इनसाइट: एशिया में डिजाइनर अपार्टमेंट की अपील
फिलीपींस में हाल ही में पूर्ण किए गए मिलानो निवास के आगंतुकों को लॉबी के मुख्य ड्रॉ - वर्सस होम बबल सोफा के साथ आमने-सामने आने से पहले, इसके स्लीक मुखौटा द्वारा बधाई दी जाएगी। स्टेटमेंट पीस के आगे एक क्रिस्टल टॉप के साथ एक सनबर्स्ट कॉफी टेबल है, वर्साचे भी। सभी एक बार, इतालवी फैशन मेनस्ट्रे अनवेल के डाइनिंग चेयर, स्टील क्रोम टेबल और यहां तक कि एस्टेट के चीनी मिट्टी के बरतन और चांदी के टेबलवेयर के काले चमड़े को छूते हैं।
$ 68 मिलियन, 340-यूनिट सेंचुरी प्रॉपर्टीज़ डेवलपमेंट एशिया में ब्रांड का पहला आवासीय फ़ॉरेस्ट है, जहाँ स्थानीय लोगों की माँग के अनुसार डिज़ाइनर ब्रांड प्रॉपर्टीज़ ने उड़ान भरनी शुरू कर दी है।
वर्साचे होम द्वारा डिजाइन किए गए मनीला में अपनी इकाइयों का चयन करने वाले निवासियों को ब्रांड के बढ़िया घर संग्रह की विशेष सुविधा दी जाती है, जिसमें फर्नीचर से लेकर लिनन और तकिए तक आवश्यक होते हैं।
2011 में संपत्ति के लॉन्च के कुछ समय बाद दिए गए एक साक्षात्कार के दौरान, मुख्य कार्यकारी अधिकारी जियान जियाकोमो फेरारिस ने कहा, "वर्साचे दुनिया न केवल फैशन में, बल्कि कला और रचनात्मकता के पूर्ण स्पेक्ट्रम में व्यक्त की गई है।" आंतरिक डिजाइन सेवाएँ और घर का सामान जो एक वास्तविक जीवन शैली के बारे में बताता है - वह जो वास्तव में 'मेड इन इटली' दर्शाता है। "
फेरारिस ने कहा: "मिलानो के निवासियों को पर्याप्त मूल्य का आनंद मिलेगा और मनीला में पहले कभी नहीं देखा गया दोनों एक अविश्वसनीय निवेश और जीवन शैली का प्रतीक होने पर गर्व होगा।" 2015 की शुरुआत तक, डेवलपर ने पिछले साल पूरा करने के लिए छः परियोजनाओं में 3,000 इकाइयों की 95% बिक्री की थी, जिसमें वर्से ब्रांडेड मिलानो रेजिडेंस भी शामिल थे।
संपत्ति पर लेबल वाले डिजाइन क्यों हैं?
लक्ज़री एसेट मैनेजमेंट फर्म सैनफोर्ड सी बर्नस्टीन के वरिष्ठ शोध विश्लेषक मारियो ऑर्टेली ने बताया, "निजी वस्तुओं की तुलना में प्रायोगिक विलासिता तेज़ी से बढ़ रही है और घर दोनों दुनिया के बीच एक अच्छा पुल है।" "डिजाइनर घर वे उत्पाद हैं जिनमें आप रह सकते हैं।"
एशिया में डिजाइन ब्रांड निवासों की बढ़ती मांग से पता चलता है कि खरीदार फैशन लेबल से जुड़ी संपत्ति को कम से कम या कम से कम स्थिर देखते हैं, जैसे कि होटल चेन और सेलिब्रिटी डिजाइनरों के साथ जुड़े हुए, बोर्ड भर में अधिक लाभ में अनुवाद करते हुए।
अपने उत्पादों को बाजार में लाने के लिए लेबल्स को एक अतिरिक्त एवेन्यू भी मिलता है, जिसमें सौंदर्य प्रसाधन से लेकर स्पा की आवश्यकताएं और सुगंध शामिल हैं। यह कोई आश्चर्य नहीं है कि अधिक नाम एशियाई संपत्ति बैंडवागन पर कूद रहे हैं।
जून 2015 में, जियोर्जियो अरमानी समूह ने बीजिंग में एक आवासीय परियोजना के लिए चीनी रियल एस्टेट कंपनी स्मार्ट हीरो समूह के साथ एक साझेदारी समझौते पर हस्ताक्षर किए।
अरमानी कासा आम क्षेत्रों, सुविधाओं और कुछ लक्जरी अपार्टमेंट को डिजाइन करेगा, जो कि मानव और प्रकृति के बीच सामंजस्य की पारंपरिक अवधारणा के साथ एक आधुनिक सौंदर्यबोध को एकीकृत करने के लिए लक्षित है। इसके 2017 के अंत तक खुलने की उम्मीद है।
प्रॉपर्टी डेवलपर जॉन हिचकॉक्स ने कहा, "ब्रांडेड प्रॉपर्टी सेक्टर ऊपर की ओर है," फिलिप स्टार्क, केट मॉस और जेड जैगर के साथ काम कर चुके हैं।
हिचकोक्स ने कहा, "मुझे उम्मीद है कि प्रतिद्वंद्वी घरों के लिए वर्सस को और भी बड़े और तेजतर्रार योजनाओं के साथ आगे बढ़ाना चाहेंगे।"
जॉन हुक, जियोर्जियो अरमानी के पूर्व उपाध्यक्ष और राल्फ लॉरेन यूरोप के समूह अध्यक्ष, जो अब फैशन होल्डिंग कंपनी पैसिफिक ग्लोबल मैनेजमेंट कॉन्सर्ट के सीईओ हैं। “हम आधुनिक, अक्सर एप्पल द्वारा डिज़ाइन किए गए उत्पादों का उपयोग करते हैं। हम आधुनिक इमारतों में आधुनिक कार्यालयों में काम करते हैं। हम आधुनिक बुटीक होटल में छुट्टी पर जाते हैं, “हुक कहते हैं। "छोटे आश्चर्य है कि कई उपभोक्ता घर पर भी आधुनिक चाहते हैं। यह वही है जो वे जानते हैं और इसके साथ सहज हैं, और घरों में आराम है।
गर्वित अधिग्रहण
ब्रांडेड सामान और परिधान के साथ, एसोसिएशन एक मूल्य टैग के साथ आता है।
फेंडी चेटू निवास, मियामी
मियामी के फेंडी चेट्टू निवासों में, दो मंजिला पेंटहाउस - जिसमें 7,000 वर्ग फुट का आंतरिक स्थान शामिल है, 2,000 वर्ग फुट का छतों और एक छत पूल - की कीमत $ 25 मिलियन है।
एक निजी लिफ्ट होने के अलावा, पेंटहाउस को स्वनिर्धारित फेंडी कासा रसोई अलमारियाँ, गगेनॉउ उपकरणों और बाथरूमों में इतालवी कैलाकाता संगमरमर से सुसज्जित किया गया है। समुद्र के किनारे के निवास की कीमत, $ 6 मिलियन से शुरू होती है, ठीक है, हमारे (संपादक के नोट: द महल टीम ने इस लेख को लिखने में लिंक की गई कहानी को संदर्भित किया, जो अब पूर्ण चक्र में आ गई है)।
मिलानो रेजिडेंसियों में रहने की स्थिति में, जहां कुछ इकाइयाँ निजी वैडिंग पूल का दावा करती हैं, वहाँ यह आंकड़ा कुछ लाख डॉलर से अधिक $ 1 मिलियन तक रखा गया है।
यह मियामी में एक डिजाइनर ब्रांड इकाई की लागत का एक अंश है और भूमि के दुर्लभ सिंगापुर में कंडोमिनियम के औसत के बारे में है, लेकिन अभी भी तेजी से विकसित फिलीपींस में एक निवास के लिए असाधारण है। ब्रांडेड गुणों को विशेष रूप से फैशन बिगविग्स को टैग नहीं किया गया है; वे पारंपरिक रूप से प्रतिष्ठित डेवलपर्स और सेलिब्रिटी डिजाइनरों के साथ जुड़े हुए हैं।
मिलानो रेजिडेंस, मनीला
ब्रांडों में खरीदना
अंतरराष्ट्रीय नए विकास के प्रमुख, जोआना लीवरेट, Savills के प्रमुख ने कहा कि खरीदार कम काट रहे हैं, ब्रांडेड संपत्ति के लिए 20% से 30% अधिक कांटा होने की संभावना है।
“ये घटनाक्रम किराये के लिए और पुनर्विक्रय पर एक समान प्रीमियम देखने के लिए होते हैं, इसलिए खरीदारों को विश्वास है कि उनकी खरीद इसकी कीमत धारण करेगी।उन्होंने कहा कि वे इस परेशानी से मुक्त विकल्प को स्टैंडअलोन टस्कन फार्महाउस या दक्षिणी फ्रेंच विला की तुलना में अधिक पसंद करते हैं।
अच्छे रिटर्न की प्रवृत्ति से, यह संभव है कि एशियाई खरीदार निवेश उद्देश्यों के लिए नकदी कर रहे हैं।
नवीनतम नाइट फ्रैंक प्राइम शहरों के पूर्वानुमान के अनुसार, दुनिया के प्रमुख शहरों में लक्जरी संपत्ति की कीमतें 2015 में 3% से 2016 में धीमी गति से जारी रहने के लिए निर्धारित की गई हैं। रिपोर्ट ने मुख्य रूप से चीन की आर्थिक मंदी के लिए इसे जिम्मेदार ठहराया।
5% की गिरावट के साथ हांगकांग का सबसे खराब प्रदर्शन करने वाला बाजार होने की उम्मीद है, इसके बाद सिंगापुर में 2016 में कीमतों में 3.3% की गिरावट होगी।
सेंट रेजिस रेजिडेंस, सिंगापुर
एक ब्रांडेड घर के लिए अतिरिक्त फोर्किंग यह भी सुनिश्चित करता है कि खरीदारों, क्या उन्हें संपत्ति को अपने घर बनाने के लिए चुनना चाहिए, लक्जरी की गोद में रहते हैं। सिंगापुर की सेंट रेजिस रेजिडेंस में यूनिट्स बटलर सेवाएं प्रदान करती हैं।
अपने सुपरकारों पर नजर रखने की चाहत रखने वालों के लिए, रिगवुडवुड हैमिल्टन स्कॉट्स में एक पैड एक निजी गैरेज के साथ आता है जो कारों को एक निवासी के कमरे में ले जाता है। यह सस्ता नहीं आता है। किराए पर लेने की लागत $ 11,000 प्रति माह है, जबकि खरीदार $ 1,640 - $ 2,625 / वर्ग का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। फुट।
मुनाफे पर विकास करना
एक स्थापित ब्रांड के साथ जुड़ने पर लाभ डेवलपर्स को भी मिलता है। अक्टूबर 2015 में फुकेत स्थित एक आतिथ्य और संपत्ति परामर्श की सी 9 होटलवर्क्स की एक रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि अधिक डेवलपर्स अंतर्राष्ट्रीय होटल समूह संबद्धता के लिए प्रयास करेंगे।
रिपोर्ट में कहा गया है, "20% - 30% और संबंधित आतिथ्य संपत्ति के साथ कनेक्शन के बीच बिक्री में प्रीमियम ब्रांड को देखते हुए," रिपोर्ट में कहा गया है।
चार सीज़न निजी निवास, बैंकॉक
दक्षिण पूर्व एशिया में होटल के निवास का बाजार $ 16 बिलियन है। इसमें 120 परियोजनाओं में फैली 28,000 ब्रांडेड इकाइयां शामिल हैं। इसी रिपोर्ट के अनुसार, विकास की संख्या भूमि की बिक्री की कीमतों से प्रभावित हो सकती है। थाईलैंड, इंडोनेशिया और वियतनाम तालिका में सबसे ऊपर थे।
सिंगापुर में भूमि की कीमतें $ 25,000 / वर्ग से अधिक औसत थीं। फुट। - इस क्षेत्र में उच्चतम। फिर भी, प्रतिष्ठित फ्रांसीसी डिजाइनर फिलिप स्टार्क द्वारा पारिस्थितिक रूप से अवधारणा वाले दक्षिण समुद्र तट निवासों में इकाइयों की मांग कम नहीं हुई है। 190 लग्जरी अपार्टमेंट 2016 की पहली छमाही में पूरा होने की उम्मीद है।
कहानी का श्रेय
द्वारा पाठ टीना चोपड़ा
यह लेख मूल रूप से PALACE 15 में प्रकाशित हुआ था
