इको रिसॉर्ट्स: इमारतें जो चंगा करती हैं
इको रिसॉर्ट्स: इमारतें जो चंगा करती हैं
2005 में, अभिनेता और पर्यावरण कार्यकर्ता लियोनार्डो डिकैप्रियो ने ब्लैकडोर केई को खरीदा, जो कि एक अनिर्दिष्ट द्वीप था, जो कि बेलीज के तट पर 1.75 मिलियन अमरीकी डालर में था। लेन-देन मीडिया में व्यापक रूप से रिपोर्ट किया गया था, क्योंकि एक इको-रिसॉर्ट बनाने की उनकी बाद की योजनाएं थीं। फिर, आखिरी गिरावट में उन्होंने विस्तृत योजना जारी की; "ब्लैकडोर केई, एक रिस्टोरेटिव आइलैंड" में 36 एस्टेट होम, 36 बुक करने योग्य बंगले और एक वन्यजीव संरक्षण शामिल होगा जो 2018 में पूरा होने के लिए निर्धारित है।
डिकैप्रियो रिसॉर्ट का निर्माण न्यूयॉर्क शहर के एक डेवलपर डेलोस लिविंग के साथ कर रहे हैं, जो वेलनेस डिजाइन में माहिर हैं। लेकिन ब्लैकडोर केई का लक्ष्य अपने मेहमानों से अधिक के लिए पुनर्संरचनात्मक होना है - इस परियोजना का उद्देश्य द्वीप के प्राकृतिक आवास को बहाल करना भी है। पतला 104 एकड़ का द्वीप वनों की कटाई, अतिवृष्टि और एक कटाव वाली तटरेखा से पीड़ित है। इसे मापने के लिए, डेवलपर्स मैंग्रोव की प्रतिकृति बनाने की योजना बनाते हैं, इनवेसिव प्रजातियों को देशी प्रजातियों के साथ बदलते हैं, मिट्टी को बढ़ाते हैं और मछली प्रजनन के लिए कृत्रिम चट्टान भी बनाते हैं।
यह योजना रिसोर्ट को अक्षय ऊर्जा स्रोतों द्वारा विशेष रूप से संचालित करने के लिए भी बुलाती है। सोलर पैनल लगाए जाएंगे, साथ ही कचरे और वर्षा जल के लिए साइट पर उपचार की सुविधा भी उपलब्ध होगी। "मुख्य ध्यान कुछ ऐसा करना है जो दुनिया को बदल देगा," श्री डिकैप्रियो ने द न्यूयॉर्क टाइम्स को बताया। "अगर मैं बेलीज नहीं गया होता और एक द्वीप पर बना होता और कुछ ऐसा करता, अगर यह इस विचार के लिए नहीं था कि यह पर्यावरणीय आंदोलन में भूस्खलन हो सकता है।"
लेकिन इसके पर्यावरणीय मोड़ के बावजूद, Blackadore Cay के निवासी अब भी अपने विला में सहज होंगे, जो कि 15 मिलियन अमरीकी डालर तक प्राप्त होने की उम्मीद है। घरों में मय खंडहर से प्रेरित हैं, और अनन्तता पूल, सूर्यास्त के दृश्य, और वास्तुकार जेसन मैक्लेनन के एक आधुनिक न्यूनतम स्पर्श शिष्टाचार के साथ पूरा हुआ।
यह परियोजना इको-टूरिज्म (सेलिब्रिटी ब्रांडिंग का उल्लेख नहीं करने) के लिए बढ़ते बाजार में टैप करने के लिए नवीनतम है, लेकिन इसकी ‘ग्रीन’ महत्वाकांक्षाएं भी इको-टूरिज्म की वैधता पर सवाल उठाती हैं। एक ऐसे उद्योग में जिसमें वन्यजीवों और प्राकृतिक आवासों के साथ-साथ संसाधनों और अपशिष्ट उत्पादन की अपरिहार्य क्षति शामिल है, "पुनर्स्थापनात्मक" द्वीप का विचार कितना यथार्थवादी है?
जेट्रोइंग होटल्स के निदेशक जूड कस्तूरीराची ने कहा, "स्वाभाविक रूप से, पर्यावरणीय रूप से क्षतिग्रस्त क्षेत्रों पर इमारतों को विकसित करने से पिछली स्थितियों को बहाल करने में मदद नहीं मिलेगी।" लेकिन उनका कहना है कि यदि आवश्यक कदम उठाए जाते हैं तो एक परियोजना पर्यावरण को धीरे-धीरे पिछली या समान स्थिति में वापस लाने में मदद कर सकती है। और यह एक संवेदनशील पारिस्थितिकी तंत्र के भीतर निर्मित आवासीय विकास के लिए जाता है।
जेटविंग के इको-रिसॉर्ट्स में से एक, जेटविंग विल उयाँ, उस पर स्थित है जो पहले से उपेक्षित कृषि भूमि थी। आर्किटेक्ट, इंजीनियरों और सिंचाई विशेषज्ञों के एक समूह के नेतृत्व में एक संवेदनशील डिजाइन दृष्टिकोण के माध्यम से, परियोजना धान के खेतों, जंगलों और स्थानीय जानवरों की प्रजातियों की एक श्रृंखला को पुनर्जीवित करने में सफल रही है।
"परियोजना के पहले दो साल पूरी तरह से होटल निर्माण से पहले आर्द्रभूमि के निर्माण पर खर्च किए गए थे," कस्तूरीरचची बताते हैं। क्षेत्र में कोई आयातित मिट्टी या प्रजाति नहीं पेश की गई थी, वह कहते हैं, हालांकि कुछ देशी पेड़ों और पक्षियों और तितली-आकर्षित वनस्पतियों को पुनर्स्थापना प्रक्रिया के दौरान फिर से लगाया गया था।
2005 में प्रारंभिक निर्माण के बाद से, जेटविंग ने जैव विविधता की सावधानीपूर्वक निगरानी की है और प्रजातियों की विविधता में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है (साइड-बॉक्स देखें)। कस्तूरीरचची कहते हैं, "अलग-अलग वास के प्रकारों का निर्माण - रीड बेड के साथ वेटलैंड्स, द्वितीयक मानसून वन और धान की भूमि - ने बड़ी संख्या में प्रजातियों के सह-अस्तित्व के लिए अनुमति दी है।" वन क्षेत्रों, उदाहरण के लिए, अब ग्रे रेंडर लोरिस की एक निवासी प्रजनन आबादी का समर्थन करते हैं, जिसे पहली बार अक्टूबर 2010 में देखा गया था।
लेकिन जब एक रिसॉर्ट स्वस्थ वातावरण में बनाया जाता है, तब भी जैव विविधता की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। ऑस्ट्रेलिया के दक्षिणी महासागर लॉज में, स्थिरता में अग्रणी, बैली लॉजेस ने निर्माण से पहले पूरी तरह से वनस्पति और जीव सर्वेक्षण किया। उन्होंने बफ़र ज़ोन और एक्सेस कंट्रोल को ओस्प्रे वास और स्थानीय हुड प्लोवर पक्षियों के आसपास बनाया। जब निर्माण का समय आया, तो उन्होंने कुल भूमि का केवल 1% साफ़ किया और बाकी को संरक्षण में रखा।
कस्तूरीराची के अनुसार, आसपास के वातावरण के लिए संवेदनशीलता महत्वपूर्ण है, लेकिन इतना टिकाऊ, कुशल ऊर्जा उपयोग है। इसका मतलब है कि स्थानीय सामग्रियों, नवीकरणीय ऊर्जा और जब संभव हो तो साइट पर अपशिष्ट प्रबंधन का उपयोग करना। कंगारू द्वीप पर स्थित महासागर लॉज में पुनर्नवीनीकरण लकड़ी और स्थानीय हाथ से बने चूना पत्थर शामिल हैं। और भवन का वास्तुशिल्प डिजाइन, जो परिदृश्य पर एक कम प्रोफ़ाइल पेश करता है और हंसन बे में चट्टानों के ऊपर तैरता दिखाई देता है, पानी से हवाओं को पकड़ने के लिए उन्मुख है।
लॉज भी सौर ऊर्जा द्वारा भाग में संचालित है और एक विस्तृत बिल्डिंग मैनेजमेंट सिस्टम की सुविधा है जिसके तहत कुछ क्षेत्रों में बिजली का उपयोग ऑफ-पीक अवधि के दौरान बंद किया जा सकता है। एक बायोलिटिक्स फ़िल्टर सिस्टम साइट पर अपशिष्ट जल का इलाज करता है, और सभी छत सतहों से ताजे पानी काटा जाता है। संचालकों का लक्ष्य संपत्ति के वर्षावन को दस में से नौ पर्याप्त आत्मनिर्भर बनाना है।
अब तक नई और महत्वाकांक्षी स्थिरता के लक्ष्यों को हासिल करने के लिए नियोजक डेवलपर्स रोजगार में हैं, जो नियमों के साथ जगह-जगह बदलते रहते हैं। लेकिन यह बदल सकता है।
डेलोस लिविंग का उद्देश्य ब्लैकडोर केई में विला के डिजाइन को बनाना है जो लिविंग बिल्डिंग की चुनौती को पूरा करता है। वर्तमान में, ग्रीन बिल्डिंग के लिए दुनिया का सबसे कठोर मानक, लिविंग बिल्डिंग शुद्ध-शून्य या शुद्ध सकारात्मक ऊर्जा पदचिह्न, शुद्ध-सकारात्मक पानी और शुद्ध-सकारात्मक कचरे के लिए प्रयास करते हैं।
लिविंग बिल्डिंग के कड़े मानदंडों को पूरा करने वाली इमारतों को पुनर्योजी माना जाता है कि वे अपने नकारात्मक प्रभावों को दूर करने के लिए साइट, आसपास के समुदायों और बड़े पैमाने पर पर्यावरण के लिए पर्याप्त लाभ उत्पन्न करते हैं। यह सिद्धांत ब्लैकडोर केई में डेवलपर्स को प्रेरित करता है। डेलोस लिविंग के संस्थापक श्री सिकाला ने कहा, "ब्लैकडोर केई का विचार लिफाफे को धक्का देने के लिए है कि स्थिरता का मतलब क्या है - पर्यावरण जागरूकता से परे विचार को फिर से स्थापित करना।"
अगर लिविंग बिल्डिंग चैलेंज जैसे मानकों के इर्द-गिर्द अंतरराष्ट्रीय सहमति बनती है, तो ब्लैकडोर केई जैसे स्थायी लक्ष्य शायद इतने महत्वाकांक्षी नहीं लगेंगे।
आज तक 23 देशों में 380 पंजीकृत लिविंग बिल्डिंग चैलेंज परियोजनाएं हैं, जिनमें कुछ मुट्ठी भर निजी आवास शामिल हैं। उदाहरण के लिए, ऑकलैंड में एक घर, छत-एकीकृत सौर फोटोवोल्टिक और गर्म पानी के पैनलों के माध्यम से ऊर्जा पैदा करके उपभोग करने वाले लोगों की उतनी ही ऊर्जा पैदा करता है। "हम अपने पहले वर्ष में शून्य ऊर्जा प्राप्त करते थे, जितना इस्तेमाल करते थे उससे दुगुनी ऊर्जा पैदा करते हुए," इंजीनियर जो वुड्स कहते हैं, जिन्होंने शे ब्रेज़ियर के साथ ऑकलैंड घर बनाया था।
लेकिन घर के डिजाइन को चलाने के लिए ऊर्जा लक्ष्य केवल एक चीज नहीं थी; आराम भी सर्वोच्च प्राथमिकता थी। वुड्स कहते हैं, "हमने घर बनाने के लिए जो मूल कारण चुना, वह यह था कि हम ऐसा घर चाहते थे, जिसमें रहने के लिए आरामदायक हो।" "यदि आपके घर में रहने का आनंद नहीं है तो प्राकृतिक संसाधनों का उपयोग कम से कम नहीं है।" लेकिन वुड्स का मानना है कि समझौता करने की आवश्यकता नहीं है। "अच्छे डिजाइन और सही उत्पादों और सामग्रियों के उपयोग के माध्यम से, एक घर पर्यावरण के लिए अच्छा हो सकता है और इसके निवासियों के लिए आरामदायक हो सकता है।"
सोफी कलक्रेथ के शब्द
