समीक्षा: वैसेनस्ट्रैस पेंटहाउस, बर्लिन
हालांकि बर्लिन की दीवार गिरने के बाद से एक 'नया' बर्लिन स्पष्ट रूप से उभरा है, शहर का विकास जारी है, विशेष रूप से केंद्रीय 'मिते' जिला, पूर्व जर्मनी का हिस्सा है, जहां इतिहास के स्तरित टुकड़े नए विकास की लहर से जुड़े हुए हैं । शहर के कपड़े में निशान और voids उन वास्तुकारों के लिए एक आकर्षक रूपरेखा प्रदान करते हैं, जिन्हें शहर के परेशान इतिहास को संबोधित करने के साथ सौंपा गया है, जबकि संरचनाओं को नए सिरे से भी बनाया गया है। यह वह तनाव था जो बर्लिन के स्टूडियो अटेलियर ज़ाफ़री का सामना करते समय बर्लिन मिट्टे में वेसेनस्ट्रैस पर एक कम-ऊँची इमारत कोलेन-पलाइस को डिजाइन करते समय टकरा गया था।
बर्लिन की पुरानी शहर की दीवार के सामने स्थित, इस परियोजना की अनियमित आकार की 5,597 वर्ग फुट है। भूखंड ने कई संरचनात्मक बाधाओं को प्रस्तुत किया: एक संकीर्ण सड़क सीमा, एक बहुत व्यापक रियर सेक्शन और एक छह-मंजिला फ़ायरवॉल। स्थान ने विभिन्न वैचारिक चुनौतियों का भी सामना किया। "घनत्व, व्यक्ति और स्वाभाविक रूप से आंगन और गलियों के साथ मध्यकालीन संरचना का विखंडन कैसे हो सकता है, जैसा कि वे एक बार थे, एक अलग, समकालीन भाषा में तब्दील हो सकता है?" मुख्य वास्तुकार सोहराब ज़ाफ़री कहते हैं। "इस स्थान पर, जहाँ समय ने इतने सारे निशान छोड़ दिए, वहाँ एक घर नहीं होना चाहिए जो न केवल voids भरने के लिए विकसित किया गया हो, बल्कि voids छोड़ने के लिए भी हो?"
ज़फ़री का समाधान एक स्थानिक व्यवस्था थी जहां उदार अपार्टमेंट और शहर के घर एक जटिल, विशाल पहेली की तरह एक साथ फिट होते हैं, और इनडोर और आउटडोर रिक्त स्थान इमारत की परतों में बुने जाते हैं। उनका कहना है, "विचार केवल व्यर्थ को भरने के लिए नहीं है, बल्कि व्यर्थ को छोड़ने के लिए है, कभी-कभी पुराने खंडहरों से प्रेरित होता है," वे कहते हैं। परियोजना में केवल एक मुट्ठी भर आवासीय इकाइयां शामिल हैं जिनमें एक सुरुचिपूर्ण सायबान भी शामिल है जिसे हाल ही में 3.4 मिलियन डॉलर में सूचीबद्ध किया गया है।
दो स्तरों पर फैले हुए, 1,939 वर्ग फुट के पेंटहाउस यूनिट ठोस और बैलेंस के इस संतुलन को अपने हल्के-फुल्के कमरों और बाहरी रहने वाले स्थानों के साथ ढालता है। अंदरूनी हिस्सों के लिए, ज़ाफ़री ने इतालवी काले पत्थर के फर्श सहित सामग्री का एक परिष्कृत मिश्रण चुना और कंक्रीट और सफेद प्लास्टर की दीवारों को उजागर किया। सतहें बाहर से दिखाई देने वाली संरचित दीवार सतहों और ज्यामितीय रेखाओं को प्रतिध्वनित करती हैं और एक परेड बैक लुक बनाती हैं जो कि क्लैडेड दरवाजों के उपयोग द्वारा आगे बढ़ाया जाता है जो दीवारों के साथ लगभग मूल रूप से विलय कर देते हैं।
मचान जैसा निवास एक उज्ज्वल रहने वाले क्षेत्र के आसपास व्यवस्थित किया जाता है जो एक तरफ एक विस्तृत छत में खुलता है, और दूसरी तरफ आसपास के रसोईघर। रीटर एंड श्मिट द्वारा बनाए गए कस्टम, रसोई में मिले और गगेनगौ, इतालवी बियान्को पर्लिनो संगमरमर काउंटरटॉप्स, एक फ्रीस्टैंडिंग स्टोन कुकिंग आइलैंड और 200 साल पुराने दिनेसेन ओक पैनल से उपकरण हैं। फ्रिज-फ्रीजर और अतिरिक्त भंडारण स्थानों को छिपाने वाले फिटेड अलमारी।
रसोई से, दो सीढ़ियां अन्य रहने वाले क्षेत्रों की ओर जाती हैं, एक छत की छत पर, जिसमें एक पानी की सुविधा और फ्लोटिंग कंक्रीट द्वीप शामिल हैं जो सिटीस्केप के विचारों को लुभाने और लेने के लिए एकदम सही हैं। अन्य सीढ़ी निचले स्तर की ओर जाती है, जिसमें मास्टर बेडरूम होता है। कमरे में एक साफ, सरल डिजाइन और एक निकटवर्ती मास्टर स्नान है जहाँ रसोई में उपयोग किए जाने वाले बियान्को पेरलाइन संगमरमर से मूर्तिकला सिंक बनाए जाते हैं। वहाँ एक शॉवर भी है जो भाप सॉना में परिवर्तित हो जाता है और दीवारों में फिसलकर प्रकाश और छाया के आकर्षक खेल की अनुमति देता है।
"रैबेल में बहुत कम संपत्तियां हैं जो इस तरह की हैं", ज़ैब प्रॉपर्टी ग्रुप में प्रीमियम रियल एस्टेट के निदेशक पीटर रबित्ज़ कहते हैं, एक कंपनी जो बर्लिन मिट्टे में लक्जरी घरों की बिक्री में माहिर है। “यह निजी है, लेकिन इसमें एक छत डेक स्थान भी है, जो मनोरंजन के लिए बहुत अच्छा है। आधुनिक और महानगरीय मालिक के लिए ओपन प्लान लेआउट बहुत अच्छा काम करता है जो कला को इकट्ठा करना पसंद करता है। ”
बर्लिन का माइट जिला हाल के वर्षों में तेजी से प्रतिष्ठित हो गया है, खासकर विदेशी खरीदारों के बीच। 2014 में, बर्लिन खरीदारों में अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों ने लगभग 70% संपत्ति की बिक्री के लिए जिम्मेदार था। अब Rabitz का कहना है कि यह संख्या 80% के करीब है। शहर के स्टार्ट-अप्स के बढ़ने के कारण, स्थानीय आईटी पेशेवर भी शहर के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में एक प्रेरणा शक्ति बन रहे हैं। "हम ऐसे युवा आईटी पेशेवरों की बढ़ती संख्या देखते हैं जो इस तरह की संपत्ति में रुचि रखते हैं," वे कहते हैं।
विदेशी खरीदारों को शहर की आजीविका, और लंदन और पेरिस जैसी अन्य यूरोपीय राजधानियों की तुलना में अपेक्षाकृत कम दामों पर आकर्षित किया जाता है। जर्मनी के भीतर भी, बर्लिन में रहने की लागत म्यूनिख, हैम्बर्ग और फ्रैंकफर्ट से कम है। लेकिन कीमतें बढ़ रही हैं - कुछ क्षेत्रों में 2010 के बाद से लगभग 80%। जोन्स लैंग लासेल की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2015 की कीमतों में 10% की वृद्धि हुई। मित्ते 12% से थोड़ा अधिक पर आता है और ज़ाबेल प्रॉपर्टी ग्रुप ने $ 600 / वर्ग के रूप में उच्च कीमतों की सूचना दी है। फुट।
बर्लिन की आवास आपूर्ति में कमी एक प्रमुख योगदान कारक है। पीटर रबित्ज़ कहते हैं कि अनुमानित 17,000 बिल्डिंग परमिट 2015 में वितरित किए गए थे, लेकिन वर्तमान मांग को पूरा करने के लिए 20,000 से 24,000 इकाइयों की आवश्यकता होगी। बर्लिन में 2015 में लगभग 7,500 इकाइयां पूरी हुईं।
केंद्रीय स्थान सबसे अधिक मांग में रहते हैं, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो अत्याधुनिक डिजाइन के साथ समकालीन आवास की मांग करते हैं और शहर के सांस्कृतिक प्रसाद तक आसानी से पहुंच बनाते हैं।कोलेन-पलाइस, अलेक्जेंडरप्लाट्ज की आसान पहुंच के भीतर स्थित है, जो अपनी अनगिनत दुकानों और रेस्तरां के लिए जाना जाता है, साथ ही निकोलाइवियरटेल जिला और ट्रेंडी हैकेचर मार्क्ट भी है।
नई इमारतें जो कि सिंगापुर और लंदन में आम सुविधाओं जैसे पूर्ण सूट की पेशकश करती हैं, बर्लिन के उच्च-अंत बाजार में अभी तक मानक नहीं हैं, लेकिन मित्ते में चुनिंदा डेवलपर्स आज की लक्जरी जीवन शैली को ध्यान में रखते हुए निर्माण कर रहे हैं। फर्श हीटिंग और एयर कंडीशनिंग के अलावा, कॉलेन-पैलिस में भूमिगत पार्किंग क्षेत्र है जिसमें गोल दीवारें, अतिरिक्त-चौड़ा पार्किंग स्थान और एपॉक्सी राल फर्श हैं। यहां से, पेंटहाउस निवासी सीधे अपने अपार्टमेंट में लिफ्ट ले सकते हैं।
संपत्ति की जानकारी
वेसेनस्ट्रैस पेंटहाउस
स्थान: बर्लिन, जर्मनी
डेवलपर: जस्ट लिविंग जीएमबीएच
डिजाइनर: सोहराब ज़ाफ़री आर्किटेक्ट्स
हाइलाइट
प्रकाश से भरे रहने वाले स्थान
पानी की सुविधाओं और शहर के दृश्यों के साथ बालकनी और निजी छत की छत
निजी लिफ्ट
कस्टम रसोई Reuter और श्मिट से
Miele और Gaggenau से उपकरण
कस्टम दीवार cladding
ब्लैक उरुग्वे पत्थर, इटालियन बियान्को पेरेलिनो मार्बल और ओक फ्लोर पैनल
निजी कार पार्क
$54,000
कीमत
$3,400,000
संपर्क करें
ज़ाबेल संपत्ति समूह
www.zabel.com
कहानी का श्रेय
द्वारा पाठ सोफी कलक्रेथ
यह लेख मूल रूप से PALACE में प्रकाशित हुआ था
