एस्पेन, कोलोराडो में संपत्ति निवेश: प्रसिद्ध अमेरिकी स्की रिसॉर्ट में एक घर खरीदना

मई 3, 2024

यह वेस्ट एंड होम पहाड़ के दृश्य और शहर के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है

डेनवर, कोलोराडो से तीन घंटे की दूरी पर स्थित, एस्पेन अमेरिका का सबसे प्रसिद्ध स्की स्थल है। पहाड़ का शहर प्रीमियर स्की ट्रेल्स और साल भर के अल्पाइन रोमांच प्रदान करता है, लेकिन यह अपनी प्रसिद्ध हवेली और देश की सबसे महंगी अचल संपत्ति में से कुछ के लिए समान रूप से प्रसिद्ध है। मंदी के दौरान कीमतों और बिक्री की मात्रा घटने के बाद - नाइट फ्रैंक के ग्लोबल स्की प्राइस इंडेक्स के अनुसार, 2008 में एस्पेन में लक्जरी कीमतों ने प्रति वर्ग फुट 2,694 डॉलर प्रति वर्ग फुट मारा, अगले 18 महीनों में 36 प्रतिशत गिरने से पहले - बाजार फिर से फलफूल रहा है। इस साल, जनवरी 2007 में एस्पेन में घर की बिक्री के लिए सबसे अच्छा महीना है।

डगलस एलिमन द्वारा प्रकाशित एक रिपोर्ट के अनुसार, एस्पेन में मंझोले बिक्री मूल्य की दूसरी तिमाही में पूर्व वर्ष की तिमाही से 46 प्रतिशत बढ़कर 3,200,000 अमेरिकी डॉलर हो गई, जिससे यह पांच साल में सबसे अधिक पहली तिमाही का परिणाम है। एस्पेन की प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत भी $ 1,377 हो गई है, यह एक दशक में सबसे अधिक है। शहर के केंद्र में स्थित घर यूएस $ 18.5 मिलियन के लिए जा रहे हैं, इस धारणा को खिलाते हैं कि बूम वापस आ गया है, कम से कम यूएचएनडब्ल्यू के बीच।

सोप्रिस क्रीक

ऐस्पन, हैम्पटन की तरह, अमेरिका के अमीर और प्रसिद्ध के लिए एक खेल का मैदान के रूप में जाना जाता है। स्थानीय रिकॉर्ड के अनुसार, दुनिया के 1,826 अरबपतियों में से 50 के पास एस्पेन स्थित काउंटी में संपत्ति है। धन के आधार पर, इस सूची में कोच बंधुओं का योगदान है, जो अमेरिका में उदारवादी और रिपब्लिकन राजनीतिक कारणों के समर्थन के लिए जाने जाते हैं। चार्ल्स कोच के पास यूएस $ 5.8 मिलियन का घर है, जबकि डेविड कोच के पास संयुक्त यूएस $ 12.7 मिलियन के दो घर हैं और तीसरे कोच भाई बिल ने हाल ही में एस्पेन से लगभग 16 किलोमीटर की दूरी पर यूएस $ 100 मिलियन के लिए बाजार में संपत्ति रखी।

मल्टी-मिलियन डॉलर एस्टेट्स के ढेरों के बावजूद, एजेंटों का कहना है कि एस्पेन अपने विचित्र अल्पाइन वातावरण को बनाए रखने में कामयाब रहा है। एस्पेन स्नोमास सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के साथ दलाल गैरी फेल्डमैन कहते हैं, "लोग एस्पेन के लिए तैयार हैं क्योंकि इसने अपने छोटे शहर के इतिहास और आकर्षण को बनाए रखा है।" “एस्पन वेल की तरह निर्मित स्की रिसॉर्ट नहीं है। इसकी शुरुआत 1800 के दशक के मध्य में एक रजत खनन शहर के रूप में हुई थी। वास्तव में, अब तक की सबसे बड़ी चांदी की डली एक ऐस्पन खदान से थी। ” कई अन्य स्की रिसॉर्ट शहरों के विपरीत, एस्पेन भी गर्मियों के महीनों के दौरान आगंतुकों की एक आश्चर्यजनक संख्या खींचता है। शीतकालीन किराया लगभग 25,000 लोगों को एस्पेन (जो कि 6,000 की स्थायी आबादी है) लाते हैं, जबकि जुलाई और अगस्त के दौरान जनसंख्या बढ़कर 30,000 के आसपास हो जाती है। इसका मतलब है कि उच्च स्की सीजन के बाहर भी संपत्तियों को किराए पर लेना आकर्षक है। फेल्डमैन का कहना है, "एस्पेन के बारे में सबसे अच्छा रहस्य गुप्त है।" यह अक्सर कहा जाता है कि लोग स्कीइंग के लिए एस्पेन आते हैं लेकिन गर्मियों के लिए रहते हैं। कुछ ही दिनों में किराए पर लेने वाले कई संपत्तियों के साथ किराये का बाजार बहुत सक्रिय है। ”

एल्क माउंटेन लॉज में 28 बेडरूम, 30 बाथरूम, एक इनडोर स्पोर्ट्स कोर्ट और कई स्पा शामिल हैं

1970 के दशक की शुरुआत से एस्पेन में विकास को कड़े विकास विरोधी उपायों द्वारा नियंत्रित किया गया है और इसने आपूर्ति की जांच में मदद की है - इस क्षेत्र में एकल-परिवार के घरों और सामयिक कम वृद्धि वाले कंबोडियम का वर्चस्व है। एक एस्पेन, एस्पेन माउंटेन के आधार पर स्थित एक नई-निर्माण परियोजना में कोलोराडो पत्थर, समृद्ध मिलवर्क, विशाल चित्र खिड़कियां और व्यापक धातु विवरण के साथ 14 शहर के गोदाम शामिल होंगे। इकाइयाँ 4,067sf से लेकर 5,772 वर्गफुट तक की कीमतों के साथ US $ 10 मिलियन और US $ 16 मिलियन के बीच हैं।

एकल-परिवार के घरों के लिए, लाल पर्वत के आधार पर विलोबी वे पर संपत्तियां, जिन्हें स्थानीय रूप से "बिलियनेयर रो" के रूप में भी जाना जाता है, एस्पेन में उच्चतम मूल्य की आज्ञा देते हैं और बड़े लॉटों की पेशकश करते हैं और अक्सर 8,000 से 15,000 वर्गफुट से ऊपर के रिक्त स्थान के दृश्य के साथ। एस्पेन, चार स्की क्षेत्र और माउंट सोप्रिस। एस्पेन कोर और वेस्ट एंड में स्थित गुण भी लोकप्रिय हैं। सोथबी रियल्टी वर्तमान में एस्पेन के वेस्ट एंड में फ्रांसिस और फिफ्थ स्ट्रीट के कोने पर एक तीन बेडरूम की संपत्ति का विपणन कर रही है। घर में स्मगलर माउंटेन, एस्पेन माउंटेन और शैडो माउंटेन के दृश्य हैं और यह यूएस $ 5.75 मिलियन के लिए सूचीबद्ध है।

बाजार के रुझान

आवास की कीमतें 2015 की दूसरी तिमाही में लगातार पांचवीं तिमाही में साल-दर-साल बढ़ीं। प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत भी बढ़कर $ 1,377 हो गई है, यह एक दशक में सबसे अधिक है। लक्जरी बाजार में, जिसमें सभी बिक्री के शीर्ष 10 प्रतिशत शामिल हैं, प्रति वर्ग फुट का औसत मूल्य अब यूएस $ 14,758,333 की औसत बिक्री मूल्य के साथ 1,946 अमेरिकी डॉलर है।
2015 की पहली तिमाही में, बिक्री की संख्या 16.7 प्रतिशत बढ़कर 56 प्रतिशत हो गई और इन्वेंट्री पिछले वर्ष की तिमाही से 22.1 प्रतिशत गिर गई। एक रियल एस्टेट मूल्यांकन और परामर्श फर्म मिलर सैमुअल इंक के अध्यक्ष और सीईओ जोनाथन मिलर ने कहा, "इस संयोजन का मतलब है कि बाजार लगभग 33.3 प्रतिशत तेजी से आगे बढ़ रहा है।"
2015 की दूसरी तिमाही तक, बढ़ती कीमतों ने अतिरिक्त इन्वेंट्री में खींच लिया था। पूर्व वर्ष की तिमाही से 27.5 प्रतिशत ऊपर 440 लिस्टिंग थी। बिक्री में वृद्धि और लिस्टिंग की संख्या में बड़ी वृद्धि के साथ, बाजार की गति कम हो गई।

एल्क माउंटेन लॉज

इस वर्ष, बढ़ती कीमतों के अलावा, रिपोर्ट में कम इन्वेंट्री (पिछले वर्ष से 22.6 प्रतिशत कम) का संकेत मिलता है और खरीदार अधिक स्थान खरीदना चाहते हैं। पिछले साल की समान अवधि की तुलना में बेचे गए घरों का औसत आकार 18.5 प्रतिशत बढ़कर 3,015sf हो गया। जैसा कि एस्पेन की बिक्री की कीमतें अपने स्थिर ऊपर की ओर मार्च जारी रखती हैं और खरीदार बड़े घरों की खरीद के लिए देखते हैं, कुछ संभावित निवेशक स्नोमास के नजदीकी स्की गांव को प्रति वर्ग फुट (यूएस $ 909 प्रति वर्ग फुट) अधिक उचित कीमतों के लिए देख सकते हैं क्योंकि यह संभावना है कि कम इन्वेंट्री। और बेहतर बाजार विश्वास जारी रहेगा। सोथबी के इंटरनेशनल रियल एस्टेट ब्रोकर गैरी फेल्डमैन कहते हैं, "मुझे उम्मीद है कि कीमतें भविष्य में बढ़ती रहेंगी।" "एस्पेन के कड़े भू-उपयोग कोड के कारण जो अचल संपत्ति की वृद्धि को लगभग दो प्रतिशत तक सीमित करता है, एस्पेन रियल एस्टेट दुनिया के सबसे धनी निवेशकों द्वारा पीछा किया जाने वाला एक दुर्लभ वस्तु है।"

एक नज़र में ऐस्पन