बालकनी ताल के साथ 4 उच्च वृद्धि कंडोस
हवा में सैकड़ों फीट तैरने का विचार शायद हर किसी को पसंद नहीं आएगा लेकिन हाल के वर्षों में और इंजीनियरिंग में प्रगति और उपभोक्ताओं की बढ़ती मांग के लिए धन्यवाद, बालकनी पूल लक्ज़री इमारतों में काम कर रहे हैं।
मियामी में, पोर्श टॉवर में 116 इकाइयों में एक निजी स्विमिंग पूल होगा, प्रत्येक में मनोरम समुद्र के दृश्य के साथ छत पर तैनात किया जाएगा। मुंबई में, हांगकांग स्थित जेम्स लॉ साइबर्टेक्चर द्वारा डिजाइन की गई बांद्रा ओम इमारत में समुद्र की ओर मुख वाले अर्धचंद्राकार पूल वाली लगभग 100 इकाइयाँ शामिल होंगी। और बहामास में, बीआईजी-डिज़ाइन किए गए हनीकॉम्ब बिल्डिंग में 34 निजी पूल शामिल होंगे जो छतों में धँसे हुए हैं।
इनडोर और आउटडोर रहने वाले रिक्त स्थान का धुंधला होना कोई नई बात नहीं है, और कई शहरी कॉन्डोमिनियम परियोजनाएं पहले से ही विस्तृत बाहरी छतों और छत के रसोईघर की सुविधा प्रदान करती हैं, आमतौर पर एकल-परिवार के घरों में पाए जाने वाले रिक्त स्थान के प्रकार। निजी पूल नवीनतम सीमांत प्रतीत होते हैं।
सोरी हाई लाइन सिंगापुर की SCDA आर्किटेक्ट्स की अमेरिका में पहली परियोजना है। कुछ इकाइयाँ गर्म इनडोर / आउटडोर पूल की सुविधा प्रदान करती हैं और ट्रिपल पेंटहाउस में छत पूल हैं। बालकनी पूल की अवधारणा पहले मैनहट्टन में अनुप्राणित थी।
नई अंतर्राष्ट्रीय परियोजनाएं अपने उच्च-तकनीकी बालकनी पूल डिजाइनों के लिए सुर्खियां बटोर रही हैं, लेकिन एशिया में डेवलपर्स पिछले एक दशक में पूल को कॉन्डो टॉवरों में शामिल कर रहे हैं। 2005 में, बैंकॉक के डेवलपर्स ले रफ़ीन ने सुखमवित 24, एक 30-मंजिला टॉवर को पूरा किया, जिसमें 54 इकाइयाँ हैं, जिनमें से कई डुप्लेक्स और प्रत्येक में एक निजी प्लंज पूल है। कुआलालंपुर में वनकेएल भवन 2009 में पूरा हुआ और प्रसिद्ध रूप से "94 अपार्टमेंट, 95 स्विमिंग पूल" का दावा किया गया। सिंगापुर के SCDA आर्किटेक्ट्स द्वारा डिज़ाइन किया गया 35-मंजिला कॉन्डोमिनियम टॉवर, मलेशिया में रहने वाले लक्ज़री के लिए एक नया बेंचमार्क सेट करता है, जब इसे लॉन्च किया जाता है, जिसमें फिंगरप्रिंट एक्सेस के साथ लिफ्ट्स, बिल्ट-इन मिले रसोई और तीन बेडरूम वाले डुप्लेक्स प्रत्येक के साथ उपलब्ध होते हैं। एक निजी स्विमिंग पूल।
एससीडीए के संस्थापक और प्रमुख वास्तुकार सू के चैन ने भी मैनहट्टन के रूप में दूर क्षेत्र के बाहर बालकनी पूल का निर्यात शुरू कर दिया है, जहां हाल ही में जब तक अवधारणा नहीं थी। सोरी हाई लाइन यू.एस. में आर्किटेक्ट की पहली परियोजना है और यह वेस्ट चेल्सी में न्यूयॉर्क के हाई लाइन पार्क की ओर स्थित है। इमारत में 18-फुट छत, चूना पत्थर फर्श और लकड़ी का एक पैलेट और शानदार वर्दी और पॉलिफ़ॉर्म, मिले और बोफी से जुड़नार के साथ डिज़ाइन की गई 27 इकाइयां शामिल हैं। भूतल पर, इकाइयाँ निजी आँगन में वापस आती हैं। इमारत में आगे, कुछ इकाइयों में गर्म इनडोर / आउटडोर पूल शामिल हैं। ये रहने वाले क्षेत्रों के साथ मास्टर सुइट से 29 की अनदेखी के लिए चलते हैंवें सड़क और पड़ोसी हाई लाइन। ऊपर की मंजिल पर ट्रिपल पेन्टहाउस भी होंगे, प्रत्येक में एक छत पर पूल है। तीन इकाइयों को $ 3.7 मिलियन से $ 10.995 मिलियन तक की कीमतों के साथ जारी किया गया है
जबकि कुछ न्यू यॉर्कर्स ने चैन के लिए लिविंग रूम में एक पूल की अवधारणा को समझने के लिए संघर्ष किया है, यह सुविधा एक तेजतर्रार इमारत का उपांग नहीं है; यह इस बात का हिस्सा है कि कैसे वह अपने डिजाइनों में सरंध्रता पैदा करता है। चैन को बिल्डिंग ग्रिड के साथ-साथ खुली जगह और क्रॉस-वेंटिलेशन बनाने वाली अपार्टमेंट इकाइयों को विस्थापित करने और आकाश के बगीचों या लैप पूलों में बदलने के लिए जाना जाता है - सिंगापुर के मारक में, इमारत के कांच के अग्रभाग से 15-मीटर पूल परियोजना का निर्माण; मलेशिया में OneKL में, बड़ी डबल-वॉल्यूम अपार्टमेंट इकाइयाँ छत और पूल से सटे और छह-मीटर ऊंची छत की सुविधा प्रदान करती हैं, जो अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था और क्रॉस वेंटिलेशन की अनुमति देती हैं।
मैनहट्टन में, इनडोर और बाहरी स्थानों के बीच की सीमाएं अधिक परिभाषित हैं, लेकिन सोरी हाई लाइन के साथ, चान ने इसे बदलने का लक्ष्य रखा। वे कहते हैं, '' मैं न्यूयॉर्क को रिक्त स्थान, घर के अंदर और बाहर जगह के संक्रमण की अवधारणा को लाना चाहता हूं। '' न्यूयॉर्क की जलवायु दक्षिण-पूर्व एशिया की तरह बाल्मी नहीं है, लेकिन पूलों को केंद्रीय बॉयलर हीटर के साथ जलवायु नियंत्रण में रखा गया है और इसमें हीट एक्सचेंज है, इसलिए पानी का तापमान 84˚F (29.9˚C) रखा जाता है।
सिंगापुर के मारक में इमारत के कांच के मोर्चे से 15-मीटर पूल की सुविधा है
मैक्सिको शहर स्थित आर्किटेक्चर फर्म DCPP Arquitectos, जो पेरू के लीमा में स्काई कोंडोस को डिजाइन कर रही है, 10 डुप्लेक्स और कैंटिलीवर पूल के साथ एक परियोजना शहरी निवासियों के लिए बाहरी रहने वाले स्थानों के महत्व पर जोर देती है। "हम मानते हैं कि एक अपार्टमेंट में बाहरी स्थानों की कमी नहीं होनी चाहिए," आर्किटेक्ट कहते हैं। "यही कारण है कि प्रत्येक अपार्टमेंट में हमारा मुख्य स्थान बाहरी सार्वजनिक क्षेत्र है जिसमें पूल और छतों की एक श्रृंखला होती है जो पूरे टॉवर में गतिशीलता लाती है।"
लेकिन बालकनी पूल की भविष्य की उपस्थिति अभी भी उन्हें सुर्खियों में रखती है, विशेष रूप से अधिक ब्रेज़ेन डिजाइन। जब जेम्स लॉ साइबर्टेक्चर के जेम्स लॉ ने मुंबई में बांद्रा ओम के लिए अपनी योजनाओं का खुलासा किया, तो उनकी वेबसाइट पर 1.2 मिलियन हिट्स ने इसके सर्वर को क्रैश कर दिया। कानून के अनुसार, 140 मीटर ओम के आकार की इमारत पानी से अपनी प्रेरणा लेती है। "टॉवर की डिजाइन अवधारणा पानी की बूंदों से उत्पन्न तरंग प्रभाव से प्रेरित है, जिसे केशिका लहर के रूप में भी जाना जाता है," वास्तुकार कहते हैं। बिल्डिंग डिजाइन में, यह लहर प्रभाव प्रत्येक इकाई के अनंत किनारे वाले पूलों के निरंतर स्थानांतरण के माध्यम से बनाया गया है।
बहामा में BIG- डिज़ाइन किए गए हनीकॉम्ब भवन में छतों में डूबे 34 निजी पूल शामिल होंगे
हालाँकि डेवलपर्स को 3 डी स्ट्रक्चरल एनालिसिस, लाइटवेट मैटेरियल्स और वॉटरप्रूफिंग टेक्नोलॉजी जैसे इंजीनियरिंग और डिज़ाइन एडवांस द्वारा उभार दिया गया है। पानी भारी है और इमारत को अतिरिक्त भार का समर्थन करने में सक्षम होना चाहिए। एक क्यूबिक फुट पानी में 28.3 लीटर होता है और इसका वजन 28 किलोग्राम से अधिक होता है। एक मानक लैप पूल में पानी - 75 फीट लंबा, 15 फीट चौड़ा और चार फीट गहरा - लगभग 127,000 किलोग्राम वजन का होता है, और OneKL जैसी इमारत अपने 95 स्विमिंग पूलों में लगभग 2,500m³ पानी ले जाती है।
ताल भी सहायक दीवारों और स्तंभों को पानी के वजन को समान रूप से स्थानांतरित करने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए। मैनहट्टन में सोरी हाई लाइन में, पूल निरंतर मंजिल स्लैब के हिस्से के रूप में डाले गए हैं। लीमा में स्काई कोंडोस के लिए, आर्किटेक्ट कहते हैं कि मुख्य संरचना के समानांतर चलने वाली दीवारें पानी के वजन को संतुलित करेंगी। लीकेज भी एक चिंता का विषय है। पिछवाड़े में, पूल अक्सर कंक्रीट से बने होते हैं, लेकिन सामग्री में खुर होने का खतरा होता है और बालकनियों के लिए उपयुक्त नहीं होता है। रिसाव के जोखिमों का सामना करने के लिए, कुछ वास्तुशिल्प तंग सुनिश्चित करने के लिए जलरोधी कंक्रीट का उपयोग करते हैं, अन्य स्टेनलेस स्टील पूल चुनते हैं, क्योंकि ये हल्के और इकट्ठा करने में आसान होते हैं। एयरोस्पेस और मोटर स्पोर्ट्स उद्योगों से अत्याधुनिक चीनी मिट्टी और कार्बन-फाइबर मिश्रित प्रौद्योगिकी भी कुछ पूल डिजाइन में चुपके कर रहे हैं।
बांद्रा ओम पर बालकनियों को ऐक्रेलिक में इस्तेमाल किया जाता है, एक्वैरियम में प्रयुक्त सामग्री। मियामी में पोर्श टॉवर में, इटालियन कंपनी Piscine Castiglione, Myrtha® तकनीक का उपयोग करके प्रीफ़ैब पूल का निर्माण कर रही है, जो उच्च शक्ति वाले पीवीसी की परत के साथ टुकड़े टुकड़े में स्टेनलेस स्टील के पैनल का एक मॉड्यूलर सिस्टम है। स्थायित्व और न्यूनतम रखरखाव आवश्यकताओं सहित प्रौद्योगिकी के कई फायदे हैं, लेकिन डिज़ाइन लचीलापन विशेष रूप से उन बालकनियों के अनुकूल है जो मानक पूल आयामों को समायोजित नहीं कर सकते हैं।
हालांकि, अत्याधुनिक पूल एक कीमत पर आते हैं। पोर्श टॉवर में पूल, जिसमें जकूज़ी बुलबुले और एक हाइड्रो-मसाज बेंच शामिल हैं, प्रत्येक डेवलपर को $ 100,000 की लागत आ रही है। इसके अलावा अतिरिक्त स्टील और कंक्रीट को वजन रखने के लिए आवश्यक है, साथ ही आपूर्ति लाइनें जो फर्श के बीच पोर्श टॉवर के पूल भाग को $ 18 मिलियन का बनाती हैं, टॉवर के डेवलपर गिल डेजर कहते हैं। निवास 6.3 मिलियन डॉलर से 32.5 मिलियन डॉलर में बाजार में है। पूल पोर्श टॉवर में एमेनिटी पैकेज का केवल एक हिस्सा हैं। इमारत में ग्लास कार लिफ्ट भी शामिल हैं जो निवासियों को अपने अपार्टमेंट के रास्ते में अपनी कारों में रहने की अनुमति देते हैं।
पोर्श टॉवर में पूल, जिसमें जकूज़ी बुलबुले और एक हाइड्रो-मसाज बेंच शामिल हैं, डेवलपर की लागत $ 100,000 प्रति है
पूल की अतिरिक्त लागत बाजार के शीर्ष छोर पर डेवलपर्स या खरीदारों को बाधा नहीं देती है। टैविस्टॉक ग्रुप के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक क्रिस्टोफर आनंद, जो कि हनीकॉम्ब को विकसित कर रहे हैं, बहामास में एक नई परियोजना है, जहां 34 इकाइयों में से प्रत्येक में 70sf पूल है, कहते हैं कि पूल एक आकर्षक एमेनिटी हैं ”जिसे हमने एक विशाल विक्रय बिंदु के रूप में देखा है। " सितंबर 2014 में हनीकॉम्ब की बिक्री शुरू हुई और इमारत 50 प्रतिशत बिकी।
हनीकॉम्ब आर्किटेक्ट बार्कके इंगल्स ने इमारत को एक हेक्सागोनल-पैटर्न वाले अग्रभाग के साथ डिजाइन किया था जो कार्यात्मक रूप से पूल का समर्थन करता है, जिससे उन्हें छत के फर्श में सिंक किया जाता है। इनगल्स का कहना है कि बाहरी रूपांकनों को बनाने में मदद करने वाले मोटे बीम पानी के वजन का समर्थन करेंगे। डिजाइन भी निवासियों के लिए गोपनीयता को अधिकतम करता है जबकि अभी भी उन्हें मरीना और महासागर के दृश्य दिखाते हैं। हनीकॉम्ब में कंडोमियम 2,500sf से लेकर 5,800sf तक के होते हैं और इनकी कीमत $ 3.5 मिलियन से $ 15 मिलियन तक होती है।
फिर भी हर कोई बालकनी पूल का विचार नहीं खरीदता है। कुछ रियल-एस्टेट एजेंट और डेवलपर्स एक उच्च वृद्धि के लिए अतिरिक्त 20 प्रतिशत को अवशोषित करने के विचार पर सवाल उठाते हैं जहां पूल की कार्यक्षमता सीमित है और इसका अर्थ है वैडिंग के लिए अधिक। अन्य लोग अपनी सुरक्षा के प्रति असंबद्ध रहते हैं। सू के चैन के लिए, जो शानदार रहने की जगह बनाने के लिए अनुभवी है, निजी पूल आज के लक्जरी आवासीय पैकेज का एक और हिस्सा हैं। "यह उच्च अंत बाजार की एक माफी के रूप में कार्य करता है," वे कहते हैं।
बांद्रा ओम के भवन डिजाइन में, रिपल इफेक्ट्स को प्रत्येक इकाई के अनंत किनारे वाले पूल के निरंतर स्थानांतरण के माध्यम से बनाया जाता है।
बाजार में
सोरी हाई लाइन
डिजाइन: एससीडीए आर्किटेक्ट्स
स्थान: मैनहट्टन, न्यूयॉर्क, यूएस
इकाइयों की संख्या: 27
बालकनी पूल की संख्या: 16
पूल का आकार: 23 से 26 फीट लंबा, 7 से 9 फीट चौड़ा, 4 फीट गहरा
औसत मूल्य: $ 3,047 psf
पूर्णता: २०१:
//soorihighlineny.com
पोर्श डिजाइन टॉवर
स्थान: मियामी, फ्लोरिडा, यूएस
डिज़ाइन: पोर्श डिज़ाइन ग्रुप
इकाइयों की संख्या: 132
बालकनी पूल की संख्या: 116
पूल का आकार: 10 से 15 फीट
कीमत: $ 6.3 मिलियन से $ 32.5 मिलियन
पूर्णता: २०१६
www.designtowermiami.com
बांद्रा ओम
स्थान: मुंबई, भारत
डिजाइन: जेम्स लॉ साइबर्टेक्चर
इकाइयों की संख्या: 100
बालकनी पूल की संख्या: 100
पूल सामग्री: उच्च शक्ति एक्रिलिक
www.jameslawcybertecture.com
मधुकोश का
स्थान: बहामास, उत्तरी अमेरिका
डिजाइन: Bjarke Ingels समूह (BIG)
इकाइयों की संख्या: 34
पूलों की संख्या: 34
पूल का आकार: 70sf
कीमत: $ 3.5 मिलियन से $ 15 मिलियन
पूर्णता: २०१६
www.albanybahamas.com
कहानी का श्रेय
द्वारा पाठ सोफी कलक्रेथ
यह लेख मूल रूप से PALACE पत्रिका में प्रकाशित हुआ था
