कम्फर्ट-इंस्पायर्ड लिविंग स्पेसेस इन जोहोर टू लिव लाइकली
सामाजिक वातावरण और वेलनेस क्लस्टर के साथ, एक अनुकूल वातावरण में जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाते हुए, जोहोर में ये अवकाश गृह एक समृद्ध जीवन शैली की पहचान हैं जहाँ रहना
और सीखना, काम करना और खेलना पूरी तरह से संतुलित है।
जोहोर में समग्र आवासीय बाजार में संपत्ति के लेनदेन की मात्रा और मूल्य के संदर्भ में थोड़ा सुधार हुआ है। नाइट फ्रैंक मलेशिया रियल एस्टेट हाइलाइट्स - 1 एच 2019 के अनुसार, 2018 तक, जोहोर राज्य में हस्तांतरित संपत्ति की मात्रा सभी उप-क्षेत्रों के लिए सकारात्मक रूप से बढ़ गई, जिससे आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में 8.0 प्रतिशत, 11.5 प्रतिशत का सुधार हुआ। और पिछले वर्ष (योय) की तुलना में क्रमशः 8.4 प्रतिशत। जबकि आवासीय (1.5 प्रतिशत) और औद्योगिक (17.5 प्रतिशत) सब-इंस्पेक्टरों के लिए संपत्ति के लेनदेन के संबंधित मूल्य में भी सुधार हुआ, वाणिज्यिक खंड ने लेनदेन मूल्य में 4.3 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की।
नाइट फ्रैंक मलेशिया ने यह भी घोषणा की कि आवासीय संपत्ति की अधिकता को संबोधित करने के लिए घर के खरीदारों से डेवलपर्स के लिए 2020 के बजट में एक बदलाव है। विदेशियों के लिए आरएम 1 मिलियन से आरएम 600,000 तक की सीमा को कम करने के लिए सरकार के कदम से आरएम 8.3 बिलियन के कुल कंडोमियम और अपार्टमेंट के ओवरहांग को कम करने की उम्मीद है।
नाइट फ्रैंक मलेशिया के प्रबंध निदेशक सरकुनन सुब्रमण्यम ने कहा, "आम तौर पर मलेशिया में अनसोल्ड का अधिक वितरण होता है, आरएम 600,000 से अधिक आवासीय संपत्तियों को आरएम 600,000 (47 प्रतिशत) से नीचे 53 प्रतिशत पर पूरा किया जाता है।"
Condominiums और अपार्टमेंट में ओवरहांग का 43 फीसदी हिस्सा था। बैंक नेगरा मलेशिया और कुछ संपत्ति उद्योग के विशेषज्ञों ने जोहोर बारू जैसे शहरों में एक हाउसिंग ग्लट के बारे में चेतावनी दी है। जोहोर की हाउसिंग, कम्युनिकेशन एंड मल्टीमीडिया कमेटी के चेयरमैन, डज़ुल्लीकेर अहमद ने कहा कि राज्य सरकार राज्य में 51,000 अनसोल्ड यूनिट्स को खाली करने के लिए आरएम 1 मिलियन दहलीज को कम करने पर विचार कर रही है। उन्होंने कहा था कि आरएम 600,000 की कीमत वाले घरों में जोहोर में 70 प्रतिशत अनसोल्ड प्रॉपर्टीज हैं। इसके अलावा, आप कुआलालंपुर के संपत्ति रत्नों के बारे में यहाँ पढ़ सकते हैं।
आमतौर पर, कई सिंगापुरवासी अपने प्रवास के लिए छुट्टियों के घरों के रूप में मलेशिया में घर खरीदने के इच्छुक हैं। देश से निकटता के कारण जोहोर उनके पसंदीदा विकल्पों में से एक है। 2018 तक, उच्च-वृद्धि वाले आवासीय के लिए संचयी आपूर्ति लगभग 104,070 इकाइयों तक बढ़ गई (जिसमें सेवित अपार्टमेंट और एसओएचओ शामिल हैं)। दो उच्च वृद्धि परियोजनाओं को 1H2019 में पूरा किया गया था, अर्थात् पुतरी हार्बर में दक्षिणी मरीना और पर्मास में मरीना रेजिडेंस। दक्षिणी मरीना के लिए खरीदारों को सौंपना, कोंडोमिनियम के दो ब्लॉकों की विशेषता फरवरी 2019 के आसपास शुरू हुई।
जोहर बहरू में, उच्च अंत वाले कंडोमियम के लिए किराया स्थिर है और आरएम 2.50 प्रति वर्ग फुट से आरएम 3.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह है। हाई-स्पीड रेल (एचएसआर) और रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (आरटीएस) जैसी कई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं का निलंबन राजधानी की सराहना और बिक्री दर के मामले में आसपास के विकास को प्रभावित कर सकता है। हालांकि, नीचे दिए गए घटनाक्रम कुछ अतिरिक्त मुख्य जीवनशैली की विशेषताएं प्रदान करते हैं, जो उन मालिक-व्यवसायियों के लिए एक छुट्टी घर से बाहर निकलते हैं जो अपने "दूसरे घर" को कॉल करने के लिए अपेक्षाकृत अधिक सस्ती जगह की मांग करते हैं।
दक्षिणी मरीना
दक्षिणी मरीना रेजिडेंस, दक्षिणी मरीना पुतरी हार्बर परियोजना का पहला चरण है और इसमें कुल 456 इकाइयों (टॉवर 1 में 220, और टॉवर 2 में 236) के साथ दो सेवित अपार्टमेंट टॉवर शामिल हैं। जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है कि दक्षिणी मरीना रेसीडेंस, प्यूटरी हार्बर, जोहोर के निजी मरीना में स्थित है और समुद्र की शांति से जीने की सुविधा प्रदान करता है। एकीकृत विकास के चरण 2 में एक 34-मंजिला कार्यालय टॉवर शामिल है, जबकि तीसरे (और अंतिम चरण) में 38-मंजिला समुद्री तट होंगे। सदर्न मरीना रेजिडेंस में कई सुविधाएं हैं, जिसमें 50 मीटर लैप पूल, जकूज़ी, बच्चों के वैडिंग पूल और इंटरेक्टिव वॉटर प्ले के साथ-साथ एक टेनिस कोर्ट भी शामिल है।
पन्ना बे
संपन्न पुतरी हार्बर मरीना के भीतर स्थित, एमराल्ड बे में फ्रीहोल्ड लैन्ड बंगले, सेमी-डिटैच्ड आंगन घर के साथ-साथ उच्च-वृद्धि और कम-वृद्धि वाले कंबोडियम शामिल हैं।
एमराल्ड बे को प्रीमियम वाटरफ्रंट लिविंग देने के लिए गहन रूप से मास्टर-प्लान किया गया था। एक मौजूदा मछली पकड़ने के गांव पर विकसित, विशेष डिजाइन अवधारणा एक प्रकृति से प्रेरित अभयारण्य है जो खुले स्थानों, पानी, समुद्री हवाओं और हरे-भरे उष्णकटिबंधीय हरे भूनिर्माण से घिरा हुआ है।
यह नई समुद्री जीवन शैली एक अद्वितीय स्थानीय चरित्र के साथ मिलकर एक परिष्कृत और टिकाऊ विकास प्रदान करती है। वाटरफ्रंट घरों में संपत्ति के माध्यम से बुनाई के साथ निजी जलमार्ग की क्षमता होगी, जहां पहुंच केवल एमराल्ड बे निवासियों और उनके आगंतुकों को प्रदान की जाएगी। विकास में 24 घंटे सुरक्षा भी शामिल है, गोपनीयता और सुरक्षा की भावना का आश्वासन दिया गया है।
द मैरिस
जोहोर में मारिस @ देसरू, आरएम 2.8 बिलियन के सकल विकास मूल्य (जीडीवी) के साथ 228.14 एकड़ जमीन को सहारा शैली के घरों में शामिल करेगा। नाम "मैरिस" देसरू तट में पाए जाने वाले एक दुर्लभ समुद्र के नाम से प्रेरित है। यूईएम सनराइज द्वारा विकसित, यह परियोजना देसरू में उनके भविष्य के विकास के लिए एक उत्प्रेरक है।घटक - होटल, वॉटरपार्क, सम्मेलन केंद्र - एक दूसरे के पूरक और एक एकीकृत रिसॉर्ट वातावरण में एक रोमांचक जीवन शैली के साथ निवासियों को प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। देसरू तट एक प्रीमियम एकीकृत गंतव्य स्थल है और मलेशिया के सबसे प्रतीक्षित पर्यटन विकासों में से एक है। यह प्रसिद्ध रिसॉर्ट्स और विला, एडवेंचर वाटरपार्क देसरू तट, देसरू तट रिवरसाइड, हार्ड रॉक होटल देसरू तट और देसरू तट सम्मेलन केंद्र प्रदान करता है।
प्रतिमान निवास
प्रतिमान निवास जोहोर बारू (जेबी) पारादीग जेबी में एक सेवित निवास है। 13 एकड़ (5.26 हेक्टेयर) को शामिल करते हुए, पैराडाइम जेबी जेबी में सबसे बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाओं में से एक है। इस एकीकृत विकास में सात मंजिला पैराडाइम मॉल शामिल है, जो जोहोर के सबसे बड़े क्षेत्रीय मॉल में से एक है जो 2017 के अंत में खुला और 1.3 मिलियन वर्ग फुट के खुदरा स्थान पर 400 से अधिक खुदरा दुकानें और 4,200 कारपार्क बे, साथ ही एक आगामी होटल की पेशकश करता है - हयात प्लेस जेबी 2022 में खोलने के लिए निर्धारित है। पैराडिग्म जेबी के एक घटक के रूप में, पैराडिग्म निवास निवासियों को खेलने, मनोरंजन और उनके दरवाजे पर काम करने की एक अद्वितीय सुविधा प्रदान करेगा। निवास में एक विशाल पूलसाइड लाउंज, एक 25 मीटर इन्फिनिटी पूल, एक वैडिंग पूल और एक पूरी तरह से सुसज्जित व्यायामशाला जैसी सुविधाएं हैं।