फोकस: ओमान प्रॉपर्टी मार्केट
स्थिर सरकार, पश्चिमी देशों और ईरान के साथ अच्छे संबंधों और एकीकृत पर्यटन परिसरों (आईटीसी) -गेट लक्जरी समुदायों की एक श्रृंखला जैसे कारकों के कारण विदेशी निवेशकों को ओमानी संपत्ति बाजार में खरीदने का लालच दिया जा रहा है।
“विज़न 2020” योजना के हिस्से के रूप में, विदेशियों के लिए ओमान के रियल एस्टेट बाजार का उद्घाटन 2002 में शुरू हुआ, जिसका उद्देश्य ओमान के आर्थिक आधार में विविधता लाना और तेल राजस्व पर उसकी निर्भरता को कम करना है। दिसंबर 2002 में, गल्फ कोऑपरेशन काउंसिल (GCC) के नागरिकों को आवासीय या निवेश उद्देश्यों के लिए अपनी अचल संपत्ति का अधिकार प्राप्त हुआ। फरवरी 2006 में, अन्य राष्ट्रीयताओं को भी अपनी अचल संपत्ति का अधिकार दिया गया था, लेकिन केवल ITCs में, ”जैसा कि ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड में कहा गया है। अल्मोज जैसे आईटीसी के घटनाक्रम- पहले वेव के रूप में जाने जाते थे और बर्र अल जिस्सा खरीदारों को विला, टाउन हाउस या अपार्टमेंट फ्रीहोल्ड करते थे। अल्मोज अरब सागर के रेतीले तट के साथ स्थित है और ग्रेग नॉर्मन द्वारा डिजाइन किए गए 18-होल गोल्फ कोर्स के पास है, जबकि बर अल जिस्सा ओमान के पहाड़ी तट के साथ मस्कट के विला और शहर के घरों की पेशकश करता है। यह अप्रैल 2015 में एक ब्रांडिंग रिले के माध्यम से चला गया और 2015 के अंत में refurbished विकास रिटर्न। खरीदार अपने और अपने तत्काल परिवारों के लिए दो साल के अक्षय निवास वीजा प्राप्त कर सकते हैं।
क्लुटनस रियल एस्टेट एजेंसी ने कहा कि "वैश्विक वित्तीय संकट के प्रभावों के बाद कई चुनौतीपूर्ण वर्षों के बाद, आईटीसी आवासीय क्षेत्र में बढ़ती ताकत और आत्मविश्वास का प्रमाण है जो घटनाक्रमों में उल्लेखनीय वृद्धि में बदल रहा है।"
ओमानी नागरिकों और प्रवासियों को देश में निवेश करने के लिए काफी आकर्षित किया गया है। आवास और भूमि रजिस्ट्री मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 2013 में रियल एस्टेट लेनदेन OR2 बिलियन (यूएस $ 5.2 बिलियन) से अधिक पर पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 34 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। ओमानी राजधानी मस्कट में कोल्डवेल बैंकर के साथ पेशेवर अध्ययन के प्रमुख मुहम्मद यासिर किदवई ने कहा कि "बाजार में आने वाली इकाइयों की एक नियंत्रित रिलीज है, जिसका अर्थ है कि महान स्थिरता है।"
प्रॉपर्टी मार्केट में बढ़ते विश्वास के संकेत भी स्पष्ट हैं क्योंकि डेवलपर्स अवसरों को जब्त कर रहे हैं और क्षेत्र में पहुंच रहे हैं। "ओमान के अल छापे समूह और ब्रिटिश लक्जरी संपत्ति डेवलपर कॉन्सेरो लंदन ने ओमान भर में सकल विकास मूल्य में £ 300 मिलियन (यूएस $ 454 मिलियन) के लक्जरी आवास विकसित करने के लिए एक उद्यम शुरू किया है और अगले पांच वर्षों में व्यापक मध्य पूर्व" अरब दुनिया के कुलीन वर्ग के लिए त्रैमासिक पत्रिका अरेबियन नाइट। अल रेड ग्रुप के सीईओ शेख फहद अब्दुल्ला अल अरिमी ने कहा कि "घरेलू, व्यापक जीसीसी और अंतरराष्ट्रीय प्रवासी खरीदारों दोनों से ओमान में लक्जरी अपार्टमेंट और बड़े विला की निरंतर मांग है।"
खरीदार ओमानी शहरों के लिए तेजी से आकर्षित हो रहे हैं जैसे कि मस्कट अपनी उत्कृष्ट हवा और दुबई के लिए सड़क संपर्क के लिए, अन्य कारकों के बीच। क्लुटनस स्प्रिंग 2015 मस्कट रेजिडेंशियल मार्केट आउटलुक रिपोर्ट से पता चलता है कि ओमान की बिक्री बाजार में लगातार वृद्धि हो रही है, मस्कट के आईटीसी के विकास के साथ-साथ एंड-यूजर्स और निवेशकों का मिश्रण किराये की पैदावार का लाभ उठाने की कोशिश कर रहा है, जो लगभग छह से सात प्रतिशत है। । ओमानी राजधानी में प्रवासी परिवारों की लगातार आमद के कारण किरायेदारों की आवश्यकताओं में वृद्धि हुई है और विशेष रूप से तीन-बेडरूम विला के लिए गेटेड समुदायों की मांग बढ़ गई है।
सेविंग्स प्रॉपर्टी मार्केट रिव्यू 2014 में यह भी उल्लेख किया गया है कि “ओमान के आईटीसी और उसके पड़ोसी देशों के बीच फ्रीहोल्ड मूल्यों के बीच बढ़ती असमानता है, दुबई के साथ अब मस्कट के औसत मूल्यों की रिकॉर्डिंग दोगुनी हो गई है। जबकि दोनों बाजारों की तुलना सीधे तौर पर नहीं की जानी चाहिए, इससे जीसीसी नागरिकों के लिए इन परियोजनाओं में निवेश की अपील को बढ़ाने की संभावना है और आईटीसी की यह दूसरी पेशकश "ओमान को एक आकर्षक विदेशी निवेश गंतव्य के रूप में सीमेंट करने की क्षमता है।"
कहानी का श्रेय
द्वारा पाठ डोमिनिका टैन
यह कहानी पहली बार PALACE मैगज़ीन में छपी थी।
