यूरोपीय लक्जरी एनवाई के मैडिसन एवेन्यू पर हमला करता है
उस संपूर्ण मगरमच्छ की त्वचा की जैकेट के अलावा जो कुछ भी उसके पास है, उसके लिए उसे मेडिसन एवेन्यू में हेमीज़ के नए खुले बुटीक की ज़रूरत है न्यूयॉर्क , जहां तड़क-भड़क वाला कपड़ा 158,000 डॉलर में बिकता है।
दुनिया भर में अरबपतियों की उच्चतम एकाग्रता और 45 मिलियन पर्यटकों के लिए एक चुंबक के साथ, वाणिज्यिक अचल संपत्ति का मंत्र हमेशा "स्थान, स्थान, स्थान" होता है।
हाल का हेमीज़ मैन का उद्घाटन मैडिसन स्टोर में आय की प्रतिष्ठा को मजबूत करता है, लेकिन यह उच्च अंत लक्जरी की ओर बढ़ती पारी की ओर भी इशारा करता है।
इंटीरियर डेकोरेटर्स लिनेन्स fr एन थिंग्स या फ्रेमिंग विशेषज्ञ जैसे मैडिसन पर तैयार कम ग्लैमरस घरेलू दुकानें कम महँगी गलियों में बंद हो रही हैं।
2005 से 2008 के बीच रियल एस्टेट की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है और जैसे ही कई की समय सीमा समाप्त हो जाती है, जिसमें एवेन्यू पर दशकों से मौजूद स्टोर भी शामिल नहीं हैं।
लेकिन उस स्थिर मूल्य वृद्धि ने पिछले वर्ष की मंदी के दौरान एक बड़ा कदम उठाया है, जिसमें किराए में 50 प्रतिशत तक की गिरावट आई है।
लक्जरी ऑपरेटर, विशेष रूप से फ्रांसीसी-आधारित, लाभ ले रहे हैं, पारंपरिक रूप से अमेरिकी लहजे से मैडिसन एवेन्यू को अंतरराष्ट्रीय ठाठ के मंदिर में बदल रहे हैं।
जबकि 5 वीं एवेन्यू अधिक भीड़ हो सकती है, मैडिसन एवेन्यू अभिजात वर्ग के लिए लक्ष्य कर रहा है।
ज्वैलर्स मौबसिन कुछ महीने पहले एवेन्यू पर खोला गया था और मंगलवार को हेमीज़ ने पुरुषों के पहनने के लिए समर्पित अपना पहला स्टोर खोला।
690 मैडिसन एवेन्यू में स्थित, इस दुकान में कश्मीरी स्वेटर से लेकर टाई और 7,650 डॉलर के बेसबॉल के दस्ताने तक सब कुछ है।
शीर्ष तल पर, अच्छी तरह से एड़ी वाले दुकानदार को वे चीजें मिल सकती हैं, जिन्हें कहीं और खोजने में परेशानी होती है - कम से कम उन मगरमच्छ जैकेट या यहां तक कि पतलून भी नहीं।
भारत के किमाया में आगे बढ़ने वाले अन्य विदेशी फैशन हाउस, जिन्होंने लॉन्गचम्प, हर्मीस, मौबसिन और चोपार्ड के बीच एक संपत्ति किराए पर ली है।
शिफ्टिंग परिदृश्य को प्रतिबिंबित करने के लिए 5 वीं एवेन्यू से हलचल, पर्यटन के अनुकूल टाइम्स स्क्वायर तक डिज्नी की दुकान है।
कुछ ब्रांड सोहो पड़ोस में अधिक उदार किराए का भुगतान करने और ग्राहकों को कपड़े भेजने के उपन्यास दृष्टिकोण को ले रहे हैं जो तब अपने घर के आराम में खरीदारी कर सकते हैं।
"मैनहट्टन वाणिज्यिक पट्टे की कीमतों की व्यापक श्रेणी के साथ दुनिया में स्थानों में से एक है," कुशमैन और वेकफील्ड रियल एस्टेट कंपनी के उप प्रमुख एरिक ले गोफ ने कहा।
कीमतें 5800 एवेन्यू पर 1,800 डॉलर प्रति वर्ग फुट, मैडिसन पर 7,000-8,000 डॉलर, ब्रॉडवे पर 5,000-6,000 डॉलर और मीटपैकिंग जिले में 3,000-4,000 डॉलर तक हैं।
न्यूयॉर्क दुनिया के शीर्ष डिजाइनरों के रूप में गुरुवार से फैशन शुरू हो जाएगा - डायने वॉन फर्टेनबर्ग, इसहाक मिजराही, राल्फ लॉरेन, मार्क जैकब्स और कैथरीन मालाडेरिनो सहित - न्यूयॉर्क फैशन वीक के लिए ब्रायंट पार्क में अपने ऑटम-विंटर 2010 संग्रह पेश करेंगे।
स्रोत: AFPrelaxnews , 2010 - फोटो: इमैनुअल डुनंड