होंने कहा कि निश्चित रूप से ऐसे डेवलपर्स हैं जो प्रकोप और अधिक भुगतान करते हैं और कीमतें नियंत्रण से बाहर हो जाती हैं, लेकिन हमने निश्चित रूप से 20 ग्रॉसवेनर स्क्वायर के लिए ऐसा नहीं किया है।
पीजॉन: उपयोग परिवर्तन के लिए अनुमति प्राप्त करना बहुत मुश्किल है और मेफेयर का अधिकांश हिस्सा वाणिज्यिक है, ऐसा कहना है, खुदरा या कार्यालयों को इस प्रकार से आवासीय से स्विच करना बहुत कठिन है। इस प्रकार अब मेफेयर में जो विकसित किया गया है वह बहुत ज्यादा है और इसलिए आपूर्ति बहुत तंग है।
20 नौसैनिक वर्ग में अमेरिकी नौसेना मुख्यालय जैसी ऐतिहासिक इमारत को विकसित करने में कुछ जटिलताएँ क्या थीं?
युद्ध के प्रयास के हिस्से के रूप में वे 1939 से वहां थे और हम इसमें भाग्यशाली थे कि ऐतिहासिक मूल्य में से कुछ को 2007 में विदा लेते समय नीचे ले जाया गया था, इस प्रकार हम सब कुछ को खत्म करने में सक्षम थे, जिसने हमें एक अनोखी स्थिति प्रदान की लंदन की विरासत का एक हिस्सा है और अभी तक नवीनतम तकनीक और सबसे उन्नत इमारत के तरीके हमारे अपार्टमेंट अविश्वसनीय ध्वनिकी, ध्वनि प्रूफिंग, पानी के दबाव और हीटिंग आदि दे रहे हैं, सभी बिल्कुल 21 वीं सदी हैं, जबकि विशेष रूप से ईटन स्क्वायर पर बहुत सी इमारतें संघर्ष कर रही हैं। गुणवत्ता का समान स्तर प्राप्त करें क्योंकि बहुत सारे इतिहास को बनाए रखना पड़ता है।
नेड बारिंग, निदेशक, Savills निजी कार्यालयमुझे लगता है कि 20 ग्रोव्स्नर स्क्वायर के बारे में सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक यह है कि यह एक होटल द्वारा संचालित मेफेयर में पहला आवासीय विकास है। मेफेयर ने लंबे समय तक कोई विकास नहीं देखा है और यह मेफेयर में सबसे अच्छे पते की पहली मल्टी यूनिट योजना है, यह एकाधिकार की तरह है जहां अगर आप मेफेयर और पार्कलेन पर पार्क होते हैं, तो आप सचमुच पूरे खेल को जीतते हैं, एलेक्स और एंड्रयू मूल रूप से सबसे अच्छा लंदन आवासीय विकास मैंने कभी देखा है के निर्माण के द्वारा खेल जीता।
एक बार यूरोप में अमेरिकी नौसेना बलों का घर और द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान जनरल ड्वाइट आइजनहावर की पसंद के अनुसार, ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर समृद्ध इतिहास से भरा हुआ है। मूल भवन की ऊर्जा को पुनर्जीवित करना
एक ओमानी शेख ने हर्रोड्स के पास दो अपार्टमेंटों के लिए GBP25 मिलियन का त्याग कर दिया, क्या इन स्पाइक संपत्ति मूल्यांकन जैसे आउटलेर्स अनावश्यक रूप से हैं?
बैरिंग: लंदन रियल एस्टेट बाजार में आम तौर पर हमेशा मजबूत पीएसएफ देखा गया है जब से 199 द नाइट्सब्रिज का निर्माण हुआ है और हमने 1,000 पाउंड से £ 2,000 तक वृद्धि देखी है और अब भी कुछ लक्जरी विकास में £ 8,000 पाउंड और 20 ग्रॉसवेनर स्क्वायर इसके करीब आता है। हम दुनिया के सभी चार कोनों से धन प्राप्त कर रहे हैं। यह हुआ करता था कि आप कुछ का निर्माण करते हैं और उम्मीद करते हैं कि रूसी जल्दबाजी में आएंगे, लेकिन अब आप वास्तव में उंगली नहीं उठा सकते हैं कि लंदन में कौन सी राष्ट्रीयता आ रही है। वैश्विक धन बड़ा हो गया है और प्रतिदिन अधिक अरबपति बन रहे हैं और इस प्रकार बहुत छोटे देश में आने वाला धन अश्लील है।
मिशेलिन: 1900 के दशक के बाद से, लंदन हमेशा एक शहर और एक विदेशी परिक्षेत्र के रूप में बहुत वैश्विक रहा है, विशेष रूप से दुनिया छोटी हो गई है, सिंगापुर वर्षों के साथ-साथ अधिक अंतर्राष्ट्रीय हो गया है।
बैरिंग: सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अंग्रेजी 20 ग्रोसवेनर स्क्वायर के लिए बहुत ही इच्छुक हैं, जो कि नक्शे पर एक विशाल ध्वज है क्योंकि इनमें से बहुत से विदेशी धन प्रकार वर्ष के दो महीनों के लिए आते हैं और यह उचित अंग्रेजी धन को देखने के लिए वास्तव में ताज़ा है। 20 Grosvenor स्क्वायर खरीदें।
मिशेलिन: मूल्य के बारे में आपकी बात के लिए, लंदन बहुत पुराना बाजार है और हमारे पास बेहतरीन प्रणालियां हैं, हमारे पास बेचने वाली हर चीज के बारे में बहुत सारी जानकारी है, हमारे पास बहुत सारे प्रदाता हैं जो हर चीज पर डेटा प्रदान करते हैं जो बिक्री, कई प्रकार की विविधताएं, इसलिए हमारे पास है बहुत अच्छा डेटा। इस प्रकार, जब लोग लंदन अचल संपत्ति में खरीदना चाहते हैं और वे पूछते हैं कि हमने इसकी कीमत कैसे ली है या इस स्तर पर इसकी कीमत क्यों है, तो हम उन्हें डेटा के 50 तुलनीय अंक दे सकते हैं और उन्हें दिखा सकते हैं कि उस समय की अवधि के लिए बाकी सब कुछ क्या है स्थान और यहां तक कि भूमि रजिस्ट्री में पुष्टि करें। लंदन एक ऐसा बाजार नहीं है जहां मूल्य को हवा से लूटा जाता है, बहुत सारे ऐतिहासिक डेटा हैं जो यह बताता है कि चीजें कैसे चलन में हैं और बाजार कहां है। जब नाइट फ्रैंक और सेविल्स ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर जैसी किसी चीज की कीमत लगाते हैं, तो वे जानते हैं कि बाजार की मांग 5% देती है या लेती है।
बैरिंग: 17 अलग-अलग राष्ट्रीयताएं हैं लेकिन ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर में इकाइयों की खरीद में अंग्रेजी प्रमुख रही है।
अधिक बार नहीं, हम मध्य पूर्व और लंदन में खरीदने वाले रूसियों के बारे में सुनते हैं, क्या एक मीडिया पूर्वाग्रह है क्योंकि रिपोर्ट में ऐसा प्रतीत होता है कि कुछ अंग्रेजी खरीद रहे हैं?
पीजॉन: यह पूरी तरह से वैश्विक है, हम उन्हें तीन से चार बिक्री करते हैं, लेकिन लंदन में दुनिया की विभिन्न जेबों से हमेशा कुछ न कुछ मिलता है। जहां शिक्षा है, हम चीनी खरीदारों को अधिक बिक्री कर रहे हैं, जहां उनके बच्चे लंदन में बोर्डिंग स्कूलों में जा रहे हैं और इसलिए आपूर्ति और मांग बहुत सारे मूल्य निर्धारण को आकार दे रही है और इसलिए यदि आप एक ब्लू चिप स्थान चाहते हैं - आम तौर पर, मेफेयर, बेलग्रेविया, नाइट्सब्रिज, यह वह जगह है जहाँ पुराना पैसा हमेशा रहा है। फिर भी, यदि आप £ 20 मिलियन के साथ आए और कहें कि मुझे सबसे अच्छा दिखा, तो हम आपको 2 या 3 से अधिक दिखाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, जो सभी सही बॉक्सों पर टिक करते हैं। ये लोग जो इन विशेष क्षेत्रों में खरीदते हैं, वे आम तौर पर फिर से बेचते और खरीदते नहीं हैं, इसलिए ये दीर्घकालिक होल्ड हैं। हो सकता है कि कुछ अन्य क्षेत्र नदी के साथ थोड़ा और सट्टा हैं, जो कि अधिक शुद्ध निवेशक संचालित है। जब आप मेफेयर में आते हैं, तो ये विवेकाधीन व्यक्तियों के लिए होते हैं, जो सबसे अच्छा चाहते हैं। वे उन कीमतों का भुगतान करते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि यदि आप ऐसा नहीं चाहते हैं, तो कोई और करेगा।
फोर सीजन्स निवास, ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर, होटल लिविंग होम की विलासिता और उपयुक्तता लाते हुए, कई सुविधाएँ और सेवाएँ प्रदान करता है, जो Four Seasons Hotels और Resorts में रहते हैं।
मिशेलिन: एक पूर्वाग्रह निश्चित रूप से है। हम बहुत कुछ करते हैं जो हम बहुत गोपनीय रखते हैं, यह हमारे हित को बहुत अधिक प्रचारित करने के लिए हमारी रुचि के अनुरूप नहीं है जो हमारे बाजार में चला जाता है लेकिन मीडिया हमेशा कुछ गपशप या एक रसदार शीर्षक पर लेटेगा जो रूसी कुलीन या मध्य शेख चिल्लाता है , वे उस पर कुंडी लगाते हैं, लेकिन वास्तव में हमारे पास ब्रिटिश खरीदारों का एक तैयार बाजार है, लेकिन यह एक कहानी या शीर्षक नहीं बनाता है। लंदन में मीडिया बहुत ही सनसनीखेज है, वे "केवल पिछले साल लंदन में 60% अपार्टमेंट खरीदा अंग्रेजी लिखना नहीं चाहते हैं"।
बैरिंग: हम आम तौर पर मध्य पूर्व के बहुत सारे हित प्राप्त करते हैं लेकिन कतर में खुलासा होने वाली घटनाओं ने उस क्षेत्र से इस समय मांग को कमजोर कर दिया है। चीनी खरीदार उठा रहे हैं और यह काफी नया है - हमारे पास हमेशा सिंगापुर और हांगकांग रहे हैं लेकिन पिछले 10 वर्षों में चीन से उतने नहीं हैं और यह अभी शुरू हो रहा है लेकिन यह एक लंबी प्रक्रिया होने जा रही है क्योंकि उन्हें पहले यह पता लगाना है देश से पैसे कैसे निकाले जाएं, यह बहुत सी शिक्षा है कि उन्हें बताया जाए कि कैसे खरीदारी की जाए और बहुत सारी क्रय शक्ति का इंतजार किया जाए।
मिशेलिन: आपके सवाल का जवाब देने के लिए, हां, ब्रिटिश अभी भी प्रबल हैं। 38-40% में मध्य पूर्व, चीन, रूस, पूर्वी एशिया और शेष यूरोप शामिल हैं। हर कोई। एक मजाक है कि बहुत ज्यादा जिसके पास एक अरब डॉलर है, वह लंदन में एक फ्लैट का मालिक है। यह उन स्थानों में से एक है जहां आप एक संपत्ति के मालिक हैं।
वन हाइड पार्क, नाइट्सब्रिज
लंदन में आपका क्या पूर्वानुमान है और आप कौन सी नई निर्माण और निवेश परियोजनाओं की भविष्यवाणी करते हैं?
मिशेलिन: हम अब और अधिक संपत्ति खरीदना चाह रहे हैं क्योंकि ब्रेक्सिट पर अनिश्चितता के कारण अवसर बहुत कम हैं। अनिवार्य रूप से हर किसी को एहसास होगा कि जीवन अभी भी चल रहा है और लंदन अभी भी जगह है, कीमतों में एक बार फिर से पलटाव होगा और इस तरह हम लंदन में निवेश करने के लिए बहुत आश्वस्त हैं और हमारा इरादा ऐसा करना जारी रखना है, हम निवेश शुरू नहीं करने जा रहे हैं अन्य स्थानों पर जो अन्य लोग कर रहे हैं।
पीजॉन: नेड और मैं खरीदारों को देख रहे हैं और उड़ रहे हैं और सामान्य भावना और सहमति यह है कि उन्हें ब्रेक्सिट द्वारा नहीं देखा गया है, वे बस सबसे अच्छा खरीदना चाहते हैं और वे कोई बड़ी भीड़ में नहीं हैं। लंदन रियल एस्टेट अगले दो वर्षों में बहुत फ्लैट रहने जा रहा है और वे बहुत देखते हैं कि लंदन में खरीदने का अवसर अब विनिमय दर और आपूर्ति की सापेक्ष कमी के लिए धन्यवाद है, जो बहुत कुछ बदलने वाला नहीं है। अगले पाँच वर्षों में। हमने लंदन के हर एक लक्ज़री डेवलपमेंट की बहुत पहचान की है, जो हम कर रहे हैं, जिन लोगों से हम बात कर रहे हैं वे सहज हैं और वे अगले 2-3 वर्षों में चीजों को वापस उछालने की उम्मीद कर रहे हैं। ब्रेक्सिट के बजाय स्टांप ड्यूटी बाजार को धीमा कर रही है और कुछ मूल्यों को गिरा रही है।
बैरिंग: लंदन या हांगकांग में खरीद की तुलना में लंदन में खरीद अभी भी बहुत सस्ती है, क्योंकि प्रतिबंधों ने बाजार को ठंडा कर दिया है, यह बाजार को बंद नहीं किया है।
नाइट्सब्रिज आपके विकास का घर है, एक हाइड पार्क, इस तरह के एक्सुबेरेंस क्षेत्र के लिए अच्छी तरह से करता है या क्या यह संभावित बुलबुले में योगदान देता है?
बैरिंग: ऐतिहासिक रूप से, नाइट्सब्रिज कभी भी जाने और रहने के लिए एक गंतव्य नहीं था, आप आमतौर पर बेलग्रेविया या मेफेयर में रहना पसंद करेंगे, लोग नाइटसब्रिज में खरीदारी करने जाएंगे, वहां भोजन करेंगे और फिर वे घर चलाएंगे क्योंकि प्राथमिकता मेफेयर में रहने की है । मेफेयर वास्तव में लंदन में रहने के लिए नंबर एक गंतव्य है। इसने कहा, हालिया हाई प्रोफाइल नए घटनाक्रम लंदन के नक्शे पर नाइट्सब्रिज डाल रहे हैं।
पीजॉन: वन हाइड पार्क और 199 द नाइट्सब्रिज ने सुर्खियां बटोरीं क्योंकि उनके पास पार्किंग और गुणवत्ता की सुविधाएं थीं। मेफेयर थोड़ा पीछे हो गया था, लेकिन अब यह क्षेत्र बहुत दूर है, लेकिन गंतव्य पर सच्चाई की आपूर्ति 10 साल पहले नहीं हुई थी।
मिशेलिन: मेफेयर ऐतिहासिक रूप से हमेशा लंदन में रहने के लिए नंबर एक स्थान रहा है। ड्यूक ऑफ वेस्टमिनिस्टर ने मेफेयर का निर्माण ग्रोसवेनोर स्क्वायर को विशेष रूप से महान और अच्छे के लिए बनाया था। मेफेयर ऐतिहासिक रूप से वैश्विक रूप से सबसे शक्तिशाली और अमीर राजनेताओं के लिए घर रहा है। समय के साथ जो कुछ हुआ है, वह यह है कि वहां पर एक नया चमकदार टॉवर बनाना बहुत मुश्किल है। नाइट्सब्रिज में पुरानी इमारतें थीं, जिसने होटल के सर्विसिंग के साथ पुनर्विकास और नए लक्जरी अपार्टमेंट के लिए पका दिया। यह उत्पाद का नेतृत्व करने के बजाय स्थान का नेतृत्व किया गया था। मेफेयर में ऐसा कुछ करना इतना मुश्किल है, क्योंकि वहां इतिहास और विरासत इतनी है कि यह ट्वेंटी ग्रोसवेनर स्क्वायर करने के लिए एक तख्तापलट था। नाइट्सब्रिज ने एक समय के लिए मेफेयर से सभी सुर्खियां चुरा ली थीं और मैं कहता हूं कि यह मेफेयर में वापस आ गया है। इसमें सबसे अधिक मिशेलिन स्टार रेस्तरां हैं और अब तक, सबसे उच्च अंत बुटीक और सर्वश्रेष्ठ होटल हैं। मेफेयर जगह है। ट्वेंटी ग्रॉसवेनर स्क्वायर लंदन में बनाई गई हर चीज का शिखर है।
