हांगकांग में व्यापक विरोध और सामान्य नागरिक अशांति छह महीने से अधिक समय तक चली है और यहां तक ​​कि कैरी लैम के अपने प्रस्तावित प्रत्यर्पण बिल पर उलटफेर के साथ, यह प्रतीत होता है कि कोई अंत नहीं है; लेकिन LVMH समूह के लिए, हाल ही में टिफ़नी एंड कंपनी के अधिग्रहण के लिए वैश्विक सुर्खियों में आने वाले लक्जरी समूह, ने हांगकांग के प्राइम टाइम स्क्वायर मॉल में लुई विटन स्टोर के लिए संचालन समाप्त करने का फैसला किया है।

पर्यटकों के दूर रहने और परेशान क्षेत्रों से बाहर रहने वाले लोगों के साथ, खुदरा विक्रेताओं और सामान्य वाणिज्यिक संचालन को नुकसान पहुंचा है। हांगकांग की तीसरी तिमाही 2019 की जीडीपी पिछली तिमाही से 3.2% कम हो गई, जिसने पहले ही 0.4% की गिरावट देखी थी, एक तकनीकी मंदी में प्रवेश किया।

सोमवार, 18 नवंबर, 2019 को चीन के मध्य जिले के हांगकांग जिले में एक विरोध प्रदर्शन के दौरान दंगा पुलिस के पहरेदारों ने कई पेशेवरों और कार्यालय कर्मियों सहित प्रदर्शनकारियों को इकट्ठा किया और हांगकांग के केंद्रीय वित्तीय जिले में सड़कों को अवरुद्ध कर दिया। फोटोग्राफर: जस्टिन चिन / ब्लूमबर्ग

लंबे समय तक आर्थिक विरोध के बाद हांगकांग के विरोध प्रदर्शन के बाद एक दुकान को बंद करने के लिए लुईस वीटॉन पहला लक्जरी ब्रांड है

लुई Vuitton सरकार विरोधी प्रदर्शनों के बढ़ते आर्थिक नतीजों का जवाब देने वाला पहला लक्जरी ब्रांड है, जिसने यूएस-चीन व्यापार युद्ध के एक क्रूर शीर्षक के लिए, और मुख्य भूमि से खर्च करने वाले एक कमजोर युआन के बीच हांगकांग को जकड़ लिया है। आगंतुकों और उपभोक्ता भावना को चोट पहुंचाई।

साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट के अंदरूनी सूत्रों ने कहा कि लुईस वुइटन ने मॉल के मालिक, व्हार्फ रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कॉरपोरेशन (घाट रेइक) के बाद, शॉपिंग सेंटर कॉज़वे बे के केंद्र में अपने टाइम्स स्क्वायर मॉल बुटीक को बंद करने का निर्णय लिया। इसकी मुख्य दूसरी मंजिल की जगह पर।

लुई वुइटन टाइम्स स्क्वायर मॉल

घाट रीक ने पहली बार 1987 में 1,600,000 वर्ग फुट के मिश्रित उपयोग कार्यालय और खुदरा स्थान में साइट के पुनर्विकास के लिए मसौदा तैयार किया था और उस समय, वांचाई / कॉजवे बे के इस हिस्से को "शहर का बहुत आकर्षक हिस्सा नहीं" माना गया था। आज, हांगकांग में पहला "वर्टिकल मॉल" टाइम्स स्क्वायर, प्राइम प्रॉपर्टी माना जाता है, जो दुनिया के कुछ सबसे ऊंचे किराए की कमान संभाले हुए है - लुइस वुइटन टाइम्स स्क्वायर में अपने बुटीक के लिए अनुमानित HK $ 5 मिलियन मासिक का भुगतान करता है।

"मेरा मानना ​​है कि खुदरा क्षेत्र में साल की पहली छमाही में एक कठिन समय का सामना करना पड़ेगा, क्योंकि मैं अभी भी यह नहीं सोच सकता कि सामाजिक अशांति जल्द ही किसी भी समय हल हो जाएगी," - एनी त्स याउ ऑन-यी, कुर्सी हांगकांग रिटेल मैनेजमेंट एसोसिएशन।

हांगकांग के खुदरा किराए दुनिया में सबसे अधिक हैं

अजीब तरह से, लुई Vuitton के लिए दरों में कटौती के लिए घाट रीच के इनकार ने हांगकांग के अन्य संपत्ति मालिकों और डेवलपर्स ने अपने रहने वालों पर वाणिज्यिक दबावों को कम करने के लिए क्या किया है, इसके लिए प्रति-सहजता से चलता है। पिछले साल अगस्त में, प्रादा ने घोषणा की कि यह प्लाजा 2000 में अपने एच.के. $ 9 मिलियन प्रति माह के स्टोर का संचालन बंद कर देगी, क्योंकि इसकी लीज जून 2020 में समाप्त हो गई थी। कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, रसेल स्ट्रीट जहां प्लाजा 2000 स्थित है, जो न्यूयॉर्क के उच्चतर किराए के लिए है। 5 वीं एवेन्यू सक्षम। प्लाजा 2000 के मालिक फ्रांसिस चोई ची मिंग ने अपने अगले किराएदार के लिए 44% की छूट के साथ-साथ छोटे किरायेदारों के लिए 15,000 वर्ग फुट में फैले उप-विभाजन के अवसरों की पेशकश की। इस बीच, एडमिरल्टी में पैसिफिक प्लेस लक्ज़री मॉल के मालिक, और हांगकांग में लैंडमार्क लग्जरी मॉल के मालिक स्वाइर प्रॉपर्टीज़ ने किरायेदारों की मदद करने के लिए रियायतें दी हैं।

प्लाजा 2000 कॉजवे बे शॉपिंग डिस्ट्रिक्ट के भीतर आता है, जो अगस्त 2019 तक बंद किए गए जिले के 1,087 में से 100 से अधिक दुकानों के साथ सबसे मुश्किल हिट रहा है। इस बीच, रिटेलर्स लंबे समय तक इन नुकसानों को अवशोषित नहीं कर सकते हैं। अब तक, रियल एस्टेट एजेंसी मिडलैंड आईसी एंड आई ने रिपोर्ट की है कि हांगकांग के चार प्रमुख शॉपिंग जिलों में 7,400 दुकानों में से लगभग 500 बंद हो गई हैं और यह उम्मीद है कि 2020 में अन्य 600 को बंद कर दिया जाएगा।

यह एक दशक में हांगकांग की पहली मंदी है और डच बैंक ING में चीन के अर्थशास्त्री Iris Pang जैसे विश्लेषकों का मानना ​​है कि 2020 में एक और 5.8% की गिरावट के साथ शहर के वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद को पेश करने वाले Pang के साथ यह हांगकांग के लिए और भी बदतर हो सकता है।

"खुदरा बिक्री के लिए आउटलुक सामाजिक उथल-पुथल के नतीजों पर निर्भर करता है, जिसने उपभोक्ता भावना को गंभीर रूप से प्रभावित किया है," - एनी त्स याउ ऑन-यी, हांगकांग रिटेल मैनेजमेंट एसोसिएशन की अध्यक्ष।

हांगकांग में गहराता आर्थिक संकट

ऐतिहासिक रूप से, हांगकांग में लक्जरी ब्रांडों की महत्वपूर्ण उपस्थिति रही है, मुख्य रूप से सेवा करने के लिएdaigouदुकानदारों का बाजार जब टैरिफ और करों ने मुख्य भूमि में खरीदारी को और अधिक महंगा बना दिया। हॉन्गकॉन्ग एक स्वतंत्र बंदरगाह है और आयातित सामानों के लिए शुल्क नहीं लगाता है क्योंकि बड़ी खुदरा उपस्थिति भी लक्जरी वस्तुओं के लिए कम कीमतों का लाभ उठाने वाले यात्रियों को दी जाती है। इतना महत्वपूर्ण खुदरा क्षेत्र है कि निजी खपत हांगकांग के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 65% है।

हांगकांग की जनगणना और सांख्यिकी विभाग के अनुसार, अक्टूबर 2019 में शहर का खुदरा क्षेत्र अपने एचके 2019 के 56 बिलियन डॉलर के 56 बिलियन डॉलर के लगभग 9 बिलियन डॉलर के नए निचले स्तर तक लुढ़क गया है। गिरावट आने वाले पर्यटकों के शहर पर भी असर पड़ा है, जो 7 से गिर रहा है। जनवरी में मिलियन अंतरराष्ट्रीय आगमन सितंबर में 3 मिलियन की नई कम उसी वर्ष।बढ़ती चीनी विरोधी भावना के साथ, मंदारिन चीनी बोलने वालों और चीन से जुड़े व्यवसायों पर बार-बार शारीरिक हमला किया जाता है, जिससे कई मुख्य भूमि के चीनी पर्यटक दूर रहते हैं, जिससे पिछले साल इसी अवधि में 56% की गिरावट आई थी। लक्जरी क्षेत्र में चीन के यात्री 70% तक खाते हैं, इन स्थितियों को देखते हुए, यह आश्चर्यजनक है कि 3 जी तिमाही के अंत के दौरान ह्यूगो बॉस, राल्फ लॉरेन, गुच्ची और मोनसलर जैसे ब्रांडों ने 45% तक की बिक्री में गिरावट दर्ज की है। 2019।

हांगकांग ने एचके $ 20bn से अधिक परिवहन, पर्यटन और खुदरा क्षेत्रों में मंदी को कम करने के लिए अब तक अधिक राहत उपायों की उम्मीद के साथ इंजेक्शन लगाया है, लेकिन यहां तक ​​कि विश्लेषकों का कहना है कि इस तरह के इंजेक्शन एक-बंद और एक अव्यवस्थित गिरावट में हैं, अप्रभावी।

LVMH के हांगकांग में सात अन्य लुई वुइटन स्टोर हैं, उनमें से एक ली गार्डन मॉल में टाइम्स स्क्वायर से सिर्फ चार मिनट की पैदल दूरी पर है। यह ब्रांड 2021 में हांगकांग अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पर एक अतिरिक्त बुटीक के लिए पहले से घोषित योजनाओं के साथ पालन करने का इरादा रखता है या नहीं, इस पर OFFWHITEBLOG को वापस नहीं मिला, लेकिन एक क्षेत्रीय हब, पारगमन आगमन और प्रस्थान के रूप में शहर की स्थिति को देखते हुए इसे प्रभावित नहीं होना चाहिए। महानगर में नागरिक अशांति के साथ।